NANTES ERDRE Saint joseph de porterie

Une nouveauté et exclusivité l'Adresse

Idéalement situé en plein coeur de quartier, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du collège et à deux pas des bords de l'Erdre, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié.

Lors de votre visite, vous découvrirez un agréable appartement de plus de 60 m2, offrant un bel espace de vie lumineux de plus de 30 m2. Celui-ci intègre une confortable cuisine aménagée et équipée le tout de prolongé par un balcon idéalement exposé, parfait pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une spacieuse de près de 13 m2, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Atout rare et très recherché dans le secteur : un box individuel en sous-sol vient compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT-DONATIEN / CHALÂTRES DERNIER ÉTAGE BALCON SUD-OUEST GARAGE

Un bien rare, entre calme absolu et vie de quartier

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien / Chalâtres, cet appartement situé au 2eme et dernier étage d’une résidence bien entretenue, en avenue privée, offre un cadre de vie particulièrement apprécié à Nantes : calme, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès les premiers instants, le bien séduit par son environnement paisible, en retrait de la rue, et par sa configuration idéale. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, il bénéficie d’une belle exposition Sud / Sud-Ouest et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis.

Un appartement T3 d'environ 70m2 au sol (66.49m2 loi carrez) qui coche les critères essentiels du marché nantais : lumineux, dernier étage, balcon, stationnement et emplacement premium.

Un agencement harmonieux et fonctionnel :

L’appartement se compose de :

Une entrée accueillante avec espace cellier / buanderie, discret et pratique pour accueillir les machines à laver, tableau électrique

Une pièce de vie spacieuse et plein soleil, avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Un accès direct à un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des fins de journée et du coucher de soleil (vue imprenable sur la Basilique Saint-Donatien et Saint-Rogatien)

Deux chambres confortables

Une salle de bains rénovée avec baignoire

WC séparés

Rangements

Un garage boxé complète l’ensemble, apportant un vrai confort au quotidien.

Les + qui font la différence :

Dernier étage (aucun voisin au-dessus)

Environnement calme en avenue privée et sécurisée

Belle luminosité et exposition idéale

Vue dégagée et imprenable sur la Basilique, sans vis-à-vis

Distribution optimisée, sans perte d’espace

Bon état général, prestations soignées

Résidence bien entretenue et sans travaux à venir (ravalement récent), charges copro maîtrisées

Bon DPE (C avec la MAJ ADEM 2026)

Chauffage individuel électrique (radiateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces balcon Nantes

Situé Résidence située dans un quartier très prisé de Nantes, proche des commerces et services - Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 6,9 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Nantes et au sein d'une résidence de standing, venez visiter ce bel appartement en parfait état de 70 m2 situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : un séjour sur parquet et donnant sur un beau balcon, deux chambres sur parquet dont l'une avec placard, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, meubles, évier), un dégagement avec placard, une salle d'eau (douche) et des WC séparés.

Une place de stationnement (parking) et une cave en sous sol complètent ce bien.

La résidence dispose de locaux à vélos et de locaux à poussettes sécurisés.

Un emplacement privilégié proche de toutes commodités et des transports en commun !

Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 neuf avec grande loggia – Nantes Ouest

Dans une résidence récente aux dernières normes en cours d'achèvement, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage.

Il se compose de :

Une entrée avec placard

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte

Deux chambres indépendantes avec placards intégrés

Une salle de bain

Un espace dédié au lave-linge

WC inclus

Vous profiterez également d'une spacieuse loggia de 12 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol.

Idéalement situé dans un quartier recherché de Nantes Ouest, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Dobrée

A proximité de la place Graslin, des commerces et des transports, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing, très belle appartement T3 de 68 m2 avec vue agréable et dégagée, cuisine aménagée récente, salle de bains en excellent état, 2 chambres, parking et cave sécurisée en sous-sol.

Situation exceptionnelle en centre ville de Nantes.

Contact : Franck LE GALL

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur SEVRES.

dans une résidence intimiste, magnifique T3 de 90 m2 au sol. Séjour baigné de lumière sur une terrasse, cuisine équipée avec verrière , deux chambres, salle de bains, wc. Un box en sous-sol. Proche de la Sèvre et du parc de la Crapaudine.

Accès aisé pour le centre par les bus 42 et 172.

Avis de votre conseiller: Un bien de qualité sur un secteur prisé. (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher vous présente : [Gaston], un appartement lumineux de type T3-T4 de 79,45 m2 situé sur l’Île de Nantes, à proximité immédiate du parc de Beaulieu et de la place Gaston Defferre.

Au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. L’entrée avec placards dessert un dégagement menant à une vaste pièce de vie de 39,02 m2, pensée comme un véritable espace central de l’appartement. La cuisine ouverte participe à la convivialité de l’ensemble.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier complète les espaces de rangement intérieurs. Un balcon permet de profiter d’un extérieur privatif.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Le chauffage collectif urbain apporte un confort quotidien maîtrisé et le classement énergétique DPE B constitue un réel atout.

Situé dans une résidence avec ascenseur, le bien dispose également d’un grand box fermé de 38 m2 en sous-sol permettant de stationner une voiture tout en conservant un espace de stockage pour autres véhicules tel que vélos, vélo cargo ou même scooter.

La copropriété bénéficie actuellement d’un ravalement en cours, intégralement pris en charge par les vendeurs. Un élément rassurant qui participe à la pérennisation de l’immeuble.

Les accès :

Tram Hôtel de Région à 50 m

Ligne 5 Pompidou à 150 m

Commerces de proximité accessibles à pied

Carrefour et Carrefour Contact à environ 600 m

Écoles à moins de 700 m

Parc naturel de Beaulieu à proximité immédiate

Accès rapide au centre-ville de Nantes

Honoraires : 4,40 % TTC de 244 253 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 255 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur :

Ref : [Gaston]

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