Appartement T3 lumineux et rénové - 66 m² - Balcon avec vue sur jardin - Nantes Centre
Un écrin de vie raffiné au coeur de Nantes Centre, où élégance et fonctionnalité se rencontrent.
Imaginez-vous entrer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce T3 de 66 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, est un véritable coup de coeur. Rénové en 2010 avec un goût exquis, il allie charme d'antan et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'espace généreux de ce séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et son double vitrage. Une cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur ce vaste espace de vie, parfait pour recevoir vos proches ou préparer vos repas en toute convivialité.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent une intimité préservée. La salle d'eau, dotée d'un WC indépendant, allie praticité et confort. Un véritable atout pour les matins pressés ou les soirées détente.
Ce qui fait la magie de cet appartement, ce sont ses balcons généreux. Imaginez prendre votre café du matin face à un jardin verdoyant, ou profiter d'un dîner aux chandelles sur votre terrasse privative. L'exposition Est-Ouest vous garantit une lumière naturelle toute la journée, pour des moments de vie baignés de soleil. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Cet appartement, non meublé, est en excellent état intérieur et en bon état des parties communes. L'ascenseur vous assure un accès facile à votre étage, tandis que votre stationnement intérieur sécurisé vous évite les tracas de la recherche de place. La cave, d'une surface de 3 m², vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou vos équipements de loisirs.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéalement placé pour profiter de tout ce que Nantes a à offrir. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, une balade en famille ou une soirée entre amis, tout est à portée de main.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché, une boulangerie et une pharmacie. À moins de 10 minutes, plusieurs restaurants, cafés et boutiques vous attendent. Enfin, à moins de 15 minutes, vous accéderez à des parcs, des écoles et des transports en commun.
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Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 994.00 et 1346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. 2451-ESPACESDEXCEPTION44 - 04/07/2026
