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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Felix

3 pcs
2 ch
66㎡

318 500 € (4 826 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Felix

3 pcs
2 ch
66㎡

318 500 € (4 826 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Saint-Felix

Nantes Centre ? Saint-Mihiel / Ile de Versailles / Talensac

A proximité immédiate de l'Erdre, de l'Ile de Versailles et du marché de Talensac, ce triplex développe une configuration rare d'appartement-maison sur trois niveaux.

Le niveau principal accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, la partie nuit comprend deux chambres avec dressings, une salle de bains et un espace buanderie. La disposition des espaces permet de préserver les chambres des nuisances urbaines et renforce le confort quotidien.

Le garage double boxé de près de 30 m2, directement relié à l'appartement, constitue un atout particulièrement rare dans ce secteur du centre-ville. Il permet de stationner plusieurs véhicules (voiture, scooter, vélos?) tout en conservant un véritable espace privatif dédié au stockage, à l'atelier ou au chargement et déchargement du quotidien. Garage électrifié avec porte motorisée.

Les accès peuvent se faire directement par les pièces de vie ou par le garage, accessible depuis une impasse privée. Cette organisation apporte une vraie autonomie d'usage et une indépendance rarement retrouvée en copropriété.

Le bien a bénéficié d'améliorations techniques récentes : reprise de l'électricité, ballon d'eau chaude thermodynamique neuf, installation déjà prévue pour une future climatisation.

Cet appartement-maison réunit les avantages d'une maison de ville et le confort d'une copropriété récente, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 103 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8940 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    318 500 € (4 826 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 305 000 €

    Dont 4,43% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Surface terrain :
    751 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Cave - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 300 €
  • Copropriété :
    103 lots
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* Champs obligatoires

CABINET PICHELIN IMMOBILIER

94 Rue des Hautes Paves et 8 rue Urvoy de Saint Bedan

44000 Nantes

SIREN: 381383827

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 618 €
Par mois
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