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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Jacques

3 pcs
2 ch
63㎡

215 250 € (3 417 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Jacques

3 pcs
2 ch
63㎡

215 250 € (3 417 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Saint-Jacques

NANTES, QUARTIER GRENERAIE / RÉSIDENCE ARBORÉE | Appartement 3P (62.84m²)

Calme | Lumineux | Idéalement situé

Idéalement situé à proximité des bords de Loire (Boulevard des Pas Enchantés), face à l'Île de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence arboré et sans vis à vis.

Duplex, situé dans un bel ensemble immobilier construit en 1982, parfaitement entretenu composé comme suit :

Une entrée avec placard et penderie.

À l'étage :

Un dégagement desservant,

Une cuisine indépendante,

Un grand séjour très lumineux donnant sur un balcon,

Deux chambres (9.18 m² et 11.04 m²),

Une salle de bain,

Un WC indépendant,

Annexes :

Un garage/box

Une cave spacieuse

Sols et peintures refaits à neuf.

Les atouts :Résidence en impasse sans vis à vis avec barrière sécurisée

Environnement dynamique et central, au pied des commodités et des transports.

Exposition : Sud-Ouest

Chauffage et eau chaude : Une chaudière gaz individuelle récente.

Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 992 768 101.

Talentis, l'immobilier sur mesure.

Réf. VA2343-TALENTIS - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    215 250 € (3 417 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 205 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    63 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    39 lots
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Talentis Immo

6-8 rue Didienne

44000 Nantes

SIREN: 494356488

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 094 €
Par mois
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