Vente Appartement 2 pièces à Nantes Chantenay - Sainte-Anne

2 pcs
1 ch
35㎡

134 000 € (3 829 €/m²)

3 rue des salorges, 44000 Nantes

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Chantenay - Sainte-Anne

2 pcs
1 ch
35㎡

134 000 € (3 829 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Chantenay - Sainte-Anne

3 rue des salorges, 44000 Nantes

Nantes, Salorges quartier Sainte-Anne :

T2 de 35m² avec vue sur la Loire, vendu loué meublé, avec caveau qui sert de local vélo.

Au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère du début du XIXᵉ siècle, cet appartement traversant et lumineux offre une vue dégagée sur la Loire. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine rénovée, une chambre, et une salle de bains rénovée avec WC.

La porte d'entrée est coupe-feu.

Le lot comprend aussi un caveau privatif (lot n° 68), au rez-de-chaussée du bâtiment D, au fond de la cour.

Investissement locatif : l'appartement est vendu loué en meublé, avec un locataire en place qui règle son loyer régulièrement. Loyer : 640 € par mois hors charges, plus 50 € de provision pour charges. Aucune vacance locative.

Copropriété : l'audit énergétique de l'immeuble est voté. Son scénario haut prévoit un passage en classe B, pour des travaux estimés à 17 000€ en fourchette haute pour cet appartement, à la charge de l'acquéreur. Etape de la maîtrise d’œuvre en novembre 2026.

Performance énergétique : classe E (316 kWh/m²/an), GES classe B (10 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 880 et 1 220 € prix moyens

Prix : 134 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur. Surface loi Carrez : 34m². Copropriété de 11 lots principaux, 15 lots annexes.

Taxe foncière 708€

charges copropriété annuelles 1205€

aucune procédure en cours.

Photos sur demandes

Agences et intermédiaires s’abstenir merci.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 25/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    134 000 € (3 829 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    35 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Electrique
  • Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    11 lots
Contactez-nous !

* Champs obligatoires

Trouvez le bon appartement à Nantes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes


Vente appartement 2 pièces à Nantes