Vous recherchez un appartement récent, sans travaux, avec une belle terrasse et un emplacement pratique au quotidien : Ce T3 de 62 m² situé dans une résidence récente livrée en 2021 réunit tous les critères d'un achat serein.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée sur mesure, ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse de 10 m² exposée Sud , idéale pour profiter du soleil du déjeuner. Un espace de rangement extérieur complète cet espace.
L'appartement comprend également :
- une entrée, deux chambres, dont une spacieuse de près de 14 m², une salle d'eau moderne, un WC indépendant.
Pour votre confort, vous bénéficiez de prestations recherchées : résidence récente (2021) répondant aux dernières normes, DPE C, ascenseur, place de parking privative en sous-sol sécurisé, fibre optique, deux locaux vélos, faibles charges de copropriété, aucun travaux à prévoir.
Un emplacement idéal au quotidien
Situé au tout début de la route de Clisson, l'appartement profite d'un environnement pratique avec tous les services accessibles rapidement :
- Super U et commerces de proximité à quelques minutes,
- Lignes de bus 42 et C4 facilitant les déplacements,
- Accès rapide au Busway ligne 4, arrêt Mauvoisins , accès direct au cente ville en 10 minutes.
- Gare SNCF de Nantes accessible rapidement,
- Accès immédiat au périphérique et aux principaux axes routiers,
- Proximité des écoles, services et équipements sportifs.
Sa situation est idéale, à mi-chemin entre le centre-ville de Nantes, l'Île de Nantes et les communes du Sud Loire (Saint-Sébastien-sur-Loire, Vertou, Rezé).
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
À visiter sans tarder !
Points forts :
- Immeuble récent
- Grande terrasse
- DPE C
- Parking sécurisée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3468REY - 07/09/2026
DPE
C
80
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
80
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
550 €
et
780 €
/an
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
235 800 €
(3 803 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 222 978 €
Dont 5,75% à la charge de l'acquéreur (soit 12 822 €)
Notre avis ( Pascale et moi même ) est très satisfaisant tant dans l ‘accompagnement de la vente de notre appartement à Rezé que sur la prise en compte de notre recherche de location sur Nantes . Celà grâce notamment au professionnalisme de François Chesneau et des interlocutrices de votre service location .
Je recommande l agence les toits pour sa courtoisie et son efficacité que je n avais pas encore trouvé Merci Caroline Jeuland. MARC ROLLAND
Virginie est une agent immobilier très professionnelle, des réponses adaptées, des conseils avisés et toujours dans la bonne humeur. Je recommande de travailler avec elle.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre recommandation ! Nous sommes ravis que le professionnalisme, les conseils et la bonne humeur de Virginie BLANLOEIL aient contribué à rendre votre expérience aussi positive. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !
Bonne experience dans un marché compliqué pour la vente. C est notre deuxième vente avec Olivier , nous avons confiance en lui et l agence met les moyens pour faire de très belles annonces.
Réponse :
Un grand merci pour votre fidélité et pour ce bel avis.
Nous sommes particulièrement touchés de vous avoir accompagnés une nouvelle fois dans votre projet de vente. Olivier PILLET sera ravi de lire votre retour et de savoir que sa confiance, son accompagnement et son implication ont une nouvelle fois répondu à vos attentes.
Merci également pour votre remarque concernant la qualité de nos annonces. Nous mettons un point d'honneur à valoriser chaque bien afin de lui offrir la meilleure visibilité possible, quel que soit le contexte du marché.
Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets immobiliers.
L'équipe Les Toits
Source Guest Suite
Trouvez le bon appartement à Nantes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes
6
Vente appartement 3 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
218 850 €
(3 266 €/m²)
NANTES - SAINT JOSEPH DE PORTERIE
Situé au coeur du bourg de St Joseph et de ses commerces à pieds, nous vous proposons ce T3 de 67 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2013.
Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte et donnant sur une grande loggia. Coté nuit, un couloir dessert 2 chambres coté jardin, une salle de bains et WC séparés.
Il bénéficie également d'un double garage boxé en sous-sol.
Emplacement idéal, vous rejoindrez les bords de l'Erdre à pieds ainsi que le périphérique […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
67㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente appartement 3 pièces
Nantes Procé - Monselet 44
230 000 €
(3 286 €/m²)
Découvrez cet appartement de type 3 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble datant de 1953 et faisant partie de la Cité des Hauts Pavés. D'une surface Carrez de 69,7 m², ce bien traversant bénéficie d'une exposition est-ouest et offre un beau potentiel d'aménagement.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée
- Une cuisine séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie
- Une chambre avec placards intégrés et une deuxième chambre pouvant être facilement créée
- Une salle de bain avec WC
Deux caves complètent ce bien.
Le chauffage est assuré collectivement par le réseau de chaleur urbain.
La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau gaz.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1 210 €.
Commodités : Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités du quotidien.
Espaces verts : Le parc des Capucins est accessible à quelques minutes à pied, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant.
Écoles : Proximité immédiate aux écoles, de la primaire au lycée.
Transports : La ligne 3 (arrêt ''Poitou'') se trouve au pied de l'immeuble.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les parties communes sont en bon état.
Les charges de copropriété s'élèvent à 698 € par trimestre et comprennent le chauffage.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
70㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
240 013 €
(4 000 €/m²)
3 pièces - Nantes
Situé KAPELLA - TVA 5,5%, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60.13 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 12.9
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T7 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
273 000 €
(4 550 €/m²)
3 pièces - Nantes
Situé KAPELLA - TVA 20%, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60.13 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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2 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 12.9
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T7 2027.
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3 pcs
2 ch
60㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Nantes Centre Ville 44
194 250 €
(3 349 €/m²)
NANTES. Secteur Chantenay, machines de l'Ile. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement de type T3 d'une surface de 58,38 m² au sol avec garage et cave comprenant ; Un hall d'entrée et dégagement. Un séjour de 15,07 m² très ensoleillé. Une Cuisine de 9,30 m² avec meubles. 2 chambres de 9,40 et 10,21 m . Salle d'eau et WC. Chauffage collectif. Garage et cave. Départ du locataire en Mars 2027 (avec un loyer actuel de 717,36 euros charges inclus). Très bon emplacement, proche […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
58㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Nantes Zola 44
261 700 €
(3 585 €/m²)
Nantes Zola / Sainte-Clair – Appartement T3 de 73,43 m² avec terrasse de 19,20 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2004
Une entrée avec rangement, d’un agréable séjour de 31,71 m² bénéficiant d’une grande baie vitrée ouvrant sur une belle terrasse de 19,20 m². La cuisine 7,22 m² un accès direct à la terrasse. Un dégagement, deux chambres avec placards 11,12 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
73㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 3 pièces
Nantes Rond-Point De Rennes 44
215 950 €
(3 723 €/m²)
NANTES Sainte-Thérèse / BD des Américains
Exclusivité.
Appartement T3 situé au calme et en dernier étage dans une petite copropriété.
LUMIERE, CALME, BALCON et PARKING.
Traversant et bien exposé.
Appartement composé d'une entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé.
Cave et parking sécurisé.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix FAI : 215 950 € - 206 000 € hors honoraires, dont 4,83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
58㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
292 000 €
(5 034 €/m²)
3 pièces balcon Nantes
Situé Résidence située dans un quartier très prisé de Nantes, proche des commerces et services, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58.04 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain et un wc séparé
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Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 6,9 m²
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : 2T/2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
58㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
235 100 €
(4 521 €/m²)
3 pièces neuf à Nantes – 52 m² – stationnement inclus – livraison T3 2027 – Idéal résidence principale
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 52.08 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
