3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC BALCON SUD/OUEST ET PARKING

Situé La Noë, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 3 pièces développant une surface de 58 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres à coucher.

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 8 m².

un parking inclus dans le prix de vente.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : proche.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 RUE YVES BODIGUEL

Idéalement niché en second rideau d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement de type 3 en duplex bénéficie du calme absolu au coeur d'un quartier très recherché.

Avec une surface de 48,38m² en carrez et 69,79m² au sol, vous serez séduit par le côté atypique de cet appartement desservant au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine ouverte, un séjour, une première chambre ainsi que des WC indépendants.

Un escalier de meunier mène à l'étage où l'on découvre une charmante chambre sous combles, agrémentée de nombreux rangements et d'une salle de bains privative.

En complément de ses prestations intérieures, ce bien dispose d'une cave privative et offre l'accès à un superbe jardin partagé, véritable écrin de verdure au centre de la ville. Cette opportunité rare sur le marché présente également un potentiel d'amélioration énergétique significatif, avec la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

TORTIÈRE Idéalement situé dans le quartier vivant de la Tortière, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Il se trouve au troisième étage d'une résidence récente de standing équipée d'un ascenseur. Comme l'appartement est traversant et exposé Sud-Ouest, il reste très lumineux tout au long de la journée. La pièce de vie est spacieuse avec un beau parquet et une cuisine ouverte. Ce grand séjour donne directement sur un premier balcon où l'on peut facilement s'installer. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables. Le vrai plus : l'une des chambres possède son propre balcon à l'arrière, au calme, avec une vue dégagée sur la verdure et les rives de l'Erdre. C'est un emplacement parfait pour profiter de la vie de quartier, tout en étant à deux pas des transports et des balades au bord de l'eau. Enfin, pour faciliter votre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - María Inés Francois vous propose: 44100 - NANTES - Canclaux / Mellinet – Lamartine

Dans un quartier recherché, à deux pas du parc de Procé et des commodités (écoles, transports avec arrêt C3 Lamartine), découvrez ce T3 traversant de 60 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 60, calme et sécurisée.

L’appartement se compose d’un double séjour lumineux, bénéficiant d’une orientation Est/Ouest sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également deux belles chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés.

En annexes : cave de 8 m² et accès à un jardin collectif partagé, idéal pour profiter des beaux jours.

Les + :

* Toiture de l’immeuble refaite en 2022

* Chaudière récente (2021)

* Fibre optique

* Dernier étage

* Appartement traversant, lumineux

Charges et informations financières :

* Charges de copropriété : environ 100 €/mois

* Consommations gaz + électricité : environ 60 €/mois

* Taxe foncière : 950 €

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234990 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Sirot vous propose: CARCOUËT | T3 | 68M2 | 2 CHAMBRES | DERNIER ÉTAGE | GARAGE + CAVE + LOCAL VÉLO

Au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien située entre les parcs de la Chézine et de Procé, découvrez ce T3 de 68 m², lumineux et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d’une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, frigo, hotte), un grand séjour de 27m2 exposé sud-ouest avec balcon et vue dégagée, deux belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Un garage fermé, une cave et un grand local vélos complètent ce bien.

ENVIRONNEMENT :

Bus C8 au pied de l’immeuble, bus C20 à 4 min à pied et tram 3 à 15 min à pied.

Commerces à 5 min à pied, marché du Carré Gris à proximité et centre-ville à 10 min en bus.

Écoles, piscine et complexes sportifs entre 8 et 15 min à pied.

INVESTISSEURS : ayant déjà fait ses preuves à la location, ce bien offre une opportunité solide, et un potentiel d’optimisation en créant une 3ème chambre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1839.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre Appartement T3 de 65,51 m² avec balcon Nantes centre

Rue François Évelin

Situé au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2002 (Résidence Le Vidaria), cet

appartement de type T3 vous séduira par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et sa

proximité directe avec la gare de Nantes et les commodités du centre-ville.

D'une surface habitable de 65,51 m², il se compose de :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un balcon,

Une cuisine indépendante aménagée.

Deux chambres aux dimensions confortables,

Une salle de bains avec baignoire,

Un WC séparé,

Plusieurs dégagements et rangements pratiques.

Le bien est chauffé au gaz individuel via une chaudière Saunier Duval, et l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage. Le sol stratifié, les murs blancs et les volumes faciles à meubler

font de cet appartement une base saine à personnaliser selon vos goûts.

Points forts :

Balcon exposé avec vue dégagée sur la ville,

Résidence sécurisée avec interphone,

Localisation stratégique : accès immédiat aux transports en commun (gare, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - NANTES-50 OTAGES | APPARTEMENT 3P (2CH) VENDU LOUE

Parfaitement agencé | Localisation idéal | Calme

Au sein d'un immeuble ancien de bon standing, sécurisée par un interphone, au 1er étage :

Un appartement, vendu loué, parfaitement agencé comprenant :

- Une entrée,

- Un séjour,

- Une cuisine ouverte entièrement aménagée,

- Une salle de bains,

- Un WC indépendant,

- Deux chambres.

Exposition : Est

Chauffage / Eau chaude : Electrique

Loyer HC : 800.25€

Charges mensuelles : 40.00€

Loyer CC : 840.25€

Dépôt de garantie : 775.00€

Tramway : L2, L3

Bus : 12, 23, C2, NO

Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté sur le secteur recherché de Procé-Monselet, cet appartement traversant de 64 m2, situé dans un environnement particulièrement calme, offre un cadre de vie confortable et qualitatif.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, et d'un agencement optimisé sans perte de place.

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien, ainsi qu'un ascenseur dans la copropriété, apportant un réel confort.

L'environnement est un véritable atout : calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate du parc de Procé, parfaits pour les promenades et les activités en extérieur.

Côté transports, l'accès est simple et rapide :

Bus lignes C3 et 10 à proximité

Accès direct au centre-ville en quelques minutes

Commerces de quartier, écoles et services accessibles rapidement à pied ou à vélo.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>