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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Île de Nantes

3 pcs
2 ch
65㎡

199 000 € (3 062 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Île de Nantes

3 pcs
2 ch
65㎡

199 000 € (3 062 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Île de Nantes

Sur les bords de Loire, au sein du quartier Mangin sur l'Ile de Nantes, cet appartement de type T3 avec balcon-terrasse s'inscrit dans un environnement verdoyant, rythmé par les lumières changeantes du fleuve.

Fonctionnel et agréable à vivre, il séduit par ses atouts essentiels : deux chambres, un espace extérieur, un ascenseur et une situation idéale à proximité immédiate des commerces, services et transports. Parfaitement desservi, il permet de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes, que ce soit en tramway ou à vélo grâce aux pistes cyclables. Les promenades en bord de Loire offrent un cadre naturel privilégié pour les déplacements doux et les moments de détente.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse intimiste, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit propose deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées, avec de nombreux espaces de rangement pensés pour le quotidien.

La copropriété, soignée et bien entretenue, participe à la qualité de vie de l'ensemble.

Un cadre de vie harmonieux, entre nature et dynamisme urbain, aux portes de l'hyper-centre. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre nantais ou un projet d'investissement locatif.

Pour le visiter, prenez contact avec : Edwige FILLEUX Agent commercial RSAC n 2017AC00326 - Nantes

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 350 euros et 1 830 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 348 lots - dont 227 lots habitation.

Charges annuelles : 1285 euros.

Réf. 2882 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (3 062 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 285 €
  • Copropriété :
    348 lots
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Espaces Atypiques Nantes - La Baule

( 287 avis )

3 Place de la Monnaie

44000 Nantes

SIREN: 813089620

Nos avis clients les plus récents

( 287 avis )

Très bon suivi

Nous avons apprécié l’investissement et l’enthousiasme de Marilyne pour sa mission ; très disponible et très à l’écoute.
Réponse : Monsieur, et Madame Cossec, Je vous remercie sincèrement pour votre retour. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien. Bien cordialement, Maryline

Très bon accompagnement

Merci à Karine qui nous a très bien accompagnés pour l'achat de notre nouvelle résidence, et la vente de l'ancienne.
Réponse : Bonjour Blandine et Alexandre, je vous remercie d'avoir pris le temps de répondre au questionnaire. Je suis ravie que mon accompagnement ait répondu à vos attentes pour l'achat et la vente et serai ravie de vous accompagner à nouveau si l'occasion se présente. Je vous souhaite plein de belles choses pour la suite. Karine

Belle prestation à la hauteur du tarif car toujours à l’écoute du client-

Bonjour Mon contact commercial en l’occurrence Maryline m’a fait partager une belle expérience et ce malgré une image galvaudée de milieu de l’immobilier. Bravo et je ne peux que conseiller de partager ce moment d’achat unique. Cordialement pascal provost
Réponse : Bonjour, Merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que Maryline ait su vous offrir une expérience d’achat satisfaisante. Votre recommandation nous touche énormément. Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.

Merci à Thomas pour son...

Merci à Thomas pour son professionnalisme et son humanisme.
Réponse : Bonjour Madame, Nous sommes ravis que Thomas ait su vous accompagner avec professionnalisme et humanisme. Merci d'avoir partagé votre expérience positive.
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 011 €
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