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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Zola

4 pcs
2 ch
75㎡

235 000 € (3 133 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Zola

4 pcs
2 ch
75㎡

235 000 € (3 133 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Zola

📍 NANTES ZOLA / MELLINET - Appartement ancien de 75 m² avec jardin et cave — BAISSE DE PRIX !

Situé dans une rue calme entre les quartiers prisés de Zola et Mellinet, cet appartement T3 de 75 m² occupe le 1er étage d’une petite copropriété de 1955. Traversant (exposition Est/Ouest), il profite d'une belle opportunité de prix et offre de beaux volumes.

L’APPARTEMENT :

L'agencement propose deux espaces de vie distincts et bien séparés (sans possibilité d'abattre le mur entre les pièces) : d'un côté un salon agréable, et de l'autre une cuisine/salle à manger spacieuse.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (13 m² et 16 m²).

Les + : Les peintures ont été refaites récemment dans la quasi-totalité du logement.

À prévoir : Un rafraîchissement des sols pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. La cuisine est actuellement aménagée de manière succincte.

ANNEXES :

Une grande cave privée de 30 m² (hauteur limitée, idéale pour le stockage) située au rez-de-chaussée avec un accès direct et pratique depuis la rue. Un vrai plus pour ranger du matériel ou abriter facilement des vélos en toute sécurité.

Un jardin partagé de plus de 100 m² au sein de la copropriété, parfait pour les beaux jours.

INFOS TECHNIQUES & COPROPRIÉTÉ :

DPE : Classe D / Confort : Fenêtres double vitrage PVC, tableau électrique aux normes, chauffage individuel gaz (thermostat neuf, chaudière 15 ans).

Copropriété sereine : La rénovation de la cage d’escalier et des parties communes a déjà été votée et payée par le vendeur. Vous emménagez sans frais de travaux à prévoir sur l'immeuble.

Charges : Env. 100 € / mois.

Taxe foncière : 1 011 €

Consommation (gaz + élec) : Env. 800 € / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 07/06/2026

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DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    235 000 € (3 133 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    14 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 194 €
Par mois
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