Nantes - Centre-ville

Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans le quartier recherché de Nantes Préfecture. Vous serez séduit par tout le charme de l'ancien, avec ses parquets, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées d'époque.

L'entrée dessert un vaste espace de réception. La pièce de vie, composée d'un séjour double, offre la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante s'ouvre sur un agréable et grand patio. Une grande chambre complète cet appartement.

L'ensemble nécessite une rénovation, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien.

L'appartement est actuellement vendu occupé (loué 620euros HC), avec un locataire en place, mais un congé pour vente pourra être délivré si vous souhaitez l'habiter en résidence principale.

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Nantes - Centre-ville

Maison BSR vous présente Alcide, un bien rare et polyvalent, idéalement situé à deux pas de la Place Graslin.

En duplex (habitation ou bureau) occupe le 1er et 2eme étage d'un immeuble.

Il comprend une pièce de vie traversante lumineuse, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et un WC séparé.

Actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement retrouver un usage résidentiel.

Environnement calme et recherché, proche de toutes commodités.

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité libérale.

Option : acquisition possible du local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite merci de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans ce quartier prisé de l'hyper centre, à proximité de tous les commerces, transports et écoles, appartement de 3 pièces situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1959 avec vue panoramique, sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, un séjour avec une porte-fenêtre donnant sur un petit balcon, sur parquet et avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, un dégagement avec placards distribuant deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche), et un wc séparé. Grenier, ouvertures pvc double vitrage, chauffage collectif gaz (avec prochainement raccordement au réseau de chaleur urbain), ravalement voté et payé. (5.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Nantes centre CHU Kervegan - Appartement

Situé en plein coeur de Nantes, au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien classé monument historique, cet appartement

Traversant et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, cet appartement offre un beau potentiel de réaménagement. Une redistribution des espaces permettrait d’envisager facilement deux chambres, voire trois, selon le projet.

Il se compose actuellement de la manière suivante : une entrée desservant un séjour, une cuisine dinatoire à aménager, une chambre et une salle de bains avec WC.

Une belle opportunité en plein cœur de Nantes, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif, notamment en colocation.

Commerces, restaurants, transports et espaces verts au pied de l'immeuble.

* Prix de vente du bien : 202 350.00€ HAI (dont 6,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 190 000.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 206 kWh/m2/an - GES : D - 42 kg CO2/m2/an. De 1370€ à 1900€ par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la Place du Sanitat, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez un bien d'exception au sein d'un magnifique immeuble en pierre du XIXème siècle, entièrement réhabilité avec des prestations de grande qualité. Alliant le charme intemporel du patrimoine nantais au confort d'une rénovation moderne, cet appartement offre un cadre de vie aussi rare que privilégié.

Situé en rez-de-chaussée, ce T3 de 51 m² est livré brut de béton, donnant lieu à une liberté totale pour imaginer un intérieur qui vous ressemble. Que vous souhaitiez créer une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre élégant ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, ce bien constitue une page blanche à personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Son plus grand atout réside dans sa terrasse privative d'environ 10 m², ouverte sur une cour intérieure. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur, à l'abri des regards, permet de profiter d'un environnement calme et intimiste en plein centre-ville. Un luxe particulièrement recherché dans ce secteur historique de Nantes.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel. La Place du Sanitat représente un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des restaurants, des Halles, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur. Les bords de Loire invitent aux promenades tandis que les lignes de tramway et de bus permettent de rejoindre rapidement tous les quartiers nantais ainsi que la gare SNCF. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement chargé d'histoire. Une adresse aussi prestigieuse que confidentielle !

Pour encore plus de confort, une place de parking peut être acquise en supplément. Vous pourrez y voir un avantage particulièrement apprécié dans ce quartier...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d'un appartement lumineux et bien situé à Nantes ? Ne cherchez plus ! Ce T3 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 40, secteur du calvaire à NANTES, est fait pour vous.

Un emplacement idéal : Situé en second rideau, cet appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous profiterez pleinement de la vie nantaise sans les nuisances sonores.

Un intérieur lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne les pièces. L'appartement se compose d'un beau séjour, d'une belle chambre confortables, d'un second coin couchage ou bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un espace comble sous rampants vous offre un potentiel de rangement supplémentaire.

Pour la Copropriété : Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, vous pourrez vous installer sereinement et profiter de votre nouveau chez-vous. L'immeuble offre un caractère authentique et sécurisé.

Un bien rare à la vente.

Ses points forts :

- 4ème et Dernier étage

- +63 M2 habitable - 85,21 m2 au Sol

- Très lumineux

- Calvaire - Nantes

- Second rideau

- Immeuble de caractère des années 40

- Pas de travaux à prévoir dans la copropriété

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre historique de Nantes, à quelques pas de l'emblématique église Sainte-Croix et des ruelles animées de Bouffay, découvrez un appartement dont le charme ne laisse pas indifférent. Entièrement rénové avec une exigence rare, ce T3 de 68 m² conjugue le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine particulièrement soignée, offrant un lieu de vie aussi singulier qu'intemporel.

Dès l'entrée, l'harmonie des matériaux, la qualité des finitions et la cohérence de chaque espace, révèlent un aménagement pensé dans les moindres détails. La pièce de vie, d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud / Sud-Ouest, invite naturellement à la convivialité. Son volume généreux accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux nobles, véritable signature de cet appartement et l'un de ses plus beaux atouts.

L'espace nuit se compose de deux chambres, alliant confort et fonctionnalité, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque mètre carré et renforcent la qualité de vie au quotidien.

Si l'adresse est l'une des plus recherchées de Nantes, c'est également parce qu'elle permet de profiter de toute l'effervescence du centre-ville sans en subir les nuisances sonores. Ici, le calme surprend autant qu'il séduit, faisant de cet appartement un véritable refuge en plein cœur de la cité.

En complément, une cave vient parfaire l'ensemble, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Vivre à Bouffay, c'est choisir un quotidien où tout se fait à pied : commerces de bouche, restaurants, cafés, marchés, tramway, services, établissements culturels et patrimoine historique se trouvent à quelques minutes seulement. Un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui souhaitent profiter de l'énergie du centre-ville avec un confort de vie remarquable.

Un bien rare, au caractère affirmé, qui séduira les amateurs d'architecture, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – GRASLIN / COURS CAMBRONNE – T3 71 m² – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – LUMIÈRE – CAVE

Découvrez ce beau T3 traversant de 71 m², idéalement situé dans l'hypercentre de Nantes, quartier Graslin, à quelques mètres du cours Cambronne et de la place Graslin.

Situé au 3e étage d'un immeuble ravalé en 2020, l'appartement est traversé par la lumière tout au long de la journée et comprend :

- un grand séjour d'environ 30 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée

- une belle cuisine séparée entièrement équipée, accompagnée d'un cellier avec emplacement pour machine

- deux chambres, dont une avec placard intégré

- une salle de bain avec fenêtre et baignoire

- des WC séparés

Le parquet massif en mosaïque est bien entretenu et les fenêtres sont en double vitrage à isolation renforcée. L'appartement offre de nombreux rangements : un grand placard dans le salon et un autre dans l'entrée.

En complément, il dispose d'une grande cave accessible au -1, avec électricité.

La copropriété est saine et bien entretenue : colonnes et regards refaits, porte d'entrée changée, ravalement de 2020.

À proximité immédiate, vous trouverez commerces, établissements scolaires, théâtre, médiathèque et piscine, le tout à pied.

Informations financières et techniques :

DPE : D (GES : E)

Charges de copropriété : 1300€ / an

Taxe foncière : 1 150 € / an

Un garage fermé situé dans une copropriété à quelques pas peut être vendu en sus.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Camille Palluat de Besset - Conseillère en immobilier à Nantes - Efficity

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Delphine Guist'Hau […] Voir l’annonce immobilière >>