>> 2 pièces 46,22 m² – 2ᵉ étage avec ascenseur – Cuisine neuve – DPE C – Parking sécurisé – Commerces et transports à pied

Entre Canclaux et Procé, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet agréable appartement T2 de 46,22 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 2014, bien entretenue et agrémentée d'un jardin paysager.

Lumineux et parfaitement agencé, l'appartement offre des espaces de vie bien distincts et fonctionnels :

- Une belle pièce de vie exposée ouest, avec un espace salon et un véritable coin repas, ouverte sur une cuisine neuve, aménagée et équipée ;

- Une chambre spacieuse avec placards intégrés ;

- Une salle d'eau de belle dimension avec douche et toilettes.

Le mobilier peut également être acquis en supplément du prix de vente, offrant la possibilité d'un emménagement immédiat ou d'une mise en location facilitée.

Le bien bénéficie d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol. La résidence dispose par ailleurs d'un local à vélos commun.

Un emplacement privilégié pour tout faire à pied : commerces de proximité, dont Carrefour City, et arrêt Grillaud à seulement 2 minutes, desservi par les lignes C3, C6 et 10, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la métropole nantaise.

Une adresse qui conjugue confort et praticité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Informations copropriété : lots vendus n° […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – AVENUE CAMUS | T2 AVEC ASCENSEUR ET BOX FERMÉ

Un appartement fonctionnel, sans travaux à prévoir, avec un box fermé en sous-sol, dans un environnement résidentiel à proximité du boulevard Guist’Hau, de l’Externat des Enfants Nantais et du parc de Procé.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2004, ce T2 de 34,7 m² Carrez convient à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L’entrée dispose d’un placard avec emplacement pour la machine à laver. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre séparée, une salle de bains et des WC indépendants complètent l’agencement.

En bon état général, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au sol alimenté par une chaudière au gaz.

Le box fermé en sous-sol constitue un atout appréciable pour stationner votre véhicule et disposer d’un espace de stockage. La résidence comprend également des locaux à vélos communs.

Les commerces, transports et commodités du centre-ville sont à proximité. L’avenue Camus, à sens unique pour les voitures, offre un cadre résidentiel avec une circulation apaisée.

DPE : C – GES : C.

Estimation du coût annuel d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.

Prix : 164 000 € HAI

Visites et renseignements :

Emmanuelle JARRY –

Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Copropriété de 43 lots, dont 17 lots d’habitation.

Montant moyen annuel des charges […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGCHAMP , au 3eme étage d'une copropriété bien entretenue , vous vous proposons un T2 de 49,50m².

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine aménagée et

équipée avec chaudière gaz, d'un WC, d'une salle de bains avec baignoire et coin buanderie.

Une place de parking extérieur et une cave, viennent compléter ce bien.

copropriété de 239 lots sans procédure en cours.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – MARÉCHAL JOFFRE – CHARMANT STUDIO MEUBLÉ AU DERNIER ÉTAGE D'UNE COPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE

Un bien alliant cachet architectural, confort moderne et tranquillité en plein centre-ville !

Dans le quartier prisé du Maréchal Joffre à Nantes, à quelques pas des commerces, transports, établissements d'enseignement supérieur, de la gare et des principaux pôles de vie du centre-ville, venez découvrir ce superbe studio de 20 m² habitables pour 24 m² au sol, entièrement rénové, aménagé et meublé avec soin.

Au dernier étage d'une petite copropriété entièrement réhabilitée, cet appartement profite d'une situation particulièrement agréable : orienté vers une cour intérieure, à l'opposé de la rue, il offre calme, luminosité et une jolie vue sur les toits nantais.

Vous serez également séduit par le caractère architectural de la copropriété : murs en pierre, beaux éléments anciens préservés et la qualité de sa rénovation, qui conjugue harmonieusement authenticité et modernité.

L'appartement propose un espace de vie confortable, lumineux et parfaitement optimisé.

Les points forts :

Adresse recherchée au coeur de Nantes, quartier Maréchal Joffre

Dernier étage avec vue dégagée sur les toits

Environnement calme, donnant sur cour intérieure

Petite copropriété de caractère, avec pierres apparentes et beaux éléments architecturaux

Rénovation complète de l'immeuble et de l'appartement

Une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre nantais ou une première acquisition, dans un environnement associant charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Prix : 128 000 € FAI – Mandat n°2998

Copropriété de 24 lots – Aucune procédure en cours.

Pour tout renseignement, conseil ou organisation d'une visite, contactez Myriam BOSSARD.

Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle CPI 8501 2020 000 045 240, immatriculé au RCS de La Roche-sur-Yon.

Prix de vente : […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes 44300 – Appartement T2 de 39,35 m² avec ascenseur

137 500 €

À Nantes, découvrez cet appartement T2 de 39,35 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2012.

En excellent état intérieur, ce bien offre un agencement fonctionnel et conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement, selon vos objectifs.

Un espace de vie pratique

L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien. L'exposition est apporte une luminosité appréciable en début de journée.

Un espace nuit indépendant

La chambre permet de préserver un espace dédié au repos. Une salle d'eau et un WC complètent l'agencement.

Une résidence récente et des équipements utiles

Construit en 2012, l'immeuble dispose d'un ascenseur. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et le chauffage collectif au gaz complètent les équipements indiqués. Un local à vélos est également disponible dans la résidence.

Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 500 €. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Procédure en cours : Reprise totale du ravalement de façade

Les frais à venir seront à la charge du vendeur concernant ces travaux. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

[LANCEMENT COMMERCIAL – ELIGIBLE ACCESSION ABORDABLE*] La résidence RUBY s’implante au cœur du quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare de Nantes. À deux pas de l’hypercentre, elle bénéficie de toute la vitalité urbaine tout en offrant un cadre de vie remarquablement paisible. Ce secteur en pleine transformation, notamment avec le renouveau de l’ancienne caserne Mellinet en quartier paysager, séduit par son équilibre rare entre dynamisme et douceur de vivre.

La résidence accueille 64 logements, du studio au 4 pièces, (dont 20 en accession abordable) et 3 locaux d'activité (2 locaux artisanat et 1 cabinet médical) répartis sur 6 étages au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur une loggia privative, véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison.

Une résidence à proximité des services et transports en commun :

• Commerces : Épicerie fine, boulangerie et restaurants à moins de 600 m. Supermarché à 10 min à pied. Ne manquez pas le marché de la Caserne Mellinet le jeudi soir à 5 min à pied !

• Santé : Médecin à 350m, pharmacie à 8 min à pied et le CHU de Nantes accessible en 5 min de voiture.

• Éducation : Crèche et école primaire à 3 min à pied. Collège, Lycée et IUT à moins de 15 min.

• Loisirs & Nature : Le célèbre Jardin des Plantes et les parcs (Noë Mitrie, Moutonnerie) à 14 min à pied. Les bords de l'Erdre et l'Île de Versailles sont rapidement accessibles à vélo.

• Transports : Bus (Lignes 11, 12, C1, C6...) au pied de la résidence, Tram 1 (Moutonnerie) à 15 min à pied et la Gare de Nantes à seulement 5 min à vélo.

Les Atouts de la résidence RUBY :

• Une architecture moderne de 6 étages parfaitement intégrée à son environnement

• Des intérieurs lumineux aux prestations soignées

• De grandes loggias privatives pour chaque logement

• Un cœur d'îlot paysager et végétalisé

• Un accès […] Voir le programme immobilier neuf >>

[LANCEMENT COMMERCIAL – ELIGIBLE ACCESSION ABORDABLE*] La résidence RUBY s’implante au cœur du quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare de Nantes. À deux pas de l’hypercentre, elle bénéficie de toute la vitalité urbaine tout en offrant un cadre de vie remarquablement paisible. Ce secteur en pleine transformation, notamment avec le renouveau de l’ancienne caserne Mellinet en quartier paysager, séduit par son équilibre rare entre dynamisme et douceur de vivre.

La résidence accueille 64 logements, du studio au 4 pièces, (dont 20 en accession abordable) et 3 locaux d'activité (2 locaux artisanat et 1 cabinet médical) répartis sur 6 étages au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur une loggia privative, véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison.

Une résidence à proximité des services et transports en commun :

• Commerces : Épicerie fine, boulangerie et restaurants à moins de 600 m. Supermarché à 10 min à pied. Ne manquez pas le marché de la Caserne Mellinet le jeudi soir à 5 min à pied !

• Santé : Médecin à 350m, pharmacie à 8 min à pied et le CHU de Nantes accessible en 5 min de voiture.

• Éducation : Crèche et école primaire à 3 min à pied. Collège, Lycée et IUT à moins de 15 min.

• Loisirs & Nature : Le célèbre Jardin des Plantes et les parcs (Noë Mitrie, Moutonnerie) à 14 min à pied. Les bords de l'Erdre et l'Île de Versailles sont rapidement accessibles à vélo.

• Transports : Bus (Lignes 11, 12, C1, C6...) au pied de la résidence, Tram 1 (Moutonnerie) à 15 min à pied et la Gare de Nantes à seulement 5 min à vélo.

Les Atouts de la résidence RUBY :

• Une architecture moderne de 6 étages parfaitement intégrée à son environnement

• Des intérieurs lumineux aux prestations soignées

• De grandes loggias privatives pour chaque logement

• Un cœur d'îlot paysager et végétalisé

• Un accès […] Voir le programme immobilier neuf >>

[LANCEMENT COMMERCIAL – ELIGIBLE ACCESSION ABORDABLE*] La résidence RUBY s’implante au cœur du quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare de Nantes. À deux pas de l’hypercentre, elle bénéficie de toute la vitalité urbaine tout en offrant un cadre de vie remarquablement paisible. Ce secteur en pleine transformation, notamment avec le renouveau de l’ancienne caserne Mellinet en quartier paysager, séduit par son équilibre rare entre dynamisme et douceur de vivre.

La résidence accueille 64 logements, du studio au 4 pièces, (dont 20 en accession abordable) et 3 locaux d'activité (2 locaux artisanat et 1 cabinet médical) répartis sur 6 étages au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur une loggia privative, véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison.

Une résidence à proximité des services et transports en commun :

• Commerces : Épicerie fine, boulangerie et restaurants à moins de 600 m. Supermarché à 10 min à pied. Ne manquez pas le marché de la Caserne Mellinet le jeudi soir à 5 min à pied !

• Santé : Médecin à 350m, pharmacie à 8 min à pied et le CHU de Nantes accessible en 5 min de voiture.

• Éducation : Crèche et école primaire à 3 min à pied. Collège, Lycée et IUT à moins de 15 min.

• Loisirs & Nature : Le célèbre Jardin des Plantes et les parcs (Noë Mitrie, Moutonnerie) à 14 min à pied. Les bords de l'Erdre et l'Île de Versailles sont rapidement accessibles à vélo.

• Transports : Bus (Lignes 11, 12, C1, C6...) au pied de la résidence, Tram 1 (Moutonnerie) à 15 min à pied et la Gare de Nantes à seulement 5 min à vélo.

Les Atouts de la résidence RUBY :

• Une architecture moderne de 6 étages parfaitement intégrée à son environnement

• Des intérieurs lumineux aux prestations soignées

• De grandes loggias privatives pour chaque logement

• Un cœur d'îlot paysager et végétalisé

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