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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Donatien

3 pcs
2 ch
56㎡

175 000 € (3 125 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Donatien

3 pcs
2 ch
56㎡

175 000 € (3 125 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Saint-Donatien

Homan vous propose à la vente ce bel appartement traversant T3 de 56 m2 situé rue du port Guichard, quartier Saint-Donatien à Nantes.

L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu datant de 1962. Vous serez au calme, l'immeuble se trouvant dans une rue peu passante.

Vous pourrez profiter du jardin partagé de copropriété.

Profitez de la visite en programmant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de 14 m2.

- D'une cuisine équipée et séparée donnant sur une loggia pouvant servir de cellier ou d'espace buanderie.

- D'une salle de bain avec baignoire et place pour la machine à laver.

- De toilettes séparées.

- De deux chambres de 10,45 m2 et 9,32 m2.

- D'un espace dressing séparé.

Un garage boxé complète ce bien ainsi qu'une cave saine et électrifiée.

Un local à vélos est à disposition dans la copropriété.

La ligne de bus C6 se trouve à 2 minutes à pied de l'immeuble. La ligne de bus C1 se trouve à 5 minutes à pied.

Vous pourrez profiter à de nombreuses activités culturelles et associatives (caserne Mellinet, Le Mixt, Basilique Saint-Donatien...).

L'appartement est proche de nombreux établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées).

Toutes les commodités du quotidien se trouvent à 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants...).

La gare SNCF est également proche de l'appartement.

La taxe foncière annuelle s'élève à 1139 €.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1395 € par an (hors eau et hors chauffage).

L'eau chaude est assuré par une chaudière gaz. Le chauffage est collectif (gaz).

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5110ae - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    175 000 € (3 125 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    56 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Cave - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 392 €
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* Champs obligatoires

HOSMAN

29 boulevard des Italiens

75000 Paris

SIREN: 833267289

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
889 €
Par mois
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