BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET PARKING
NANTES ERDRE – UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DE LA VILLE
À Nantes, dans le quartier recherché d'Erdre-Porterie, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 47,73 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste, au cœur d'un environnement arboré et préservé.
Il offre une belle pièce de vie de 25,22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative de 4,78 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 12,63 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À NANTES ERDRE
Profitez d'un quartier résidentiel agréable, à proximité des bords de l'Erdre, des commerces et des équipements du quotidien.
-Chronobus C6 à 5 minutes à pied
-Écoles et collège accessibles à pied
-Commerces de Saint-Joseph-de-Porterie à proximité
-Centre commercial Nantes La Beaujoire à 3 minutes en voiture
-Bords de l'Erdre à 7 minutes à vélo
-Centre-ville de Nantes accessible en transports
Un environnement idéal pour conjuguer nature, tranquillité et vie citadine.
PRIX : 236 000 € TTC – TVA 20 %
1 place de parking privative associée au logement — inclusion dans le prix à confirmer.
INVESTISSEMENT LOCATIF :
-Loyer de marché communiqué : 680 €/mois
-Rentabilité brute indicative communiquée : 3,46 %, non garantie
PRESTATIONS :
-Terrasse privative de 4,78 m²
-Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte
-Chambre indépendante de 12,63 m²
-Salle d'eau avec douche et WC
-Volets roulants électriques
-Résidence sécurisée avec vidéophone et ascenseur
-Environnement boisé et cœur d'îlot paysager
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027
Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
AVANTAGES DU NEUF :
-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)
-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur
-Isolation thermique renforcée
-Confort acoustique du neuf
-Garantie constructeur 10 ans
-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 20 ans
-Un gain de temps !
-Recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA
Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :
Bonaparte promotion.fr
Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPNTSCYME281474977559664 - 12/11/2026
L’essentiel
Appartement neuf :
de 47,73 m², avec livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2027.
Terrasse privative :
de 4,78 m², prolongement de la pièce de vie avec cuisine ouverte.
Quartier Erdre-Porterie :
environnement arboré, à proximité des bords de l’Erdre et des commerces.
Accès pratiques :
Chronobus C6 à 5 minutes à pied, écoles et collège accessibles à pied.
Confort et stationnement :
DPE B, ascenseur, vidéophone et une place de parking privative associée au logement.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
51 €
et
51 €
/an
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Obtenir plus d'info sur Appartement 2 pièces Nantes
Trouvez le bon appartement à Nantes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes
7
Vente appartement 2 pièces
Nantes Centre Ville 44
189 000 €
(3 635 €/m²)
3%.Com immobilier Isabelle RIVIERE
DOULON - Appartement 52 m2 premier étage avec terrasse et garage fermé.
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, situé au premier étage d’une copropriété récente de quatre étages avec ascenseur, parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T2 aux prestations de qualité, offrant une surface habitable d’environ 52 m2.
L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière de 31m2, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Cette agréable pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 20 m2, véritable espace extérieur privilégié.
L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard bénéficiant d'un accès direct à la terrasse . Une salle de bains complète cet espace.
Un garage fermé de 15m2, vient parfaire les prestations de ce bien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière.
Téléphone
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
2 ch
52㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente appartement 2 pièces
Nantes Île de Nantes 44
123 625 €
(2 875 €/m²)
EXCLUSIVITE Nantes - CHU République - Appartement dernier étage 1 chambre + cave
Très bien situé sur l’Île de Nantes à proximité immédiate du CHU et de la place de la République, cet appartement en dernier étage de type 2 représente une opportunité intéressante pour un projet d'acquisition et rénovation dans un quartier dynamique avec de nombreuses écoles supérieures et epsaces verts, à proximité immédiate de l'hyper centre.
Il se compose actuellement d’une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre sur cour et une salle d’eau avec WC.
Rénovation complète à prévoir.
Un caveau complète également ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Stationnement vélos dans la cour de l'immeuble.
Commerces, écoles, transports, parcours sportif et promenades des bords de Loire au pied de l'immeuble.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans le même immeuble : plus d'informations sur demande.
* Prix de vente du bien : 123 625.00€ HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 115 000.00€
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 305 kWh/m2/an - GES : E - 66 kg CO2/m2/an. De 1190 € à 1670 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
* Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
43㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
165 000 €
(3 511 €/m²)
EXCLUSIVITE
NANTES CENTRE VIARME - TALENSAC
Idéalement situé dans une rue recherchée à proximité immédiate de la place viarme au premier étage d'une petite copropriété ancienne, cet appartement à rénover exposé plein sud offre une belle luminosité.
L'entrée s'ouvre sur un séjour avec parquet et une cheminée décorative en marbre, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur cour, une chambre (possible deux) et une salle d'eau avec WC.
Une cave et un débarras indivis sur le palier complètent ce bien.
Outre sa luminosité, il séduit par sa hauteur sous plafond, ses parquets, le cachet de l'ancien avec sa cheminée d'époque et ses éléments de caractère : véritable pépite après travaux!
Commerces, transports et écoles au pied de l'immeuble.
Grâce à sa configuration et à sa localisation, cet appartement constitue une belle opportunité pour une personne seule, un couple ou encore un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'une situation particulièrement attractive.
À découvrir sans tarder.
* Prix de vente du bien : 165 000.00€ HAI (dont 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 154 930.00€
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 235 kWh/m2/an - GES : B - 8 kg CO2/m2/an. De 1040 € à 1440 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
* Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
47㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière 44
117 700 €
(3 269 €/m²)
Au sein d'une copropriété récente de 2007 , nous vous proposons cet Appartement d'une surface de 35,87m² qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, et d'une terrasse.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
appartement actuellement loué 630€/mois
copropriété de 64 lots sans procédure encours
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
36㎡
12
Vente appartement 2 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet 44
149 900 €
(3 748 €/m²)
EXCLUSIVITE, Dans une petite copropriété entretenue, au deuxième et dernier étage, charmant type 2 en duplex, 44.46m2 au sol et 36m2 Carrez (moyenne de 40.17m2), composé d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec portes fenetres et cuisine fonctionemme entierement aménagée et équipée, à l'étage, un palier avec placard dessert une chambre (vélux et radiateur récents) et salle d'eau avec WC.
Appartement charmant et fonctionelle en dernier étage! Situé entre Zola et Mellinet, l'appartement est proche du tram et des commerces.
Copropriété de 11 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 811.56€ eau comprise.
Référence: 566LR.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.95% HT, soit 5.94% TTC du prix de vente net vendeur de 141 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
40㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente appartement 2 pièces
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
199 880 €
(3 569 €/m²)
EXCLUSIVITE ! QUARTIER SAINT-CLEMENT à NANTES, dans un cadre plein de charme, à proximité immédiate du centre-ville !
Au calme, au sein d’un ancien hôtel particulier, cet appartement T2 de 56,30 m2 est traversant et séduit par son charme de l’ancien : moulures et ornements, parquet et belle hauteur sous plafond.
Il comprend une entrée, une grande pièce de vie de 26 m2 sur parquet d'époque, une cuisine attenante et aménagée avec îlot central. Un placard est actuellement présent dans la pièce de vie et peut être retiré pour libérer davantage d’espace.
Le salon et la chambre donnent tous deux sur un jardin privatif de près de 30 m2 avec terrasse, au calme, côté intérieur de la copropriété. La chambre bénéficie d’une salle d’eau attenante. WC suspendus indépendants et avec un lave-mains.
Emplacement idéal, à quelques minutes à pied de la gare et du Jardin Des Plantes et à proximité directe des écoles (IUT, Clémenceau, Livet, Pivaut) , des transports (C1/C6/tram/bus11) et des commerces.
Copropriété de 11 lot d'habitation, règlement de copropriété et définition des charges en cours d'élaboration. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2% du prix de vente net vendeur de 190 000€. Référence: 550R
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
56㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente appartement 2 pièces
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
189 900 €
(3 583 €/m²)
EXCLUSIVITE ! QUARTIER SAINT-CLEMENT à NANTES, dans un cadre plein de charme, à proximité immédiate du centre-ville !
Au sein d’un ancien hôtel particulier, appartement T2 de 52,70 m2 rénové comprenant une entrée, un salon séjour traversant de 28m2 donnant sur un jardin privatif de 60 m2 environ et donnant sur le jardin de la copropriété, magnifique parquet ancien bâtons rompus, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, un dégagement desservant une chambre avec grand placard et sa salle d’eau attenante avec sèche-serviettes et des WC séparés suspendus avec lave-mains.
Possibilité d'acquérir en supplément un parking aérien.
Emplacement idéal, à quelques minutes à pied de la gare et du Jardin Des Plantes et à proximité directe des écoles (IUT, Clémenceau, Livet, Pivaut) , des transports (C1/C6/tram/bus11) et des commerces.
Copropriété de 11 lot d'habitation, règlement de copropriété et définition des charges en cours d'élaboration. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.58% HT soit 5.5% du prix de vente net vendeur de 180 000€. Référence: 549R
Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
53㎡
9
Vente appartement 2 pièces
Nantes Zola 44
117 150 €
(2 929 €/m²)
EXCLUSIVITE! A 600 mètres du Parc de Procé et à proximité du C3 et C6, appartement de type 2 de 39.75m2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec belle cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et WC, une chambre avec dressing attenant et balcon donnant sur l'arrière de l'immeuble.
En annexe, une cave et une place de parking privative extérieure. Local vélo commun
Travaux récents : cuisine et salle d’eau refaites, dressing, peinture, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques.
À proximité des écoles, des commerces de la place Zola et du quartier Procé et des transports en commun (lignes C3 et C6) offrant un cadre de vie agréable avec accès rapide au centre-ville.
Copropriété de 38 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 2 109,75 € comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif. Référence : 544LR.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5,42 % HT, soit 6,5 % TTC du prix de vente net vendeur de 110 000 €.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
40㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente appartement 2 pièces
Nantes Centre Ville 44
127 500 €
(3 188 €/m²)
Rue Belle Image, en plein centre-ville de Nantes : T2 de 40 m2 (39,73 m2 Carrez) au 1er étage d'un immeuble de caractère de 1850. Usage libéral ou bureaux possibles.
L'appartement
• Séjour lumineux exposé ouest
• Hauteur sous plafond de 3 m, cheminée en marbre, grande fenêtre à la française
• Cuisine séparée et équipée
• Chambre de belle taille (12,36 m2)
• Salle de bains
• WC sanibroyeur (avec autorisation)
Les atouts
• Charme de l'ancien
• Double vitrage
• Fibre optique
• Interphone
• Eau chaude individuelle
État
• Bon état général
• Pas de travaux majeurs à prévoir, hormis éventuellement un embellissement de la salle de bains
• Pas de gros travaux de copropriété prévus, copropriété bien tenue avec une majorité de copropriétaires occupants
L'emplacement
• Commerces, restaurants et transports au pied de l'immeuble
• Idéal premier achat ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
