CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

HALLUCHERE : Découvrez ce beau T4 en rez-de-chaussée, situé au cœur d'une copropriété arborée et agréable. L'appartement se compose de 3 chambres, offrant un espace confortable pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez également la présence d'une cave, idéale pour le rangement. La copropriété permet un stationnement facile, un véritable atout au quotidien. Côté transports, le tramway est accessible à pied, facilitant vos déplacements et l'accès aux commodités de proximité. Un bien pratique, lumineux et bien situé, à visiter sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Tony LESCAUT EI, agent commercial (RSAC 841597438)

BEAULIEU : Venez découvrir ce magnifique appartement T4 avec sa vue imprenable sur la Loire. Situé dans un environnement recherché, ce bien lumineux vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une immense pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un balcon idéal pour profiter des couchers de soleil sur la Loire. La cuisine aménagée, offre un espace convivial parfait pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une élégante salle de bains habillée de marbre, apportant une touche de raffinement, ainsi que de nombreux rangements. Un GARAGE fermé de stationnement et une cave complètent ce bien. Idéalement situé au pied du Busway, à proximité immédiate des commerces, écoles et des bords de Loire, cet appartement réunit confort de vie, accessibilité et vue exceptionnelle. Une visite s'impose ! Bien proposé par Tony LESCAUT EI, agent commercial (RSAC 841597438)

BEAULIEU : Un bien rare suspendu entre ciel et ville Imaginez prendre de la hauteur, littéralement. Au sommet d'un immeuble contemporain de la rue René Viviani à Nantes, ce duplex de 105 m² ne se raconte pas comme un simple appartement il se vit comme une parenthèse urbaine. Une vie en panorama Au dernier niveau habité la lumière devient un élément central. L'exposition ouest transforme chaque fin de journée en spectacle naturel, baignant les espaces d'une ambiance chaleureuse et évolutive. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent et guident vers une pièce de vie pensée pour respirer : espace généreux, circulation fluide, accès direct à une première terrasse ici, intérieur et extérieur dialoguent en permanence. Un espace de vie qui rassemble La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble. Elle devient un point de convergence, autant pour les moments du quotidien que pour recevoir. Un duplex qui s'adapte à votre rythme Trois chambres composent ce bien, avec une modularité appréciable : aujourd'hui bureau, demain chambre d'enfant ou espace créatif. L'espace nuit est complété par : une salle d'eau moderne avec douche et WC un WC indépendant pour plus de confort au quotidien Le vrai luxe : l'extérieur Ce bien change de dimension avec ses espaces extérieurs : une première terrasse accessible depuis le séjour un rooftop privatif, véritable extension à ciel ouvert Un lieu rare pour profiter de Nantes autrement dîner d'été, moments de détente ou vue dégagée sur la ville. Pratique et complet Un double garage en enfilade vient parfaire l'ensemble un atout précieux en environnement urbain. Informations complémentaires Surface Carrez : 104,45 m² Chauffage et eau chaude : électrique (ballon) Taxe foncière : 1 975 € Une localisation équilibrée Entre dynamisme et praticité, vous profitez d'un cadre de vie privilégié : à proximité immédiate du Centre commercial Beaulieu commerces, restaurants et services accessibles à pied écoles facilement accessibles transports rapides via l'arrêt Île de Nantes (busway lignes 4 et 5, bus 26) En résumé Ce triplex n'est pas qu'un bien immobilier : c'est une expérience de vie en hauteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et ouverture sur l'extérieur. Bien proposé par Tony LESCAUT EI, agent commercial (RSAC 841597438)

Situé au sein d'une résidence bien entretenue à La Haie-Fouassière, ce studio de 34,31 m² sous bail commercial représente une opportunité d'investissement sereine et parfaitement structurée. Dans un environnement calme et accessible, il offre un cadre rassurant, idéal pour conjuguer rentabilité et simplicité de gestion. L'appartement propose une pièce de vie fonctionnelle et bien agencée, pensée pour répondre aux exigences d'une exploitation locative optimisée. L'espace est complété par un coin cuisine et une salle d'eau avec WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Loué dans le cadre d'un bail commercial, ce bien assure des revenus réguliers sans contrainte de gestion. Pour l'année 2025, le loyer annuel s'élève à 4 532,87 € TTC, soit environ 377,74 € TTC par mois, offrant une visibilité financière stable et sécurisée. Au sein d'une résidence dédiée et encadrée, cet investissement constitue une solution idéale pour développer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée. Une opportunité à saisir pour allier tranquillité et rendement. Bien proposé par Damien VAN DAELE EI, agent commercial (RSAC 841004302)

CHANTIERS NAVALS : Dans un secteur premium et recherché, idéal pour un investissement, découvrez ce logement déjà loué, composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec fenêtre. Les WC sont situés sur le palier. Rentabilité immédiate avec un loyer de 380 euros / mois. Bien vendu avec locataire en place. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Tony LESCAUT EI, agent commercial (RSAC 841597438)