Vente Appartement 2 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

2 pcs
1 ch
Jardin

134 500 €

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

2 pcs
1 ch
Jardin

134 500 €

Appartement 2 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

A Nantes, à proximité immédiate de la place Général Mellinet, découvrez ce T2 traversant et lumineux situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété calme.

D'une surface de 43 m2 au sol (24 m2 Carrez), l'appartement bénéficie d'une belle distribution et d'un environnement recherché, à seulement 1 minute à pied du tramway Ligne 1 ? arrêt Chaffault, ainsi que des bus, commerces et du Jardin Extraordinaire.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que d'un WC indépendant.

L'espace nuit offre une grande chambre avec dressing et une salle d'eau.

L'appartement dispose également de radiateurs électriques et de fenêtres en double vitrage.

Un bien qui peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, notamment en LMNP ou en location courte durée, avec un potentiel de revenus locatifs annoncé autour de 16 000 euros par an.

Un emplacement recherché et un format particulièrement adapté à l'investissement.

Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1691 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3324 - 01/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    134 500 €

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • À proximité des commerces
  • Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 691 €
  • Copropriété :
    7 lots
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L' ATELIER IMMO

( 356 avis )

24 bis boulevard Henri Arnauld

49000 Angers

SIREN: 888682002

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( 356 avis )

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Source Opinion System

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