Dans le quartier familial et vivant de Doulon - Toutes-Aides, à proximité immédiate de toutes les commodités (cf. bas d'annonce), découvrez cet appartement de type 3 traversant, situé au 3ème étage d'une copropriété à taille humaine, calme et bien suivie. Un bien clé en main, prêt à être habité ou mis en location dès la signature. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, grâce à son exposition traversante nord-sud et à ses grandes ouvertures.
DISTRIBUTION
Une belle entrée en étoile, généreusement dotée de rangements, dessert harmonieusement l'ensemble du logement. Sa configuration offre un réel potentiel d'ouverture vers le séjour, permettant de créer un vaste espace de vie sur mesure.
Le séjour de 18,77 m2, très lumineux, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud ? un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.
La cuisine dînatoire, équipée, donne sur le jardin verdoyant de la copropriété, offrant une vue dégagée et un cadre calme et agréable.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m2 et 9 m2, cette dernière bénéficiant d'un grand placard de rangement. Une grande salle d'eau lumineuse (deux fenêtres, emplacement machine à laver) et des WC indépendants complètent l'ensemble.
LES POINTS QUI FONT LA DIFFERENCE
- Appartement traversant nord-sud, lumineux en toute saison
- Balcon et pièce de vie plein sud
- Entrée généreuse avec fort potentiel d'ouverture sur le séjour
- Radiateurs en fonte équipés de têtes thermostatiques (2025)
- Double vitrage récent sur la majorité des ouvertures
- Tableau électrique entièrement refait
- Place de parking sécurisée incluse + grande cave saine (~4m2)
LA COPROPRIETE
- Copropriété à taille humaine, syndic Maison BSR
- Isolation des combles réalisée en 2025
- Isolation des caves réalisée en 2023
- Raccordement au réseau de chaleur urbain (2023)
- Copropriété calme, bien entretenue et bien suivie
POUR RESUMER
Un T3 traversant lumineux, bien distribué, avec balcon sud et prestations complètes (parking, cave), dans un quartier familial et vivant, idéal pour une résidence principale sereine ou un investissement locatif au ratio loyer/achat particulièrement intéressant sur ce secteur.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- Transports : Bus ligne 11 arrêt Desmoulins à 150 m - Tram ligne 1 arrêt Landreau à 600 m - Bus lignes 87, 1B, 10 à 600 m - Chronobus C1 arrêt Plessis Tison à 900 m. Pistes cyclables à proximité immédiate.
- Gares SNCF : Haluchère-Batignolles à 1,8 km - Nantes à 2,4 km. - Marché de Toutes-Aides les mercredis matin.
- Ecoles : Collège et Lycée privé de Bretagne à 200 m - Collège La Noé Lambert à 400 m - Ecole primaire Notre-Dame de Toutes-Aides à 400 m - Ecoles élémentaire et maternelle La Bottière à 450-500 m.
- Commerces : Boucherie Inès à 150 m - Carrefour Express à 300 m - commerces de proximité accessibles à pied.
- Espaces verts : Parc de la Noé Mitrie à 800 m - Parc de Broussais à 800 m - Parc du Plessis Tison à 1,1 km.
- Santé : Pharmacie de la Mitrie à 350 m - médecins généralistes à proximité. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 204 lots - dont 68 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. CB504 - 19/05/2026
DPE
D
197
kWh/m² .an
16*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
197
kWh/m².an
Emissions
16*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1050 €
et
1430 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
181 900 €
(2 842 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 900 €)
Nous avons acheté notre bien avec l'aide précieuse de Charlène. Toujours disponible, elle nous a accompagné avec professionnalisme dans ce moment important de notre vie !
Très bonne agence
J'ai eu affaire a eux en tant que vendeur.
Monsieur Testé a été très disponible et très pro dans le suivi de la transaction.
Je recommande l'agence Victor&Richard.
Tres bonne qualité de service
Entreprise très professionnelle, à l’écoute et présente tout au long de l’opération.
Réponse :
Bonjour Victoire,
Nous vous remercions pour votre retour et pour la confiance que vous nous avez accordée.
Nous sommes heureux d’avoir pu vous accompagner tout au long de cette opération et que notre disponibilité ainsi que notre écoute aient été à la hauteur de vos attentes.
Nous vous souhaitons une excellente continuation et restons à votre disposition pour tout futur projet.
Bien à vous,
L’équipe Victor & Richard
Très satisfaite
Charlène a été absolument exceptionnelle dans l'accompagnement de ma recherche et de l'achat de mon appartement à Nantes. En tant que primo-accédante, j'ai été guidée avec une expertise remarquable à chaque étape, le tout avec patience et bonne humeur, je la recommanderai à mes proches sans aucune hésitation vous pouvez y aller les yeux fermés
Réponse :
Clara,
Merci beaucoup pour ce retour si positif, qui me touche sincèrement.
Accompagner une primo-accédante dans une étape aussi importante que l’achat de son premier appartement est une vraie responsabilité, et je suis ravie d’avoir pu vous guider à chaque étape dans les meilleures conditions.
Merci pour votre confiance, votre réactivité et la qualité de nos échanges tout au long de ce projet.
Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans ce nouvel appartement et reste bien entendu à votre disposition si un nouveau projet immobilier se présente, aujourd’hui ou demain.
Au plaisir de vous revoir,
Charlène
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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924 €
Par mois
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Trouvez le bon appartement à Nantes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes
7
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Felix 44
317 100 €
(4 733 €/m²)
T3 DUPLEX TERRASSE PLEIN SUD PARKING
Situé à 500 mètres de la place Saint Félix, au pied de la Faculté des Sciences, au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement préservé et recherché.
Implanté au 3ᵉ étage avec ascenseur, il développe une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.
Son atout majeur et la véritable signature du bien, réside dans sa superbe terrasse de 20 m² environ exposée plein sud. Véritable prolongement naturel du séjour, elle offre un ensoleillement optimal ainsi qu'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Cet espace extérieur rare constitue un cadre privilégié pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable salon extérieur, en toute intimité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétant harmonieusement l'agencement de l'appartement.
Un bien conjuguant calme, luminosité et qualité de vie extérieure, une opportunité rare sur le marché nantais.
Classe énergie : C – Classe climat : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Dans une résidence particulièrement agréable et conviviale, ayant bénéficié de travaux de rénovation énergétique, découvrez ce charmant 3 pièces situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur.
L’appartement, en très bon état général, offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie sur parquet dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, est en excellent état. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés.
Un garage privatif, une cave et un local vélos commun complètent le bien.
La copropriété est très agréable à vivre avec son grand jardin arboré, son bac à compost partagé et son environnement extrêmement calme.
❤️ Ce qui fait la différence :
✔ Environnement calme et sans vis-à-vis
✔ Transports et commodités à proximité : bus à 3 min, Place Zola à 10 min
✔ Garage boxé avec possibilité de stationner aisément dans la résidence
Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore un investissement locatif serein.
Le bien se situe au sein d'une copropriété de 216 lots dont 72 à usage d’habitation – aucune procédure en cours – charges déclarées par le vendeur : […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
66㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet 44
335 000 €
(4 527 €/m²)
NANTES -CANCLAUX: Vue Dôme
Vivez l'exclusivité au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Cet appartement de 74 m², niché au 5ᵉ étage avec ascenseur, offre une parenthèse de calme et de lumière absolue.
L'atmosphère : Entièrement repensé, l'intérieur marie le charme de l'Art Déco au confort moderne. Vous serez séduits par le parquet en point de Hongrie, le plan de travail en marbre rouge 'Levanto' et des finitions haute couture.
Les points forts :
Vue iconique : Un panorama dégagé sur le dôme de l'Église Notre-Dame-de-Bon-Port.
Lumière naturelle : Exposition Sud-Est, baignant le séjour de soleil.
Vie pratique : Cuisine équipée haut de gamme, buanderie séparée, dressing et rangements intégrés.
Le pack confort : Cave, local vélos, jardin de copro
Un bien rare, prêt à vivre, à deux pas des commerces de la place Canclaux.
Un parking privatif sécurisé peut être vendu séparément dans l'immeuble
Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
74㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Nantes Centre Ville 44
310 000 €
(4 921 €/m²)
Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de type 3, situé au 3ᵉ étage. Il offre une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour agréable bénéficiant d'une vue imprenable sur le Muséum d'histoire naturelle.Il comprend une chambre, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que des rangements intégrés.
Le bien est complété par un grenier situé au 6ᵉ étage et une cave en sous-sol, offrant des espaces de stockage appréciables.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
63㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Jacques 44
258 500 €
(3 231 €/m²)
Deux Rives Immobilier vous propose en Exclusivité dans sa collection urbaine :
Nantes sud - Bords de Sèvre - Grand T3
Au calme et au sein d'une copropriété verdoyante, venez découvrir cet appartement de type 3 aux volumes généreux.
Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour double avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, un dégagement avec placard offrant deux belles chambres (dont une avec placard), une salle de bains et un Wc indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon exposé sud sans aucun vis à vis, d'une cave au rez-de-chaussée et de deux places de stationnement sécurisées.
A visiter sans tarder
Réf : 2482
Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
80㎡
10
Vente appartement 3 pièces
Nantes Procé - Monselet 44
202 605 €
(3 216 €/m²)
Au coeur du quartier procé, rue du Dr Rappin, cette appartement de 3 pièces libre à la vente se situe dans une résidence sécurisée et entretenue avec jardin, en rez-de-chaussée surélevé.
L'ensemble se compose de 4 Lots, dont un appartement composé d'une entrée, un séjour de 20m², une cuisine avec lingerie, deux chambres sur parquet, une salle d'eau et W.C.
On retrouve également une place de stationnement en sous-sol, une cave de 7m², un grenier au dernier étage.
Copropriété très agréable et conviviale, avec un espace arboré privatif propice aux repas extérieurs, local vélo et espace commun de stockage.
L'ensemble des deux […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
178 330 €
(3 184 €/m²)
RUE PIERRE ROY, proche du couvent Notre Dame de Lumières à proximité de la Loire, un appartement de type 2 Bis d'une surface d'environ 55,76 m²au deuxième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur bien entretenue avec jardin commun arboré.
Il se compose d'une entrée (5.62 m²), une cuisine indépendante équipée et aménagée (6.98 m²), un salon-séjour d'environ 20.45 m² donnant sur un balcon exposé sud-est, une chambre (10.36 m²), un bureau (8.19 m²), une salle de bains (3.21 m²) et un WC séparé.
En complément vous trouverez une place de stationnement en sous-sol sécurisé qui complète ce bien en bon état général.
Appartement T3 traversant avec balcon, cave et parking – Proche commerces et transports
Au sein d’une copropriété calme et bien entretenue datant de 1989, découvrez ce charmant appartement traversant de type 3 situé en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité au quotidien.
L’appartement se compose :
* d’une entrée fonctionnelle,
* d’une cuisine aménagée et équipée,
* d’un séjour ouvrant sur un agréable balcon,
* de deux chambres confortables,
* d’une salle d’eau moderne,
* d’un WC indépendant.
Une cave privative et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Idéalement situé, vous profiterez d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied.
Les points forts :
✔ DPE C : 131 - GES C : 25
✔ Appartement traversant offrant une belle luminosité
✔ Balcon agréable pour profiter des beaux jours
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Cave + stationnement privatif en sous-sol
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
75㎡
4
Vente appartement 3 pièces
Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille 44
292 000 €
(5 034 €/m²)
3 pièces balcon Nantes
Situé Résidence située dans un quartier très prisé de Nantes, proche des commerces et services - Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 6,9 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 2T/2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>
