efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement où il fait bon vivre, idéalement situé à Nantes, à deux pas du quartier de Toutes-Aides.
L'appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 niveaux. Rénové entre 2023 et 2025, le bien ne nécessite aucun travaux. Vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un intérieur soigné et entretenu.
Dès l'entrée, la lumière attire le regard. La pièce de vie de plus de 31 m², alliant salon avec cuisine ouverte et îlot central, est le cœur de l'appartement : un espace convivial, chaleureux, pensé pour recevoir et partager. La loggia prolonge naturellement le séjour — un vrai espace en plus pour vos moments de détente, à l'abri de l'agitation.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres aux volumes complémentaires. La première chambre de 15 m² est spacieuse, avec l'espace pour un dressing à aménager. Une seconde chambre de 9 m² est idéale pour accueillir un bureau, une chambre d'enfants ou d'amis. Toutes deux exposées sud, elles offrent luminosité et confort au quotidien.
La distribution des pièces est optimisée, les deux espaces de rangements intégrés sont pratiques et aménagés. Et parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur :
- un cellier sur le palier facilite votre organisation
- une place de stationnement en sous-sol sécurisé simplifie votre quotidien
A 200 mètres de l'arrêt Hôpital Bellier (ligne 1), vous rejoignez la gare de Nantes et le Jardin des Plantes en moins de 10 minutes de tramway, et le centre-ville en 15 minutes, ou vingt de minutes de marche. Localisé dans une rue paisible, à seulement 5 minutes à pied de la place de l'église Notre-Dame de Toutes Aides, retrouvez toutes commodités, dont un marché de produits locaux. Cet appartement offre un bel équilibre entre vie de quartier animée et sérénité au quotidien.
Le cadre de vie est idéal pour les familles : vous profitez d'une offre scolaire complète à quelques minutes à pied (écoles Toutes-Aides) ainsi que d'une riche offre d'enseignement supérieur à quelques stations de tramway.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Un emplacement ultra pratique : tramway à 200m, centre-ville de Nantes accessible à pied
Un cadre de vie recherché : calme, résidentiel et vivant à la fois
Un bien prêt à vivre : rénové récemment, aucun travaux à prévoir, une cuisine aménagée et équipée
Une vraie pièce de vie : plus de 31 m², lumineuse et conviviale
Une grande chambre de 15 m² : un vrai confort rare pour un T3
Un extérieur exploitable avec une loggia
Une consommation d'énergie maîtrisée : double vitrage, chauffage individuel
Un stationnement sécurisé : un vrai plus dans le secteur
Un appartement équilibré, lumineux et idéalement situé — que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement sûr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 217399 - 25/05/2026
DPE
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146
kWh/m² .an
31*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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B
C
Consommation
(Energie primaire)
146
kWh/m².an
Emissions
31*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
940 €
et
1320 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Au sein de la résidence une future belle résidence de standing, le logement propose un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bain avec wc.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un balcon de 4.98m².
Livraison prévue T4 2028.
Frais de notaire réduits, isolation performante, charges maîtrisées et possibilité de prêt à taux zéro selon éligibilité.
Contactez dès aujourd'hui Dan Atlan pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>
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Le bien propose un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains équipée, au 0ème étage.
L'espace de vie se prolonge sur un balcon de 15.4m².
Parking : oui (1 place) + non.
Livraison prévue T4 2026.
Frais de notaire réduits, dernières normes de construction et charges optimisées.
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Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le bien est situé au 5ème étage.
Vous profitez également d'un balcon de 8m², idéal pour prolonger l'espace de vie.
Parking : un parking inclus.
Livraison prévue proche.
Prestations soignées, normes récentes, faibles charges et frais de notaire réduits.
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Charmant et fonctionnel, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine indépendante séparée par une verrière, pouvant facilement être ouverte ou réaménagée avec un îlot central selon les envies.
L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
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Chalâtres - Bien rare - Venez découvrir cet appartement-maison à proximité des commerces et transports. La réhabilitation d'un batiment de 1880 en 2018 a donné naissance à ce cadre de vie unique, mêlant harmonieusement logements et espaces créatifs. À l'extérieur, le bien offre un jardin privatif de 75m² avec une terrasse, permettant de profiter pleinement du soleil grâce à son orientation sud-ouest. Cet appartement jouit d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. À l'intérieur, ce bien de 67m² se distingue par son style industriel et sa luminosité. La pièce principale de 40m² sur béton ciré, avec une hauteur sous plafond de 3,50m, est baignée de lumière naturelle grâce à une immense baie vitrée. Ce bien disposes également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, la rénovation aux prestations soignées apporte une vraie valeur ajoutée. Une mezzanine ajoute un espace supplémentaire à ce loft. Son chauffage au sol par pompe à chaleur assure une excellente performance énergétique. Une cave et un local vélo.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
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Au calme, dans une résidence récente au deuxième étage avec ascenseur 3 pièces transformé en 2 pièces comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée e équipée sur balcon avec vue sur les jardins du lycée Livet, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et wc. Au sous-sol un stationnement sécurisé.
Idéalement situé sur l'Ile de Nantes, au calme, cet appartement T3 d'environ 58 m2 offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement géographique est un atout et est particulièrement recherché, puisque vous profiterez à la fois de la proximité immédiate du parc de loisirs CRAPA pour vos moments de détente en bord de Loire, et de l'accès rapide et facile aux nombreux commerces, services et transports du pôle commercial de l'Ile Beaulieu.
Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2000, ce bien vous garantit une tranquillité parfaite au quotidien, sans aucun voisin au-dessus. Le logement comprend une entrée avec placard, un dégagement desservant un espace cuisine indépendant aménagé et équipé, une salle de bains, un WC indépendant, un espace nuit de 2 chambres et un grand salon/séjour et son balcon exposé SUD.
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