Exclusivité - Nantes, Vallée du Cens / Gaudinière

Situé dans un environnement verdoyant, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié où la quiétude règne.

Au 4e étage sur 5 d'une copropriété de 2011, sécurisée et avec ascenseur, cet havre de paix bénéficie d'une proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, professionnels de santé, ...) et d'une vie de quartier reconnue.

Lumineux et dans un état parfait, il se compose :

- d'une entrée avec placard,

- d'une agréable pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée,

- de deux chambres spacieuses avec placard aménagée pour chacune,

- une salle d'eau moderne et pratique,

- ainsi qu'un WC séparé.

Un balcon de près de 9m2, sans vis à vis, avec une superbe vue sur la vallée du cens complète le tout.

En annexe, un garage boxé de près de 28m2, situé au sous-sol dans le garage fermé et sécurisé de la résidence.

Un bien coup de coeur où vous n'avez qu'à poser vos valises !

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Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !

Au cœur du très recherché secteur de la Jonelière à Nantes, dans un environnement privilégié et particulièrement calme, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 (2 chambres) 'clefs en main', situé au 1er étage sur 2 d’une copropriété soigneusement entretenue, à l’écart des axes passants et entourée d’espaces verts.

L’appartement obtient la lettre C à son diagnostic de performance énergétique et profite d’un balcon privatif de 5,25 m2 environ.

Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative et sécurisée.

La situation géographique :

Arrêt de bus « Chevalerie » (ligne 26) à 250 m

École primaire de la Jonelière à 250 m

Quais de l’Erdre à 500 m

Arrêt de tramway « Recteur Schmitt » (ligne 2) à 800 m

Espaces verts directement au sein de la copropriété

Commerces, services et infrastructures accessibles rapidement

La configuration des lieux :

Une entrée indépendante distribuant les différents espaces nuits et vie

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un volume d’environ 33 m2

Un extérieur privatif de 5,25 m2

Deux belles chambres :

11,00 m2 environ

10,70 m2 environ

Un dressing indépendant

Une salle d’eau entièrement revisitée avec des prestations actuelles

Un WC indépendant

Des dégagements et espaces de rangement optimisés

En complément du lot principal :

Une place de stationnement privative et sécurisée

Informations complémentaires :

Diagnostic de Performance Énergétique : C

Copropriété à taille humaine composée de deux niveaux

Appartement ne nécessitant aucun travaux

Environnement résidentiel calme et verdoyant

Vous êtes […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 5è étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue (aucuns travaux à prévoir) avec ascenseur, cet appartement traversant offre un beau potentiel après un simple rafraîchissement.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.

Un dégagement dessert deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Une cave et une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ce bien. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 60 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes-Hyper Centre –T3 entièrement rénové – Idéal primo accédant et investissement locatif

Nantes- Hyper Centre, tout se fait à pied : commerces, tramway, bus et toutes commodités, appartement lumineux de 60 m² au 1 er étage comprenant :

1 salon orienté Sud, cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d’eau et WC séparés.

Fenêtres PVC double vitrage

Chauffage individuel électrique.

Local vélo

DPE E – GES B - Cc : 60 €/mois pas de procédure en cours

Taxe foncière : 833 €

Prix FAI : 254000 € - Prix NV : 245000 €

Bien rare sur le secteur- premières visites en cours.

À visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme PERROT Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement coup de cœur à Sainte-Luce-sur-Loire !

Au premier étage d'une résidence de 1995, découvrez ce lumineux appartement de 72 m² offrant une belle pièce de vie de 34m² avec sa magnifique cuisine aménagée et équipée. Exposé sud-ouest, l'ensemble profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un agréable balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains.

Un garage fermé complète ce bien.

Vous apprécierez ses beaux volumes, son état d'entretien ainsi que sa situation privilégiée permettant de profiter d'une véritable vie de quartier avec commerces, services, transports et commodités accessibles à pied.

Un appartement dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises !

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Charges annuelles : 1 438€

Nombre de lots de copropriété : 40 lots dont 19 lots d'habitation.

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes

Situé rue Camille Berruyer, au sein du quartier Guist'hau, ce superbe appartement de 75 m2 se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère.

Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, ce bien a été rénové avec soin et offre des prestations de qualité.

L'entrée ouvre sur un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour chaleureux doté de son parquet d'origine et d'une cuisine entièrement équipée .

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'une grande armoire-dressing.

Une salle d'eau contemporaine avec machine à laver ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble.

Le dernier étage garantit un calme appréciable et une belle luminosité. L'emplacement est idéal, permettant un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles de renom et des transports en commun.

Ce bien clé en main est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier choix.

Classe énergie D / Classe climat B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 1400 euros et 1940 euros par an.

Bien soumis au statut de la copropriété de 7 lots d'habitation.

Charge annuelle : 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un magnifique immeuble du XVIII ème siècle type 3 mansardé de 61 m² au dernier étage.

Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce principale exposée sud/sud-est donnant sur le Quai Turenne, d’un espace cuisine sur séjour, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé.

Un petit grenier prolonge une des 2 chambres.

La première chambre mesure 11,36 m², la seconde 11,76 m² au sol et 8,06 selon mesurage Carrez.

Surface totale : 61,31m².

Possibilité d’acheter la totalité des greniers situés au-dessus de l’appartement.

Les parties communes : façades avant et arrière, et cage d’escalier sont en très bon état.

Prix : 199.810 euros honoraires agence inclus.

Prix net vendeur : 188.500.000 euros.

Honoraires de transaction : 11.310 TTC à la charge de l’acquéreur.

Exclusivité Cabinet Bertaud référence 1052

Contacter T. Laperdrix pour informations et visites

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite copropriété, au 2ème étage sans ascenseur, élégant T3 ancien rénové de 58 m² offrant une belle pièce de vie sur parquet de 21 m², cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet, salle d’eau, wc séparé. Une cave et un grenier s’ajoutent […] Voir l’annonce immobilière >>