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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

3 pcs
2 ch
96㎡

365 000 € (3 802 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

3 pcs
2 ch
96㎡

365 000 € (3 802 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Centre Ville

44000 - NANTES - CATHÉDRALE - T3 - 2 CH - 96 m² - APPARTEMENT DUPLEX AVEC TERRASSE

Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette maison- appartement de type 3 située en plein cœur de Nantes, dans le quartier prisé de la Cathédrale.

Niché dans une impasse, ce bien bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, donnant accès à une terrasse de 23 m², véritable havre de paix en plein cœur de la ville. A l'étage un très grande chambre confortable de 30m² offre un espace de repos idéal. Ce bien propose, sur un troisième niveau, un coin chambre ou bureau. La terrasse donne également accès à d'une pièce indépendante (servant actuellement de salon d'été), une buanderie avec WC et une cave de 32m².

Surface habitable : 96 m² - Surface Carrez : 79 m²

La proximité avec la cathédrale et le calme environnant font de cet appartement un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce duplex d'exception au cœur de Nantes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique.

TERRASSE + DUPLEX + QUARTIER RECHERCHÉ + ENVIRONNEMENT CALME.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 209395 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    365 000 € (3 802 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 350 000 €

    Dont 4,29% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 964 €
  • Copropriété :
    16 lots
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effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 855 €
Par mois
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