Votre Vente appartement à Nantes avec ouestfrance-immo.

Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
73㎡

280 000 € (3 836 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
73㎡

280 000 € (3 836 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes

Nantes – rue des Chalâtres | Appartement avec balcon, parking et cave

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 73m² entièrement rénové avec goût, situé au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et rénovée énergétiquement.

Cet appartement, est composé d'une entrée avec placards intégrés, d'un bel espace de vie traversant sur un parquet en chêne, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, son espace salle à manger et son salon-séjour donnant sur le balcon exposé sud-ouest, avec vue sur le jardin de la copropriété.

L'espace nuit quant à lui, dispose d'une première chambre avec bureau intégré et d'une seconde avec dressing sur mesure. La salle d'eau à l'esprit contemporain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un espace buanderie. Des wc suspendus indépendants complètent ce bien.

Au-delà des prestations soignées qui allient charme et contemporain, cet appartement a été isolé de manière à vous apporter plus de confort thermique et acoustique.

L'appartement bénéficie également d'une cave aménagée et d'une place de stationnement dans le parking souterrain.

Proche de toutes commodités : bus lignes 11 et 12 ( + C1 à 10mn à pied), tramway ligne 1 à 10mn à pied, commerces, écoles, parcs, etc...

Ses atouts : La classe énergétique, aucun travaux à prévoir et idéalement situé.

Les atouts de la copropriété :

- Ascenseur

- Jardin commun

- Locaux à vélo

- Parking sécurisé en sous-sol

- Rénovation énergétiques récentes (isolation par l'extérieur et planchers inférieurs, VMC, robinets thermostatiques) 2021

- Ravalement façade sud 2021

- Raccordement au chauffage urbain 2024

- Installation de compteurs individuels pour le chauffage (paiement au prorata de sa consommation) 2025

La copropriété de 5 étages compte 41 lots d'habitation.

Charges annuelles prévisionnelles comprenant : l'eau, le chauffage, et l'entretien des parties communes = 1966€

Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 280 000€

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (2,56% soit 7000€)

Prix net vendeur : 273 000€

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :

O6 29 91 37 72

Référence annonce VA3779

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838

Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre ...

Réf. VA3779-UNIVERSCITY - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    280 000 € (3 836 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 273 000 €

    Dont 2,56% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    73 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Parquet - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    151 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Univers City Immo

* Champs obligatoires

Univers City Immo

23 rue de Nantes

44840 Les Sorinières

SIREN: 852118355

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 280 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 423 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez le bon appartement à Nantes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes

Informations locales Nantes

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente appartement 3 pièces à Nantes