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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

2 pcs
1 ch
34㎡

159 000 € (4 676 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

2 pcs
1 ch
34㎡

159 000 € (4 676 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

T2 meublé lumineux avec balcon et garage – Nantes centre / Jardin des Plantes – Gare Nord

Idéalement situé en plein cœur de Nantes, dans le secteur recherché Jardin des Plantes – Gare Nord, à proximité immédiate du tramway (ligne 1 – arrêt Manufacture), découvrez ce T2 de 34 m² vendu meublé, libre de tout occupant.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue construite en 2000, cet appartement offre un cadre de vie pratique, lumineux et confortable.

Agencement optimisé :

* Une entrée distribuant l’ensemble des pièces

* Un salon / séjour lumineux avec accès direct au balcon

* Une cuisine équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur, machine à laver)

* Une chambre avec placard

* Une salle d’eau

* Un WC séparé

Atout majeur :

Un balcon agréable, véritable prolongement de la pièce de vie.

Frais de notaire réduis de la valeur du mobilier.

Rare sur le secteur :

Un garage box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Localisation :

* Centre-ville de Nantes

* Quartier Jardin des Plantes

* À deux pas de la Gare Nord

* Tramway ligne 1 (arrêt Manufacture) à proximité immédiate

* Commerces, transports et commodités accessibles à pied

Un bien idéal pour :

* Un investissement locatif (meublé prêt à louer - valeur locative 695€/mois hors charge)

* Un premier achat

* Un pied-à-terre en centre-ville

Informations complémentaires :

* Surface : 34 m²

* DPE : C

* Charges annuelles : 750 € (dont 420 € récupérables locataire)

* Taxe foncière : 999 €

* Copropriété : année 2000

Un appartement clé en main, alliant emplacement, fonctionnalité et confort.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 26/04/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    159 000 € (4 676 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    34 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Est
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Ascenseur - Balcon - Interphone
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
808 €
Par mois
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