Vente appartement 3 pièces à Nantes 175 000 €

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Vente appartement 3 pièces à Nantes

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant T3 de 56 m2 situé rue du port Guichard, quartier Saint-Donatien / Tortière à Nantes.<BR><BR>L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu datant de 1962. Vous serez au calme, l'immeuble se trouvant dans une rue peu passante.<BR>Vous pourrez profiter du jardin partagé de copropriété.<BR><BR>Profitez de la visite en programmant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.<BR><BR>Le bien se compose comme suit :<BR>- D'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de 14 m2. La pièce de vie peut être agrandie en ouvrant la cloison donnant sur la chambre pour créer une belle pièce de vie de 25 m2.<BR>- D'une cuisine équipée et séparée donnant sur une loggia pouvant servir de cellier ou d'espace buanderie.<BR>- D'une salle de bain avec baignoire et place pour la machine à laver.<BR>- De toilettes séparées.<BR>- De deux chambres de 10,45 m2 et 9,32 m2.<BR>- D'un espace dressing séparé.<BR><BR>Un garage boxé complète ce bien ainsi qu'une cave saine et électrifiée.<BR>Un local à vélos est à disposition dans la copropriété.<BR><BR>La ligne de bus C6 se trouve à 2 minutes à pied de l'immeuble. La ligne de bus C1 se trouve à 5 minutes à pied.<BR>Vous pourrez profiter à de nombreuses activités culturelles et associatives (caserne Mellinet, Le Mixt, Basilique Saint-Donatien...).<BR>L'appartement est proche de nombreux établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées).<BR>Toutes les commodités du quotidien se trouvent à 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants...).<BR>La gare SNCF est également proche de l'appartement.<BR><BR>La taxe foncière annuelle s'élève à 1139 €.<BR>Les charges de copropriété s'élèvent à 1395 € par an (hors eau et hors chauffage).<BR>L'eau chaude est assuré par une chaudière gaz. Le chauffage est collectif (gaz).<BR><BR>Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.<BR><BR>Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Réf. 5110ae - 03/07/2026

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HOSMAN

32 rue de Trévise

75000 Paris

SIREN: 833267289

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