[EXCLUSIVITÉ] 44200 - NANTES SAINT-JACQUES / CLISSON- T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE & PARKING
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce appartement situé dans le quartier recherché de Saint-Jacques / Route de Clisson, au sein d'une résidence de standing édifiée en 2017, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces (62 m²) alliant modernité, confort et performance énergétique.
- LES POINTS FORTS DU BIEN
ÉTAT IRRÉPROCHABLE : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
LUMINOSITÉ & EXTÉRIEUR : Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une belle terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente.
LE ''PLUS'' RARE : Une salle de bains spacieuse bénéficiant d'une véritable fenêtre, offrant lumière naturelle et aération optimale (un vrai luxe dans le récent !).
FAIBLES CHARGES : Seulement 95 € / mois, incluant l'ascenseur et l'entretien des communs pour une résidence sécurisée de 2017.
- ESPACE DE VIE & NUIT
Entrée fonctionnelle avec placards de rangement et un cellier/buanderie très pratique.
Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaitement intégrée au séjour.
Deux chambres confortables et calmes.
WC séparés pour plus de confort.
- UN QUARTIER OÙ TOUT SE FAIT À PIED
Vivez au cœur d'une vie de quartier dynamique et facilitée :
Commerces de proximité : Super U, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, opticien, restaurants .. au pied de chez vous.
Transports : Accès immédiat au Busway (Ligne 4) pour rejoindre le centre-ville en 10 min, ainsi que les lignes de Bus 30 et 42. Accès rapidement au périphérique.
- ANNEXES & TECHNIQUE
Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Vélos : Local à vélos sécurisé à disposition.
Confort thermique : Excellente isolation (DPE classé B), garantissant des factures d'énergie très maîtrisées.
Un bien qui coche toutes les cases : la sécurité du récent, le plaisir d'un extérieur et la proximité immédiate de tous les services. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 209576 - 14/08/2026
DPE
C
80
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
80
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
580 €
et
820 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
209 950 €
(3 386 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 200 500 €
Dont 4,71% à la charge de l'acquéreur (soit 9 450 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes
5
Vente appartement 3 pièces
Nantes Île de Nantes 44
168 400 €
(2 954 €/m²)
NANTES REPUBLIQUE - Sur l'île de Nantes, à proximité du futur CHU, dans une petite copropriété nouvellement gérée par un syndic professionnel, appartement T3 de 56,50 m² situé au 2ème étage sans ascenseur comprenant: Entrée avec placard, cuisine indépendante, pièce de vie de 16 m² exposée Sud, 2 chambres (11,7 m² et 9,5 m²), salle de bains, WC.
Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel gaz, huisseries PVC double vitrage (et une en bois simple vitrage).
Charges de copropriété estimatives: 980 € par an, Taxe foncière estimative: 890 € […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
57㎡
4
Vente appartement 3 pièces
Nantes Jonelière 44
134 375 €
(2 067 €/m²)
Appartement 2 chambre(s) à vendre - 134375 €
Situé rue Léon Serpollet à Nantes proche de toutes les commodités.
Entrée sur un couloir desservant la pièce de vie, la cuisine.
Deux chambres, salle de bain ,WC.
Couloir avec grand placard.
2éme sans acsenceur.
Prix 130000- € honoraires exclus.
Honoraires de --10125 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
1
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
259 000 €
(4 177 €/m²)
T3 neuf, disponibilité immédiate, TVA et frais de notaire réduit
Situation idéale, à proximité des commerces et transports du Bd Emile Gabory et de la route de Clisson.
Venez découvrir cet appartement de 63 m2 Carrez prolongé par un extérieur de 6m2.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce principale salon/séjour d'une superficie de 27 m2 avec cuisine semi séparée. Terrasse de 6 m2. Deux chambres de 9.4 et 12 m2. Une salle d'eau et un wc séparés complètent cet appartement.
Chauffage et production d'eau chaude via chaudiere […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
62㎡
10
Vente appartement 3 pièces
Nantes Pont Du Cens - Petit Port 44
155 150 €
(2 821 €/m²)
Bel appartement de type 3 idéalement situé à proximité immédiate de Beauséjour, a proximité du tramway ligne 3, arrêt Beauséjour.
Situé dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts, cet appartement se compose de :
une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séchoir, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative sécurisée en extérieur complètent ce bien.
Chauffage collectif.
Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. (7.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
55㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Pasquier 44
270 300 €
(3 180 €/m²)
Quartier Saint-Pasquier - Bel appartement de 85 m² avec ascenseur.
Emplacement très recherché proche du centre ville, de la ligne de tramway, des commerces et du marché de Talensac.
L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée desservant toutes les autres pièces : une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et de wc séparés.
Appartement traversant lumineux bénéficiant d’une jolie vue dégagée sur le quartier Saint-Pasquier.
Surface : 85,51 m² loi Carrez.
Un emplacement de parking couvert complète ce bien.
Charges prévisionnelles : environ 125 euros/mois.
Taxe foncière 2025 :1.121 euros.
Prix : 270.300 euros honoraires agence inclus.
Prix net vendeur : 255.000 euros.
Honoraires de transaction : 15.300 TTC à la charge de l’acquéreur.
Exclusivité Cabinet Bertaud-Graff référence 1055.
Contacter T. Laperdrix pour informations et visites.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
85㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet 44
379 600 €
(4 805 €/m²)
Très bel appartement T3 de 79 m², traversant et lumineux
Grande entrée avec placard
Belle pièce de vie exposée Sud ouvrant sur un balcon, en étage élevé avec ascenseur
Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec espace déjeunatoire et accès balcon
Deux chambres sur parquet
Grande salle de bains et WC séparés
Aucun travaux à prévoir
Place de stationnement sécurisée et cave saine
Copropriété parfaitement entretenue
À deux pas de la Place Canclaux, du centre-ville et des transports en commun accessibles à pied
Points […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
79㎡
EXCLUSIVITÉ
46
Vente appartement 3 pièces
Nantes Île de Nantes 44
159 500 €
(3 190 €/m²)
Appartement T3 rénové + parking + balcon — Nantes Sud / Place de la Guiroué — 50 m2
Idéal pour 1er achat, jeune couple, investisseur ou parent souhaitant loger un enfant étudiant.
Moussa KOULIBALY et l’agence FLAT vous proposent cet appartement T3 rénové récemment, situé 1 Place de la Guiroué, 44200 Nantes.
Caractéristiques :
/ Adresse : 1 Place de la Guiroué, 44200 Nantes
/ Surface habitable : 50 m2
/ Type : Appartement T3
/ Nombre de chambres : 2
/ Exposition : Sud
/ Balcon : Oui
/ Cuisine : américaine équipée neuve.
/ État général : rénové récemment
/ Stationnement : 1 place de parking extérieure privative, sécurisée par portail électrique
/ promenade bord de Loire à 2 minutes
/ Chauffage : collectif chauffage urbain par radiateurs
Situé au coeur du très prisé quartier Mellinet–Canclaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
L'appartement se compose de :
Une entrée,
Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée,
Deux chambres,
Une salle d'eau avec WC.
Les atouts du bien :
Quartier recherché, à deux pas des commerces et des transports,
Agencement fonctionnel sans perte d'espace,
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir,
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Un appartement clé en main, alliant charme, confort et emplacement de premier choix, à découvrir sans tarder. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
50㎡
7
Vente appartement 3 pièces
Nantes Chantenay - Sainte-Anne 44
279 500 €
(3 727 €/m²)
NANTES SAINTE ANNE
Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme dans une magnifique et récente copropriété. En étage avec ascenseur.
Situé au coeur de Sainte Anne.
LUMIERE, CALME, TERRASSE
Appartement composé d'une grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine aménagée et équipée. Il comprend 2 chambres avec placards, le tout avec accès à une terrasse ensoleillée de 16m2.
Salle de bains et wc séparé.
Beaucoup de rangements et finitions soignées.
Possibilité d'achat d'un ou deux garages fermé en plus.
Proche des commerces et transports (tram 1 et C1).
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix FAI : 279 500€ - 270 000 € hors honoraires, dont 3,52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 279 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
