NANTES SAINT-DONATIEN - ET SI VOUS ANTICIPIEZ SEREINEMENT VOTRE FUTURE RETRAITE ?

Résidence services seniors Les Castalies - T2 de 61 m² avec terrasse

Préparer demain, c'est aussi choisir aujourd'hui son futur cadre de vie !

Situé au rez-de-chaussée de la résidence services seniors Les Castalies, au 158 rue du Général Buat à Nantes, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie confortable pour celles et ceux qui souhaitent anticiper leur retraite tout en préservant leur indépendance.

Parfaitement entretenu, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, 2 WC et un cellier.

Son véritable atout : une spacieuse terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours, dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des services et des transports.

Un projet de vie à anticiper ou une opportunité d'investissement : cet appartement mérite votre attention.

Et si vous preniez le temps de découvrir votre futur chez-vous ?

. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 194.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4116 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1244 € - montant maxi : 1682 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : METRARD Philippe (EI).

RSAC : 421361460.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! QUARTIER SAINT-CLEMENT à NANTES, dans un cadre plein de charme, à proximité immédiate du centre-ville !

Au calme, au sein d’un ancien hôtel particulier, cet appartement T2 de 56,30 m2 est traversant et séduit par son charme de l’ancien : moulures et ornements, parquet et belle hauteur sous plafond.

Il comprend une entrée, une grande pièce de vie de 26 m2 sur parquet d'époque, une cuisine attenante et aménagée avec îlot central. Un placard est actuellement présent dans la pièce de vie et peut être retiré pour libérer davantage d’espace.

Le salon et la chambre donnent tous deux sur un jardin privatif de près de 30 m2 avec terrasse, au calme, côté intérieur de la copropriété. La chambre bénéficie d’une salle d’eau attenante. WC suspendus indépendants et avec un lave-mains.

Emplacement idéal, à quelques minutes à pied de la gare et du Jardin Des Plantes et à proximité directe des écoles (IUT, Clémenceau, Livet, Pivaut) , des transports (C1/C6/tram/bus11) et des commerces.

Copropriété de 11 lot d'habitation, règlement de copropriété et définition des charges en cours d'élaboration. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2% du prix de vente net vendeur de 190 000€. Référence: 550R

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT-CLEMENT

A vendre au coeur du quartier Saint-Clément, découvrez ce charmant appartement de Type 2 situé au sein d'une petite copropriété ancienne rénovée, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

En bon état et ayant conservé les attributs qui font le charme de l'ancien, cet appartement de 42 m2 très fonctionnel séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet et sa grande porte-fenêtre, qui lui apportent lumière et élégance.

La pièce de vie offre un espace agréable et lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour tout en bénéficiant d'une véritable séparation des espaces.

Côté nuit, l'appartement propose une chambre avec accès direct à la salle de douche, ainsi que des WC indépendants.

Un appartement qui conjugue cachet de l'ancien, luminosité et fonctionnalité, dans un quartier particulièrement recherché.

Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, Saint-Clément offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - FOCH / CATHÉDRALE - Très bel appartement 2 pièces entièrement rénové

Situé au cœur du quartier très recherché de Foch / Cathédrale, entre le cours Saint-Pierre et le Jardin des Plantes, à deux pas de la Gare, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44 m2, plein de charme et rénové avec goût.

Situé dans une petite copropriété construite dans les années 1940, au sein d’une rue piétonne très appréciée et commerçante, cet appartement exposé sud-est se trouve au 1er étage.

Il se compose d’une grande pièce de vie de 30 m2 accueillant une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu’un espace séjour avec cheminée. La configuration permet également d’envisager la création d’un espace bureau dans son prolongement. Le tout bénéficie d’un parquet en point de Hongrie et d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.

Côté nuit, vous trouverez une chambre donnant sur cour, avec salle d’eau attenante, ainsi que des WC séparés et un espace buanderie.

En annexe, une cave de 3 m2 complète ce bien.

CE QUE L’ON AIME :

Le cadre de vie et l’ambiance du quartier ;

Le charme de l’ancien et la qualité de la rénovation ;

Son agencement optimisé, sans perte d’espace.

Chauffage individuel au gaz.

Charges de copropriété : 88 € par mois, incluant la consommation d’eau froide et l’entretien des parties communes.

Aucun travaux à prévoir ni aucune procédure en cours. Copropriété sécurisée par interphone.

DPE : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! QUARTIER SAINT-CLEMENT à NANTES, dans un cadre plein de charme, à proximité immédiate du centre-ville !

Au sein d’un ancien hôtel particulier, appartement T2 de 52,70 m2 rénové comprenant une entrée, un salon séjour traversant de 28m2 donnant sur un jardin privatif de 60 m2 environ et donnant sur le jardin de la copropriété, magnifique parquet ancien bâtons rompus, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, un dégagement desservant une chambre avec grand placard et sa salle d’eau attenante avec sèche-serviettes et des WC séparés suspendus avec lave-mains.

Possibilité d'acquérir en supplément un parking aérien.

Emplacement idéal, à quelques minutes à pied de la gare et du Jardin Des Plantes et à proximité directe des écoles (IUT, Clémenceau, Livet, Pivaut) , des transports (C1/C6/tram/bus11) et des commerces.

Copropriété de 11 lot d'habitation, règlement de copropriété et définition des charges en cours d'élaboration. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.58% HT soit 5.5% du prix de vente net vendeur de 180 000€. Référence: 549R

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – Saint-Clément, À deux pas du centre historique de Nantes, dans le très recherché quartier Saint-Clément, découvrez ce charmant appartement T2, niché au calme d'une cour intérieure au sein d'une copropriété.

Cet appartement de caractère séduit dès l'entrée par son agréable salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, qui lui confèrent un cachet authentique. Un couloir dessert une salle d'eau ainsi qu'une cuisine partiellement aménagée. À l'étage, une chambre offre un espace nuit chaleureux et intimiste.

Une cave vient compléter ce bien.

Côté emplacement, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : le parking Cathédrale est situé à proximité pour faciliter le stationnement, tandis que les transports en commun (tramway et bus), les commerces de proximité, le Jardin des Plantes, la gare SNCF et les nombreux services du quartier sont accessibles en quelques minutes.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur d'un quartier prisé pour son calme, son charme et sa proximité immédiate avec le centre-ville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 665 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier du Jardin des Plantes, à proximité des transports et des commerces, découvrez cet appartement de type T2.

Au dernier étage d'une maison divisé en 4, il comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc et une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ !

Idéal investissement locatif, éligible au dispositif Jeanbrun : Découvrez l’avantage fiscal en nous contactant!

Au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble ancien, appartement de type 2 de 34.33m2 Carrez et 52.14m2 au sol soit une moyenne de 43.23m2 est composé d’une entrée, d’une cuisine attenante à la pièce de vie lumineuse, séparée par une simple cloison, d’une chambre ainsi que de deux salles d’eau avec WC.Initialement, l’appartement était séparé en un studio et un T1 bis : possibilité de créer deux appartements distincts.

En annexes, deux belles caves sur dalle. Copropriété très bien entretenue et cage d'escalier rénovée.Proche du tramway ligne 1, du Chronobus, des écoles (Livet, Clémenceau, IUT et Pivaut), ainsi que des commerces de Saint-Donatien et Saint-Clément.Idéal premier achat ou investissement locatif.

Référence : 450LR.

Copropriété de 8 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 773.28€ avec eau froide.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur et représente 5,42 % HT, soit 6,5 % du prix de vente net vendeur de 120 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le DPE est actuellement classé en F 349 / B 13. Avec la réforme du […] Voir l’annonce immobilière >>