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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

3 pcs
2 ch
62㎡

315 000 € (5 081 €/m²)

9 rue cuvier, 44000 Nantes

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

3 pcs
2 ch
62㎡

315 000 € (5 081 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

9 rue cuvier, 44000 Nantes

Vente entre particuliers — Agences s’abstenir.

Dans le quartier très recherché de Canclaux, découvrez cet appartement traversant de 62 m² entièrement rénové il y a un an, prêt à vivre.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

L’espace est agréable et bien pensé, avec une séparation élégante type bibliothèque sur mesure.

L’espace nuit comprend une grande chambre cosy donnant sur la cour intérieure avec son jardin, une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint/d’enfant, ainsi qu’une salle de bain moderne.

Vous profiterez également d’un balcon exposé ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées.

Les prestations sont complètes :

• Appartement clé en main, rénovation récente, aucun travaux à prévoir

• DPE performant

• Place de parking sécurisée en sous-sol

• Cave

• Ascenseur

👉 Un appartement fonctionnel, lumineux et clé en main, idéal pour s’installer sans attendre.

Localisation :

À deux pas de la place Canclaux et de ses commerces (boulangerie, pharmacie, marché), écoles et transports (C1, C3). Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes à pied.

Pas de procédure en cours — 95 lots d’habitations

Charges annuelles 1500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_20101217 - 17/05/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    315 000 € (5 081 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 7
  • Type stationnement :
    Stationnement en sous-sol
  • Exposition :
    Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 500 €
  • Copropriété :
    95 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 601 €
Par mois
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