NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES

VUE IMPRENABLE SUR NANTES - T2 EN DERNIER ÉTAGE (16e) AVEC PARKING

Prenez de la hauteur et découvrez un panorama unique ! Situé au 16ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une vue spectaculaire et totalement dégagée sur Nantes et son agglomération.

L'espace intérieur se compose d' un hall fonctionnel avec rangements intégrés, pièce de vie lumineux s'ouvrant directement sur un balcon privatif pour profiter de la vue.

Coin nuit : Une chambre et une salle d'eau attenante.

Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition, un investissement locatif performant ou pour l'aménagement d'un espace de travail/bureau inspirant.

Prix FAI 143 100 euros dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 135 000 euros.

Mandat réf : 462465

DPE E-264 / GES [E - 54]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 MIN euros et 1940 euros MAX indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD Patrice, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD Patrice, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 […] Voir l’annonce immobilière >>

Parc de la Gaudinière, cet appartement bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie verdoyant. Proche des commodités et des transports en commun, il est idéalement situé pour profiter des attraits de la ville tels que les commerces, parcs et restaurants. À l'extérieur, cet appartement au 3ème étage d'un immeuble de 1972 offre un balcon sans vis à vis, une place de parking privative, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Son exposition traversante Sud/Ouest permet de bénéficier de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, cet appartement de 44,63 m² se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec un WC. À rénover, il offre un potentiel d'aménagement selon les souhaits de l'acquéreur. TRAVAUX À PREVOIR : une cuisine, une salle d'eau, les fenêtres, électricité, sol et peinture, pour un budget estimé de 34 000€. Le chauffage est au gaz collectif est individualisé, assurant un confort thermique optimal. Une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Nantes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet immense T2 est un ovni dans le parc immobilier actuel. Passez la porte et découvrez une belle entrée qui vous propose un accès à la salle de bains, à la chambre confortable, mais également à un escalier ! Oui un escalier en haut duquel s'ouvre à vous une pièce de vie à la cuisine ouverte, directement connectée plein Ouest avec une terrasse à l'horizon totalement dégagé sur la vallée du Cens.

Ce duplex auquel vous accéderez par un ascenseur vous propose également un stationnement couvert ainsi qu'une cave. Le tout à moins de 50m de l'arrêt de tramway "Petit-Port".

Une visite s'impose.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nbres de lots : 53 dont 40 lots d'habitation

Charges annuelles : 2086€/an.

*Au prix de 189 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier recherché de Beauséjour, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine construite en 2012.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouverte sur un long balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée et des couchers de soleil.

L'espace nuit offre une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau.

Son emplacement privilégié, au pied des commerces et des transports en commun, vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier et de toutes les commodités du quotidien.

Un garage est également proposé à la vente en complément, en sus du prix de l'appartement.

Cet appartement est fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Jusqu'au 31 juillet 2026, profitez des Bons Plans : remise de 2 500 euros par pièce + frais de notaire OFFERTS (1)

Résidence conçue pour les jeunes actifs, Censity propose un choix d'appartements du studio fonctionnels au 2 pièces, prêts à être loués en meublés, avec espaces communs conviviaux, services et une conciergerie.

Censity profite d'un emplacement qui permet à tous les actifs de rejoindre aisément leur lieu de travail à vélo comme en transports en commun. Idéalement située au coeur des mobilités, l'adresse jouit de la proximité des grands pôles commerciaux, des parcs tertiaires et de services situés en périphérie.

Conjuguer l'attractivité nantaise et sa forte demande locative des jeunes actifs tout en réalisant un investissement immobilier sécurisé, c'est la possibilité qu'offre Censity en Location Meublée Non-Professionnelle. C'est aussi la possibilité […] Voir le programme immobilier neuf >>

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement T2 de 42 m² situé Bd Robert Schuman, avec vue dégagée sur le parc de la Gaudinière.

Transports et commerces à pied.

• L'appartement en excellent état est au 8ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Il se compose comme suit : Une pièce à vivre ouverte sur une cuisine, une arrière cuisine, une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC.

• Un balcon complète ce bien.

Le tout exposé sud ouest.

Stationnement dans la rue privative et sécurisée à l'arrière.

• Frais de copropriété trimestrielles : 431 euros comprenant l'eau chaude et le chauffage

• Taxe foncière 878€ / an

• DPE E(282) & E(61)

• Pas de procédures en cours.

• Le prix affiché comprend […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 56,40 m² situé rue de la Sirène à Nantes, quartier Sainte-Thérèse.

L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble de 1992 bien entretenu.

Ce bien se distingue par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, sa cuisine récente installée en 2021, son espace nuit bien séparé et sa place de parking privative.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec placard

- D'une agréable pièce de vie de 25 m² donnant accès à un balcon de 5,8 m² exposé ouest donnant sur une école (vis-à-vis limité).

- D'une cuisine équipée (récente de 2021) et ouverte sur la pièce de vie et avec un accès sur le balcon.

- D'un espace nuit séparé avec une chambre de 11,76 m² avec placard.

- D'une salle de bain avec baignoire avec un emplacement pour la machine à laver récent

- Des toilettes séparées.

Une place de parking privative complète ce bien.

Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par un système électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 257 € par trimestre et la taxe foncière à 1 070 € par an.

La ligne de tram 3 (arrêt Longchamp) se trouve à 13 min à pied de l'appartement.

Les lignes de bus C2 et 12 se trouvent à 4 minutes à pied.

Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés...

Hosman s'efforce de réinventer l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier Longchamp à Nantes, cet appartement T2 de 58 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quartier, du pôle Beauséjour avec ses nombreuses lignes de bus, et au pied du tramway ligne 3. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, le logement se trouve au calme au sein d'une avenue privée sécurisée. Lumineux, l'appartement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie de 25 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre avec dressing. Il dispose également d'une salle de bains, de wc séparés et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Classé en DPE C, ce bien comprend […] Voir l’annonce immobilière >>