BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET PARKING

NANTES ERDRE – UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DE LA VILLE

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Nantes, dans le quartier recherché d'Erdre-Porterie, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 47,73 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste, au cœur d'un environnement arboré et préservé.

Il offre une belle pièce de vie de 25,22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative de 4,78 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 12,63 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À NANTES ERDRE

Profitez d'un quartier résidentiel agréable, à proximité des bords de l'Erdre, des commerces et des équipements du quotidien.

-Chronobus C6 à 5 minutes à pied

-Écoles et collège accessibles à pied

-Commerces de Saint-Joseph-de-Porterie à proximité

-Centre commercial Nantes La Beaujoire à 3 minutes en voiture

-Bords de l'Erdre à 7 minutes à vélo

-Centre-ville de Nantes accessible en transports

Un environnement idéal pour conjuguer nature, tranquillité et vie citadine.

PRIX : 236 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking privative associée au logement — inclusion dans le prix à confirmer.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer de marché communiqué : 680 €/mois

-Rentabilité brute indicative communiquée : 3,46 %, non garantie

PRESTATIONS :

-Terrasse privative de 4,78 m²

-Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte

-Chambre indépendante de 12,63 m²

-Salle d'eau avec douche et WC

-Volets roulants électriques

-Résidence sécurisée avec vidéophone et ascenseur

-Environnement boisé et cœur d'îlot paysager

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGES DU NEUF :

-Frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pièces - Nantes

Situé CENSITY - LMNP Jeunes Actifs, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 43.0 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 35.49

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 pièces avec balcon à Nantes

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 7

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

RETOUR A LA VENTE

Situé ZAC DOULON GOHARD|RUE HENRI LOIRET, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Exterieur 5,07

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Appartement 2 pièces - 45m2

En exclusivité chez KERMARREC HABITATION !

Venez découvrir cet appartement de type 2 au 6ème et dernier étage avec une vue dégagée, situé sur le secteur de Mangin, proche du centre-ville de Nantes.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.

Les points forts du bien : Les commerces et le tram en bas de l'immeuble, son extérieur ainsi que la place de parking en sous-sol.

A très vite pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier prisé de Saint-Félix, découvrez ce T2 lumineux de 45 m2, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de standing.

Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard de rangement, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Son DPE classé C constitue un véritable atout, offrant un bon niveau de performance énergétique et un confort appréciable au quotidien.

A proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus) des écoles et des facultés, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement recherché à Nantes.

A rafraîchir, il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la possibilité de repenser son intérieur et de le personnaliser selon vos envies.

Un devis travaux est disponible sur demande afin de vous permettre de vous projeter sereinement dans votre futur projet.

Un emplacement de qualité, une surface confortable et un beau potentiel de valorisation : une opportunité à saisir dans l'un des secteurs recherchés de Nantes !

Prix net vendeur 140 000 euros

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE LA BEAUJOIRE / SAINT-JOSEPH DE PORTERIE

Un appartement lumineux, dans un environnement recherché !

Exclusivité l'Adresse. Dans un immeuble récent. En plein coeur de quartier, ce confortable T2 de plus de 40 m2 à l'exposition idéale (sud-est) est parfait pour un 1er achat ou investissement. Composé d'un espace à vivre de 23 m2 avec cuisine aménagée équipée, prolongé d'un balcon. Une chambre de 11.65 m2. Aucun travaux a prévoir . Charges de copropriété maîtrisées (provisions sur eau chaude, eau froide et chauffage dans les charges).

Les + : Transports à proximité , zone commercial au pied de l'immeuble

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 20 ans sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Nantes - CHU République - Appartement dernier étage 1 chambre + cave

Très bien situé sur l’Île de Nantes à proximité immédiate du CHU et de la place de la République, cet appartement en dernier étage de type 2 représente une opportunité intéressante pour un projet d'aquisition et rénovation dans un quartier dynamique avec de nombreuses écoles supérieures et epsaces verts, à proximité immédiate de l'hyper centre.

Il se compose actuellement d’une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre sur cour et une salle d’eau avec WC.

Rénovation complète à prévoir.

Un caveau complète également ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Stationnement vélos dans la cour de l'immeuble.

Commerces, écoles, transports, parcours sportif et promenades des bords de Loire au pied de l'immeuble.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Possibilté d'acquérir d'autres appartements dans le même immeuble : plus d'informations sur demande.

* Prix de vente du bien : 123 625.00€ HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 115 000.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 305 kWh/m2/an - GES : E - 66 kg CO2/m2/an. De 1190 € à 1670 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

* Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>