EXCLUSIVITE : A VENDRE, idéalement situé, à 3 minutes à pied des bords de Loire, à 300 mètres du tramway Mangin et du Busway!

Au troisième étage d'une résidence bien entretenu avec ascenseur, appartement de type 3 de 62.28m2 bénéficiant d’un grand balcon filant de 19,26 m2 accessible depuis l’ensemble des pièces (séjour, cuisine et chambres) et offrant une belle continuité entre les espaces et une agréable luminosité dans tout le logement.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux sur parquet massif, une cuisine indépendante aménagée et équipée offrant de nombreux rangements, deux chambres sur parquet massif également dont une avec grand placard, une salle d'eau avec grande douche et vasque et Wc indépendants (WC suspendus).

En annexe, une place de parking extérieure privative et une cave, idéale pour du stockage.

Appartement très propre, en très bon état et équipé de la fibre. Fenêtres double-vitrage PCV, volets roulants électriques et centralisés, porte d'entrée neuve et chauffage collectif !

À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles avec un accès rapide au centre-ville de Nantes.

Copropriété de 197 lots d’habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 2038.12 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. . Référence : 520LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur et représente 4.33 % HT, soit 5.2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 3 pièces, balcon

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 05.01

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement chaleureux dans un immeuble de 2018 avec grande terrasse.

Le salon/séjour avec cuisine ouverte pour une superficie de 19.5m2, prolongé par la Loggia de 9.5m2 exposée Sud Ouest.

La cuisine est équipée et aménagée.

Deux chambres de respectivement 11.85 m2 et 10.20 m2 ainsi qu'une salle de bains de 4.5m2 et un wc de 2.5m2.

Chauffage individuel gaz.

Taxe Foncière : 1 127 €

Charges mensuelles : 107€ soit 1 284€ annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : ascenseur, loggia, calme, emplacement central, commerces à proximité, pas de travaux à prévoir, copropriété de standing et entretenue.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107€ par mois (soit 1284€ annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 230 000 €

Honoraires de l’agence charge vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 67

classe CLIMAT : C indice 12

Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2022

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – Quartier Dobrée / Graslin

Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre de Nantes, à proximité immédiate du quartier Place Graslin et de Copernic, cet appartement de type 3 bénéficie d’un environnement central, vivant et pratique, proche des commerces, des écoles et des transports.

Au sein d’une copropriété bien entretenue des années 2000, sécurisée par interphone et équipée d’un ascenseur, cet appartement situé au 2ᵉ étage développe une surface habitable de 76,24 m².

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante aménagée (possible d'ouvrir vers le salon) , d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon / loggia avec vue dégagée, d’un dégagement nuit, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.

représentant 816 / 10 000èmes des parties communes générales.

Un parking couvert situé au rez-de-chaussée complète ce bien, représentant 78 / 10 000èmes des parties communes générales, un véritable atout dans ce quartier central. en sus 18000€

Charges de copropriété : 173 € / mois (soit 2 080 € / an – incluant eau froide et entretien des parties communes).

Taxe foncière : 1 939 €.

Diagnostics énergétiques :

Classe énergie : C (161)

Classe climat : B (6)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 170 € et 1 640 € (indexation 2021-2023, abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un immeuble des années 1970 entièrement rénové, cet appartement de type 3 développe une surface habitable d'environ 65 m².

Il se compose d'une agréable pièce de vie de 28 m² comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace est prolongé par un balcon, offrant un extérieur appréciable.

L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² bénéficiant d'un dressing attenant de 4 m². Vous trouverez également une salle d'eau de 3 m², un bureau de 6 m² pouvant convenir à une activité de télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'un WC séparé de 1,16 m².

Cave en annexe

L'appartement bénéficie de la rénovation complète de l'immeuble, garantissant confort et tranquillité.

Chauffage collectif gaz.

Taxe Foncière : 1274 €

Charges mensuelles : 225€ soit 2700€ annuel (comprenant chauffage, entretien des communs...)

Prix de vente, frais d’agence inclus : 250 000 € fai

Honoraires de l’agence charge vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 188

classe CLIMAT : C indice 40

Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2022

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE appartement T3 de 61 m2 environ avec balcon et place de parking sécurisée. Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur face au parc de Procé.

Situé dans le quartier recherché Gare Sud, à proximité immédiate des lignes de bus 54, C3, C2, C8 et C5 ainsi que de la gare, découvrez ce superbe T3 de 63m² au 7ème étage, offrant une très belle vue dégagée sur Nantes.

Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, suivie d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, le tout prolongé par deux terrasses bien exposées, idéales pour profiter d’un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec accès à une troisième terrasse, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Une place de stationnement complète ce bien. Les charges comprennent le chauffage urbain, l’eau chaude et l’eau froide, avec compteurs individuels.

Un appartement très agréable à vivre, qui allie parfaitement vie urbaine, confort, luminosité et espaces extérieurs, dans un environnement recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Procé / Monselet

Dans une copropriété récente (2013)

Au 2ème étage avec ascenseur

Appartement T3 de 60m2 traversant Est-Ouest

En parfait état et très lumineux

Agréable pièce de vie de 27m2 donnant sur une terrasse au calme avec vue dégagée

Cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée

Espace nuit indépendant comprenant 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et wc séparés avec lave-mains

Place de parking en sous-sol

Local vélos et stationnement scooters sécurisé

DPE C

Charges incluant le chauffage et l'eau chaude

Quartier recherché, idéalement situé à 10mn à pied de la Place Viarme, du Boulevard Guist'hau et du Parc de Procé

Proche transports (arrêt de tram L3 Félix-Faure, bus 26 et […] Voir l’annonce immobilière >>