Charmant T2 modulable en T3 — Calme, lumière et jardin

Idéalement situé au 9 rue Stéphane Leduc, dans un quartier recherché à deux pas du tramway, des commerces, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Entièrement remis en peinture, il séduit immédiatement par sa belle luminosité et son agencement optimisé :

Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière. Configuration d'origine en T3 : possibilité très simple de refermer un espace pour créer une seconde chambre.

Une cuisine aménagée avec vue directe sur les espaces verts.

Une grande chambre au calme absolu, équipée d'un grand dressing sur mesure, donnant directement sur un sublime jardin de copropriété, arboré et parfaitement entretenu.

Une salle d'eau et des WC séparés.

Les + du bien :

RDC surélevé (sécurité et tranquillité préservées)

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EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS NANTES. Situé à Nantes, dans le secteur recherché Gare / Beaulieu, cet appartement de 64 m2 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Niché au sein d'une résidence de bonne tenue, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des transports et du centre-ville. L'appartement, rénové en 2018, a fait l'objet d'une attention particulière tant dans la qualité des matériaux que dans l'agencement des espaces. Dès l'entrée, un vaste placard aménagé sur près de trois mètres accueille les rangements du quotidien. Un dégagement distribue ensuite l'ensemble des pièces, assurant une belle fluidité de circulation. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-est, s'ouvre sur une terrasse-loggia, idéale pour profiter du soleil ou d'un café en extérieur. La cuisine ouverte sur cette pièce de vie, aménagée et équipée, allie esthétique et fonctionnalité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, toutes deux revêtues d'un parquet stratifié et peintes dans des tons neutres. Un grand dressing indépendant complète cet espace et peut, si souhaité, être ouvert sur la pièce de vie pour créer un volume encore plus généreux. La salle d'eau, entièrement refaite, se distingue par une grande douche, une vasque moderne avec rangements intégrés, et est prévue pour accueillir la machine à laver, et le WC est séparé. L'appartement est relié au chauffage urbain nantais, garantissant confort et efficacité énergétique. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. En annexes, le bien comprend une cave privative et une place de stationnement en sous-sol sécurisé, avec porte motorisée à badge et possibilité de boxer la place. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce bien séduit par sa luminosité, son plan fonctionnel, et son excellent état général. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 26 lots, cet appartement offre 56,85 m2 en loi Carrez et bénéficie d'une surface au sol de 75,20 m2, offrant de beaux volumes et un espace de vie agréable.

Il comprend une belle pièce de vie, une chambre, un espace mezzanine, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau.

La copropriété est saine et bien entretenue, avec aucun travaux à prévoir. Les charges de copropriété sont faibles, seulement 540 euros par an, un véritable atout.

Situé dans le secteur recherché du Rond-Point de Paris à Nantes, à proximité des commerces, des transports et des services, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Le DPE classé […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous présente, au sein de sa Collection Urbaine, cette nouvelle adresse pleine de charme, idéalement située dans le quartier recherché du Rond-Point de Vannes à Nantes.

Niché au dernier étage, cet appartement T3 développant 63 m² au sol séduit par son atmosphère chaleureuse, l'élégance de sa rénovation et son agencement fonctionnel.

La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour. Un espace harmonieux, pensé pour profiter pleinement des moments du quotidien.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard intégré.

Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Ces dernières intègrent un espace buanderie particulièrement pratique, avec un emplacement dédié au lave-linge et un lave-mains.

Véritable atout supplémentaire, une mezzanine offre différentes possibilités d'aménagement : couchage d'appoint, coin lecture, petit espace de travail ou rangement complémentaire.

Entièrement rénové avec soin en 2018 et bénéficiant d'un DPE classé C, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur contemporain.

Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces et du tramway au pied de l'immeuble, pour un quotidien particulièrement agréable et une vie nantaise entièrement accessible à pied.

On apprécie particulièrement son emplacement au coeur du quartier du Rond-Point de Vannes, le charme du dernier étage, la qualité de sa rénovation ainsi que sa mezzanine, qui apporte un espace supplémentaire à aménager selon ses envies.

Un appartement coup de coeur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires inclus de 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Monselet. A pied du centre ville et des commerces.

Belle opportunité pour cet appartement à rénover, situé au 3e étage d'une copropriété avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon de 8,5 m2 exposé sud, d'une cuisine indépendante sur balcon, de deux belles chambres donnant sur le jardin de la copropriété, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

En annexes, une cave et une place de parking complètent ce bien.

Un appartement au beau potentiel, à repenser selon ses envies, dans un environnement calme et recherché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Claire Camus

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 NANTES - APPARTEMENT 3 PIECES – 63 M² - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING - COPROPRIETE CONVIVIALE ET ARBOREE

Idéalement situé dans une rue calme, entre les arrêts de tram Landreau et Souillarderie (desservis par le Chronobus et le bus 11), à deux pas des commerces de proximité et d'une maison de quartier, ce T3 entièrement rénové séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable.

D'une surface habitable d'environ 63 m² (61 m² Carrez), l'appartement se compose de 2 chambres, un séjour traversant baigné de lumière avec vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, une cuisine aménagée et équipée récente et moderne (four pyrolyse, plaque à induction, hotte) ainsi qu'une arrière-cuisine. La propriétaire a par ailleurs fait installer une porte d'entrée blindée 5 points ainsi qu'un store banne et réalisée des travaux de peinture et remplacement des sols.

Situé au 2ᵉ étage (rez-de-chaussée surélevé), le bien bénéficie du chauffage collectif et d'un volet roulant électrique au salon. Une cave équipée de l'électricité et d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de parking privative extérieure, complètent ce bien.

Côté copropriété : ravalement de façade et réfection des balcons réalisés en 2018, aucun gros travaux prévu à ce jour, syndic et parties communes bien entretenus.

Charges de copropriété : environ 152 €/mois (chauffage, eau froide, syndic, entretien des parties communes et du jardin inclus)

Électricité/gaz individuel : environ 60 €/mois

À noter : l'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur.

Un bien rare, rénové avec goût, dans un cadre paisible et verdoyant, à un prix particulièrement compétitif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 3 pièces, terrasse, deux parkings

Situé 91-93 route de Carquefou, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 13.37

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 3 pièces, balcon, parking

Situé 294 route de Sainte-Luce, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 15.4

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>