Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
72㎡

399 900 € (5 554 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
72㎡

399 900 € (5 554 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes

Appartement de type 3 d'une superficie d'environ 72 m2, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur au milieu du bd des Américains.

Il bénéficie d'une grande terrasse de 16m2 et d'un box en sous-sol sécurisé au sein d'une copropriété récente datant de 2019.

Le bien se compose de :

Une pièce de vie lumineuse d'environ 27 m2

Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 12 m2

Un dégagement desservant deux chambres (dont une avec placard intégré et une avec tête de lit et rangements)

Une salle d'eau avec fenêtre et branchement machine

Des WC séparés

L'appartement est traversant, avec une exposition sud pour la pièce de vie, la cuisine et la terrasse de 16 m2, et une exposition nord pour les 2 chambres.

Il bénéficie également de :

Un box fermé

Un local vélo au sein de la copropriété

Situé dans un quartier résidentiel recherché, boulevard des Américains, le bien profite d'un environnement agréable avec :

Les transports en commun (tramway ligne 3, arrêt Sainte-Thérèse, bus C2)

Le marché des Américains (le mardi)

La proximité du parc de Procé

Les commerces et services du boulevard Schuman

Le plus de cet appartement sa grande terrasse orienté plein sud avec une vue dégagée sur l'Eglise Ste Thérèse . (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 23 lots (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1506 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7161MM - 28/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 900 € (5 554 €/m²)
    Baisse du prix de 30 100 € (-7,00%)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 5,24% à la charge de l'acquéreur (soit 19 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    72 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 506 €
  • Copropriété :
    23 lots
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( 146 avis )

1 Place George washington

44000 Nantes

SIREN: 411777071

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