Vente Appartement 3 pièces à Nantes Île de Nantes

3 pcs
2 ch
66㎡

289 000 € (4 379 €/m²)

boulevard louis barthou, 44000 Nantes

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Île de Nantes

3 pcs
2 ch
66㎡

289 000 € (4 379 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Île de Nantes

boulevard louis barthou, 44000 Nantes

Au 5ème étage sur 9 avec ascenseur, dans une résidence récente et calme, un appartement de 66,28 m² Loi Carrez : séjour, 2 chambres, cuisine équipée et balcon de 8m2 avec vue dégagée sur la Loire.

Aucun vis-à-vis possible, calme garanti.

L'appartement :

• Parquet chêne massif dans le couloir et la pièce de vie

• Cuisine neuve et entièrement équipée (2 ans), matériaux de qualité

• Séjour ouvert sur cuisine

• 2 chambres de 13m2 et 9,5m2

• Salle de bain avec baignoire, WC séparés

• Balcon de 8m2 avec vue Loire

• 1 place de parking en sous-sol, accès sécurisé.

• 1 cave saine

• Charges de copropriété : environ 204€/mois (chauffage urbain collectif, eau

chaude, ascenseur, fonds travaux inclus), comptes à jour, aucun impayé.

• Fibre optique et réseau local RJ45

Emplacement idéal :

• Vue Loire, calme assuré

• Cheminement piéton faisant le tour de l'île juste en bas de l'immeuble, idéal pour les balades

• Intermarché, Picard et boulangerie Honoré au pied de la résidence

• Busway ligne 4 au pied de l'immeuble (centre-ville en 5 min)

• Busway ligne 5 et future ligne 8 (2027) à 500m

• Secteur très bien desservi en transports en commun

Vente directe entre particuliers, aucun frais d'agence.

Visites sur rendez-vous.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 800 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 27/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    289 000 € (4 379 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 9
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Nord-Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Chauffage urbain (réseau)
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 447 €
  • Copropriété :
    3 lots
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