Vente Appartement 2 pièces à Nantes Île de Nantes

2 pcs
30㎡
Terr 434㎡

85 000 € (2 833 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Île de Nantes

2 pcs
30㎡
Terr 434㎡

85 000 € (2 833 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Île de Nantes

Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : ÎLE DE NANTES - APPARTEMENT À RÉNOVER - 30 m² - CAVE Découvrez ce bien idéalement situé à 200m de la place de la République et 400m de l'arrêt Vincent Gâche ! L'appartement se compose d'une entrée sur pièce de vie et d'une seconde pièce avec point d'eau. Il est à rénover entièrement et offre ainsi un potentiel d’aménagement à repenser selon vos envies. À noter toutefois que l’appartement ne dispose actuellement d’aucun WC, ni dans le logement ni sur le palier, contrairement à la configuration antérieure. Le bien situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble des années 1900 et dispose d'une cave au sous-sol. De plus, on note la présence d'un vaste grenier s’étendant sur toute la longueur de l’appartement avec velux ancien et poutres en bois. Cet espace amène une opportunité de déplafonnement afin d'améliorer le bien Un devis de rénovation est actuellement en cours afin d'estimer le coût de la rénovation complète. Ne tardez pas et venez découvrir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 78500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,28% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 372 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 78 500 €. (gedeon_6727_34069190)

Réf. 2019248 - 16/10/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    85 000 € (2 833 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    30 m²
  • Surface terrain :
    434 m²
  • Pièces :
    2
  • Cave - Grenier
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

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