Votre Vente appartement à Nantes avec ouestfrance-immo.

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

vidéo
3 pcs
2 ch
73㎡

284 900 € (3 903 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

vidéo
3 pcs
2 ch
73㎡

284 900 € (3 903 €/m²)

vidéo

Appartement 3 pièces Nantes Centre Ville

Nouveauté rare à la vente disponible dans votre cabinet immobilier Direct Home 44 :

Au cœur du centre-ville de Nantes, sur le Quai Magellan, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3, situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une jolie copropriété bâtie dans les années 1940. Ce bien de 73,44 m2 loi carrez vous propose une magnifique vue sur la Loire, et saura ravir les acheteurs en recherche d'un bien idéalement situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

Sa situation géographique :

- Arrêt de Tramway 'Aimé Delrue' (lignes 2 & 3) à 400 m

- Arrêt de Busway 'Cité des Congrès' (ligne 4) à 550 m

- Gare de Nantes à 1 km

- Superette à 600 m

- Ecole maternelle à 600 m

- CHU de Nantes à 700 m

La configuration des lieux se présente comme suit :

- Une entrée avec rangements

- Une salon-séjour exposé plein Sud, vous offrant une vue privilégiée sur la Loire

- Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour

- Un dégagement

- Une première chambre, proposant également sa vue sur la Loire

- Une seconde chambre

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

En complément du bien principal, un grenier aménagé sous les combles de la copropriété est annexé.

Montant mensuel des charges de copropriété : 153 euros environ (comprenant les charges d'eau froide)

Copropriété de 18 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Vendu libre de toute occupation.

Vous êtes à la recherche :

- de votre résidence principale ? - d’un investissement locatif sécurisé ?

- etc.

Ce bien idéalement situé est fait pour vous ?

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

Par téléphone

Par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 253-Magellan - 10/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    284 900 € (3 903 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 275 000 €

    Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    73 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Grenier - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 840 €
  • Copropriété :
    18 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Cabinet Immobilier Direct Home 44

* Champs obligatoires

Cabinet Immobilier Direct Home 44

13 Rue Emile Cheysson

44000 Nantes

SIREN: 914048970

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 284 900 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 448 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez le bon appartement à Nantes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes

Informations locales Nantes

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente appartement 3 pièces à Nantes