Charmant appartement traversant de 55,31 m² – Quartier Tortière / Saint-Félix – Nantes Vue Erdre

Idéal 1er achat, investissement ou pied-à-terre.

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nantes, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux bords de l’Erdre, aux transports, commerces et services du quartier Tortière / Saint-Félix.

L’emplacement réunit cadre de vie verdoyant, proximité urbaine et excellente desserte.

Au rez-de-chaussée d’une copropriété avec ascenseur construite en 1960, découvrez cet appartement traversant, fonctionnel et lumineux, offrant :

Une entrée, un séjour / cuisine ouverte de 26 m² : un bel espace de vie déjà équipé (four, plaques, hotte), une chambre de 11 m², une seconde chambre de 9.17 m², pouvant servir d’espace télétravail ou petite seconde chambre, une salle d’eau de 3 m² , un WC séparé.

Un balcon de 1,6 m² donnant sur une belle vue de l'Erdre

Une cave privative de 5 m² en sous-sol

Appartement à rafraîchir, idéal pour personnaliser selon vos goûts.

Les Atouts de ce bien

- Appartement traversant : luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

T1 bis 30 m² balcon, parking et cave – Nantes Erdre / Saint-Donatien

Au cœur du quartier Saint-Donatien, à une minute des bords de l’Erdre, venez découvrir ce T1 bis de 30 m² (29,7 m² loi Carrez) exposé Ouest, au 4e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue (chaufferie collective rénovée en 2026). Un appartement sain à rafraîchir, avec balcon, parking et cave : une base idéale pour un petit logement fonctionnel ou un investissement locatif.

🏠 L'APPARTEMENT, 29,7 m² loi Carrez, exposition Ouest

Pièce de vie de 15 m² ouvrant sur le balcon, vue dégagée

Espace nuit séparé de 7 m²

Salle d'eau et WC séparé

⭐ LES PLUS

Grand balcon avec vue dégagée

Place de stationnement et cave incluses dans le prix

4e étage avec ascenseur

Huisseries en PVC double vitrage

Résidence « Le Cap » (1967), petite copropriété

Sas d'entrée sécurisé (2025), chaufferie collective gaz rénovée (2026, travaux appelés auprès du vendeur), éclairage LED voté (2026)

🔨 À PERSONNALISER

L’appartement nécessite principalement une mise au goût du jour. Un budget travaux de 25 000 € au total a été réalisé par des artisans, le détail est disponible sur demande.

Le vendeur peut vous accompagner et mener ce projet de rénovation avec ses équipes, en vous laissant la possibilité de le personnaliser, ou vous pouvez le réaliser vous-même. Pistes d’aménagement données à titre indicatif.

📍 LE QUARTIER

Bords de l'Erdre à 1 minute, commerces de la rue du Général Buat à 5 minutes à pied. Un quartier calme et verdoyant.

ℹ️ INFORMATIONS

Charges de copropriété : environ 1 205 €/an, chauffage collectif, parking et cave compris (dont environ 100 €/mois de chauffage).

DPE : classe E (251 kWh/m²/an), établi avant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté , quartier Eraudière / Tortière , au calme , dans résidence récente , appartement Type 2 de 36 m2 en parfait état , avec Terrasse et jardin privatif ( 42m2 ) .

entrée , séjour avec cuisine ouverte , salle d'eau avec wc , chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 47m2 situé quartier Tortière à deux pas des bords de l'Erdre, dans une résidence récente, calme et très bien entretenue construite en 2017.

Situé au premier étage avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparés. A l'extérieur, retrouvez une grande terrasse de près de 37m2 orientée sud avec store banne et une loggia accessible depuis l'une des chambres.

Un grand garage fermé complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché avec tous les petits commerces accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) ainsi que les transports en commun à proximité (ligne 10, 23, C1)

Chauffage et volets roulants électriques. Pour une personne souhaitant une seule chambre, il est possible d'agrandir très facilement la pièce de vie en démontant une cloison.

Pas de travaux dans la copropriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE C GES C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMBERT Louise, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMBERT Louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Tortière - T1 bis lumineux de 32 m2 quartier Tortière proche Erdre, commerces et transports (bus 10 et 23). Il comprend un séjour avec kitchenette et balcon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec placard. Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal 1er achat ou investissement locatif. (7.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 74 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Chovino vous propose : Appartement 2 pièces 53 m² Nantes - Tortière Je vous propose ce bel appartement T2, situé en rez-de-chaussée, dans une résidence agréable, dans le secteur recherché de la Tortière, à 5 minutes à pied des bords de l'Erdre. Écoles, commerces, transports et activités sportives à proximité. Ce grand T2 se compose d'une entrée avec placards, desservant : un grand salon / séjour avec un parquet mosaïque, une belle cuisine indépendante et lumineuse, une chambre agréable et une salle de bain avec WC. Une cave et un parking privé sécurisé complètent ce bien. Chauffage Individuel au gaz Cet appartement est équipé d'un interphone, de la fibre optique, de volets roulants électriques et de fenêtres double vitrage. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal, aussi bien pour une résidence principale ou un investissement. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chovino mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier de la Tortière à Nantes, cet appartement T2 de 43 m² bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Boulangerie, pharmacie, fleuriste, restaurants et supermarché sont accessibles à moins de 500m, tout comme les transports en commun (C1, C6, 10 et 23), qui facilitent les déplacements vers le centre-ville, la gare sncf et les pôles universitaires. À seulement 5 minutes à pied, les bords de l’Erdre offrent un cadre agréable pour se promener et profiter des espaces naturels. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2015, l’appartement allie confort et facilité de vie.

Le balcon exposé plein Sud prolonge agréablement la pièce de vie. Avec peu de vis-à-vis et suffisamment d’espace pour installer une table, il permet de prendre ses repas dehors ou de profiter des beaux jours. La résidence, bien entretenue, dispose également d’un local à vélos commun et sécurisé.

À l’intérieur, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 23m2 réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur le balcon. La chambre de 13m2 dispose d’un grand placard intégré. Une salle d’eau avec WC complète l’agencement.

Une place de stationnement privative et sécurisée vient compléter le bien.

Disponible immédiatement, avec ses commerces accessibles à pied, son balcon ensoleillé, son stationnement et la proximité de l’Erdre, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel à Nantes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Tortière/SAINT DONATIEN

Au coeur d'un immeuble récent de très bonne facture, vous trouverez ce charmant T2 au 1 er étage avec ascenseur.

Il offre: Une entrée avec placards, une grande salle d'eau, un séjour très lumineux avec terrasse et cuisine ouverte, une chambre.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>