Vente Appartement 3 pièces à Nantes Procé - Monselet

3 pcs
2 ch
85㎡

416 000 € (4 894 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Procé - Monselet

3 pcs
2 ch
85㎡

416 000 € (4 894 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Procé - Monselet

Nantes Monselet ? Bel appartement T3 de 85 m2 avec deux terrasses, ascenseur et box

Situé dans le très prisé quartier Monselet à Nantes, au sein d'une résidence de standing construite au début des années 2000, cet appartement T3 traversant Est/Ouest de 85 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme d'une rue résidentielle, avec ascenseur, gardien et jardin paysagé.

Au 4? étage sur 5, cet appartement lumineux s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour de 27 m2. Ces deux pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse de 20,5 m2 exposée Ouest.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse de 9,7 m2 exposée Est, offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé de la copropriété. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement.

Un box fermé en sous-sol est inclus avec le bien.

Vous apprécierez la qualité de cette résidence sécurisée avec gardien, son environnement calme, ses espaces verts soigneusement entretenus ainsi que la proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des services qui font la renommée du quartier Monselet.

Grâce à sa double exposition, ses beaux espaces extérieurs, son excellent état d'entretien et son diagnostic de performance énergétique classé C, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché nantais.

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2073 - 09/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    416 000 € (4 894 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 400 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 313 €
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* Champs obligatoires

Brigitte Sauvager Immobilier

24 avenue Camus

44000 Nantes

SIREN: 348012709

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