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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

3 pcs
2 ch
79㎡

343 200 € (4 344 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

3 pcs
2 ch
79㎡

343 200 € (4 344 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Centre Ville

A quelques pas de la très recherchée place Canclaux dans un environnement résidentiel de qualité, découvrez un appartement où confort moderne et élégance se rencontrent avec harmonie.

Situé au premier étage d'une petite résidence avec ascenseur, ce superbe T3 entièrement rénové séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. La rénovation soignée met en valeur des matériaux choisis avec goût et une organisation parfaitement pensée pour un quotidien fluide et agréable.

L'appartement s'ouvre sur une large entrée équipée de placards intégrés, menant à une vaste réception sur parquet baignée de lumière. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud, véritable invitation à profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, fonctionnelle et élégante, dispose de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.

Côté nuit, l'espace parental orienté sur le jardin garantit calme et sérénité. Il bénéficie d'un dressing aménagé et d'une salle de bains confortable, complétée par des WC séparés. De nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble, soulignant le caractère pratique et abouti de ce bien.

En annexes, vous profiterez d'un stationnement en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave, des atouts précieux au quotidien. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8903 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    343 200 € (4 344 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 330 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    79 m²
  • Surface terrain :
    1180 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 7
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Parquet - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 000 €
  • Copropriété :
    20 lots
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CABINET PICHELIN IMMOBILIER

94 Rue des Hautes Paves et 8 rue Urvoy de Saint Bedan

44000 Nantes

SIREN: 381383827

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 744 €
Par mois
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