Iad France - Pierre-Jacques Huchet vous propose : Appartement T3 – 2 chambres – Environnement calme, proche des écoles À découvrir, bel appartement de type 3 comprenant une pièce de vie lumineuse de 27.5 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain et des espaces de rangement fonctionnels. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l’Erdre, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple. Vous apprécierez également sa situation privilégiée : Proche des écoles, parc de la chantrerie, Ligne de bus C6 à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les commodités. Un appartement lumineux et chaleureux, alliant confort, tranquillité et praticité au quotidien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jacques Huchet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Girard vous propose : ILE DE NANTES - MANGIN - T3 TRAVERSANT AVEC VUE LOIRE, LOGGIA, GRAND CELLIER, CAVE ET STATIONNEMENT Face à la Loire, au cOEur de la très recherchée place Victor Mangin, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 65 m² Loi Carrez (69 m² au sol), situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence des années 1950. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord / Sud, cet appartement traversant séduit par son excellent état général, sa rénovation soignée et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une entrée avec placard, de deux chambres sur parquet peint en blanc (13 m² et 11 m²), d’une salle d’eau avec douche et sèche-serviettes, de WC séparés ainsi que d’une agréable pièce de vie traversante ouvrant sur une loggia de plus de 4 m² exposée plein sud avec vue Loire. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un vaste cellier / buanderie d’environ 5 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Double vitrage phonique, fibre optique, chauffage individuel gaz entretenu annuellement. L’appartement bénéficie également d’une cave privative en sous-sol ainsi que de la jouissance d’un stationnement aérien, au sein d’un espace sécurisé fermé par portail. Une assemblée générale extraordinaire est programmée début juillet afin de voter un important programme de rénovation énergétique du bâtiment visant l’atteinte d’un niveau de performance BBC. Une opportunité rare de bénéficier, à terme, d’un immeuble entièrement rénové sur les plans énergétique et architectural (travaux à la charge des vendeurs). Idéalement situé sur la place Victor Mangin, l’appartement profite d’un environnement verdoyant et de toutes les commodités accessibles à pied : tramway, bus, commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et promenades en bord de Loire. La place Victor Mangin bénéficie actuellement d’un ambitieux projet de requalification urbaine qui contribuera à renforcer durablement l’attractivité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 3 pièces, terrasse, parking

Situé Situé 2 Rue Georges le Mevel, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 6

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Monselet. A pied du centre ville et des commerces.

Belle opportunité pour cet appartement à rénover, situé au 3e étage d'une copropriété avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres donnant sur le jardin de la copropriété, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

En annexes, une cave et une place de parking complètent ce bien.

Un appartement au beau potentiel, à repenser selon ses envies, dans un environnement calme et recherché.

Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Casavo vous propose à la vente, au cœur du très recherché quartier de Chantenay, proche des commerces, dans une petite copropriété à taille humaine, ce bel appartement de 63 m² où le charme de l'ancien s'exprime à chaque pièce : parquet authentique, tommettes, belle hauteur sous plafond, volumes agréables et cheminée décorative composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Seul appartement du premier étage, il offre un cadre de vie paisible et intimiste.

Dès l'entrée, la distribution en étoile révèle un agencement harmonieux qui dessert l'ensemble des espaces.

Côté jour, la cuisine équipée, avec son sol en tommettes d'origine, invite aux moments de convivialité. Le salon, baigné de lumière, séduit immédiatement par son cachet et son élégance discrète.

Côté nuit, une grande chambre parentale promet confort et tranquillité. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Une seconde pièce laisse libre cours à vos envies : seconde chambre, bureau pour le télétravail, atelier créatif ou extension du séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux.

À l'extérieur, deux caves privatives situées dans la cour partagée complètent ce bien rare.

Les futurs propriétaires apprécieront également les faibles charges grâce à une gestion en syndic bénévole, participant à l'esprit convivial de cette petite copropriété. Dans cette continuité, l'acquéreur devra être disposé à reprendre la présidence du syndic.

Un appartement de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 de 88 m2 dans un immeuble ancien de centre-ville

Belle pièce de vie de 43 m2 exposé au sud-est

Hauteurs sous plafond, cheminée décorative, tomettes et parquet au sol

Deux chambres au calme

Une salle de bains et WC séparés

Un dressing / buanderie

Un espace télétravail

DPE C

À proximité de tous commerces et transports

Points […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, découvrez sans tarder ce bel appartement T3 avec une chambre situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété en cours de ravalement BBC, idéalement placé à proximité immédiate du quartier recherché de Toutes-Aides.

À moins de 500m de la place de Toutes-Aides cet appartement lumineux saura vous séduire par le volume de sa pièce de vie et son potentiel d'aménagement.

Il se compose d'une entrée donnant directement sur une belle cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable pièce de vie de plus de 25m² avec salon et salle à manger (offrant la possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins), une spacieuse chambre de près de 12,5m², une salle d'eau et un wc séparé.

Vous pourrez également profiter d'un petit coin extérieur commun au niveau de la coursive.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave idéale pour le stockage, et d'un local à vélo commun.

Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus, un garage boxé dans la cour de la copropriété.

Les atouts de cet appartement :

- Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports

- Tramway ligne 1 – arrêt « Hôpital Bellier » ou « Boulevard de Doulon » à seulement 450 mètres.

- Appartement lumineux

- Beau potentiel évolutif avec possibilité de créer une 2e chambre

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Cave privative

- Possibilité d'acheter un garage boxé en supplément.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Nantes.

À visiter rapidement !

CLASSE ENERGIE : B

CLASSE CLIMAT : A

Charges annuelles : 2 716 € (comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien […] Voir l’annonce immobilière >>

BEN IMMO - BASSE GOULAINE. Ru Andrée Chédid.

Situé dans le Carré Mellinet à Nantes, à pied du bus, commerces. Environnement calme et sécurisé.

Bel appartement 3 pièces de 59 m2 environ, situé au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence récente de 2011.

Entrée, séjour lumineux avec espace cuisine aménagée et équipée, l'ensemble exposé plein sud.

Un dégagement desservant deux chambres, salle de bains, WC.

Vue sur cour et jardin intérieur.

Un local vélo. Un stationnement double couvert privatif.

BEN IMMO - BASSE GOULAINE

26/27 place Saint Brice

44115 Basse Goulaine

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