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Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
65㎡

329 858 € (5 075 €/m²)

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3 pcs
2 ch
65㎡

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Appartement 3 pièces Nantes

À Nantes, au 5ème étage d'un appartement de 3 pièces de 64,84 m², vous profitez d'une loggia de 6,8 m² : un vrai prolongement au quotidien, idéal pour prendre l'air, déjeuner dehors ou simplement vous créer un coin de détente. Situé au 35 rue de l'Ouche Buron, ce bien conjugue une surface pensée pour vivre confortablement et des atouts pratiques qui facilitent la vie dès le premier jour.

Dès l'entrée, l'appartement se prête naturellement à un aménagement fluide : deux chambres permettent d'organiser votre espace selon vos besoins (résidence principale, télétravail, chambre d'amis), tout en conservant un cadre agréable au cœur du logement. La présence d'une salle de bain avec WC apporte une solution pratique et fonctionnelle pour le quotidien, sans contraintes inutiles. Avec ses 64,84 m², vous bénéficiez d'une taille suffisamment compacte pour être facile à gérer, tout en restant assez confortable pour y vivre sereinement.

La loggia de 6,8 m² fait partie des points qui changent vraiment le quotidien : elle apporte de l'espace extérieur privatif, une sensation de respiration et un endroit où l'on profite plus facilement de la lumière et des beaux jours. Que ce soit pour un café le matin, quelques moments de lecture ou pour aérer la pièce de vie, cet extérieur est un avantage concret, surtout en ville. C'est le genre d'atout qui rend un logement plus agréable, plus vivant, et plus simple à habiter.

Côté logistique, le stationnement a aussi été intégré à la réflexion : un parking est inclus. En pratique, cela vous évite les contraintes de recherche et sécurise vos déplacements, ce qui compte beaucoup pour une installation confortable à Nantes. Cet élément, souvent décisif, renforce l'intérêt du bien aussi bien pour un usage en résidence principale que pour un projet locatif, où la demande porte régulièrement sur la praticité et la simplicité.

Enfin, la TVA réduite est indiquée “OK”, ce qui peut constituer un levier intéressant dans le cadre d'un projet immobilier. La livraison est annoncée avec un horizon clair : disponible courant 3e trimestre 2025. De quoi vous permettre de vous projeter, d'organiser votre futur emménagement et de construire un calendrier serein.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2605-093949 - 28/05/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    329 858 € (5 075 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Balcon - Interphone
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 676 €
Par mois
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