BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET PARKING
NANTES ERDRE – UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DE LA VILLE
À Nantes, dans le quartier recherché d'Erdre-Porterie, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 47,73 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste, au cœur d'un environnement arboré et préservé.
Il offre une belle pièce de vie de 25,22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative de 4,78 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 12,63 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À NANTES ERDRE
Profitez d'un quartier résidentiel agréable, à proximité des bords de l'Erdre, des commerces et des équipements du quotidien.
-Chronobus C6 à 5 minutes à pied
-Écoles et collège accessibles à pied
-Commerces de Saint-Joseph-de-Porterie à proximité
-Centre commercial Nantes La Beaujoire à 3 minutes en voiture
-Bords de l'Erdre à 7 minutes à vélo
-Centre-ville de Nantes accessible en transports
Un environnement idéal pour conjuguer nature, tranquillité et vie citadine.
PRIX : 236 000 € TTC – TVA 20 %
1 place de parking privative associée au logement — inclusion dans le prix à confirmer.
INVESTISSEMENT LOCATIF :
-Loyer de marché communiqué : 680 €/mois
-Rentabilité brute indicative communiquée : 3,46 %, non garantie
PRESTATIONS :
-Terrasse privative de 4,78 m²
-Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte
-Chambre indépendante de 12,63 m²
-Salle d'eau avec douche et WC
-Volets roulants électriques
-Résidence sécurisée avec vidéophone et ascenseur
-Environnement boisé et cœur d'îlot paysager
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027
Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
AVANTAGES DU NEUF :
-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)
-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur
-Isolation thermique renforcée
-Confort acoustique du neuf
-Garantie constructeur 10 ans
-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 20 ans
-Un gain de temps !
-Recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA
Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :
Bonaparte promotion.fr
Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPNTSCYME281474977554512 - 09/11/2026
L’essentiel
Appartement neuf :
T2 de 47,73 m² au 1er étage d’une résidence contemporaine.
Terrasse privative :
Un extérieur de 4,78 m² prolonge la pièce de vie avec cuisine ouverte.
Quartier Erdre-Porterie :
Un cadre résidentiel et arboré, proche des bords de l’Erdre, des commerces et des écoles.
Déplacements facilités :
Le Chronobus C6 se trouve à 5 minutes à pied et le centre-ville est accessible en transports.
Confort et praticité :
Parking privatif associé au logement, ascenseur, vidéophone et volets roulants électriques.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
51 €
et
51 €
/an
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EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 2 pièces
Nantes Bottière - Chénaie 44
143 000 €
(3 250 €/m²)
À proximité immédiate du tramway et des commerces, à deux pas du centre commercial Paridis, découvrez ce lumineux appartement de type 2 d'environ 44 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et calme.
Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par une loggia d'environ 4 m² exposée sud-ouest. Cette exposition permet de profiter d'une belle luminosité naturelle et d'un extérieur appréciable au quotidien.
L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau.
Une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire.
Grâce à son emplacement pratique, sa luminosité et ses prestations, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
Les charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
44㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 2 pièces
Nantes Éraudière-Renaudière 44
169 000 €
(2 864 €/m²)
A vendre - Grand T2 avec terrasse et garage - Proche Erdre
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence agréable, à proximité des bords de l'Erdre, venez découvrir ce grand appartement de type 2 d'environ 59m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud/ouest, d'une cuisine séparée ouvrant directement sur une terrasse d'environ 10m² avec une vue sur un environnement verdoyant, d'une chambre et d'une salle de bains ainsi que de WC séparé.
Le bien bénéficie également d'un garage en sous-sol, un véritable atout au quotidien.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 996¿ ¿ et […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
59㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
250 000 €
(5 208 €/m²)
Nantes — Appartement 2 pièces
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 5
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 4T2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
48㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
142 500 €
(2 969 €/m²)
Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le montant de votre loyer avec le Bail Réel Solidaire* !
Nova, quartier Bellevue en plein renouveau à Nantes. Travaux en cours
- T2 de 40 m2 dès 117 500 €
- T3 de 65 m2 dès 166 500 €
- T4 de 78 m2 dès 174 500 €
- T5 de 101m2 dès 215 500 €
Nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces.
94 logements du T2 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou investir au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose.
Atouts du projet
CONFORT & ESTHÉTISME
- Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc
- De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies
- Des logements traversants et doublement orientés
- Une exposition qui favorise l'ensoleillement
- Des vues dégagées
- Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs
TRANQUILLITÉ
- Des halls sécurisés avec un SAS d'entrée
- Une connexion du local vélo à ses halls
- Des stationnements en sous-sol
BIEN VIVRE ENSEMBLE
- Deux patios partagés et délimités par une clôture
- Une salle commune favorisant la convivialité
- Une variété de typologie sur un même pallier
- Un maximum de 5 logements par cage d'escalier
- Une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconce
UN QUOTIDIEN FACILITÉ AVEC DE NOUVEAUX SERVICES
- Nouvelle place du marché piétonne et végétalisée
- Une Maison de Santé Pluriprofessionnelle
- Une Maison des habitants et du citoyen (MHCB)
- Nouveau complexe sportif
- Une crèche intercommunale
- Rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac
- Nouveau collège Ernest-Renan
- Nouveaux sentiers et corridors végétalisés
- Création de squares et de jardins : places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet,boulevard Jean Moulin
- Création de pistes cyclables
- Nouvelles routes
- Nouveaux locaux dédiés à l'activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces...) pour le […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
1 ch
48㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
151 500 €
(3 367 €/m²)
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Nova, quartier Bellevue en plein renouveau à Nantes. Travaux en cours
- T2 de 40 m2 dès 117 500 €
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- T4 de 78 m2 dès 174 500 €
- T5 de 101m2 dès 215 500 €
Nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces.
94 logements du T2 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou investir au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose.
Atouts du projet
CONFORT & ESTHÉTISME
- Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc
- De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies
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- Une exposition qui favorise l'ensoleillement
- Des vues dégagées
- Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs
TRANQUILLITÉ
- Des halls sécurisés avec un SAS d'entrée
- Une connexion du local vélo à ses halls
- Des stationnements en sous-sol
BIEN VIVRE ENSEMBLE
- Deux patios partagés et délimités par une clôture
- Une salle commune favorisant la convivialité
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UN QUOTIDIEN FACILITÉ AVEC DE NOUVEAUX SERVICES
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2 pcs
1 ch
45㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
166 500 €
(3 330 €/m²)
Découvrez Arborescence, situé au 502 Route de Saint-Joseph à Nantes, nouvelle résidence pour acheter votre appartement neuf à Nantes se composant de 24 appartements en Bail Réel Solidaire (BRS), du T2 au T4.
Arborescence vous offre un cadre de vie calme, résidentiel et bien connecté à la métropole Nantaise.
Profitez de logements lumineux grâce à de larges baies vitrées, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, loggia ou terrasse).
Arborescence combine qualité de vie, accessibilité et engagement en faveur d'un habitat durable et démarche environnementale.
Et en plus pour le confort d'été comme hiver, les menuiseries sont munies de volets roulants pour pallier aux variations de températures. Vous disposerez d'une place de stationnement et d'un abri vélos.
Bénéficiez de :
-Prix réduits […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
1 ch
50㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
148 400 €
(3 451 €/m²)
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2 pcs
1 ch
43㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
151 500 €
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