Vente Appartement 2 pièces à Nantes Île de Nantes

2 pcs
1 ch
42㎡

149 000 € (3 548 €/m²)

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42㎡

149 000 € (3 548 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Île de Nantes

NANTES - ÎLE DE NANTES - T2 41,7 M² - RÉNOVÉ - LUMINEUX - CUISINE SÉPARÉ

En exclusivité, au cœur de l'Île de Nantes, découvrez ce T2 de 41,7 m² au 4ème étage, entièrement rénové en 2026.

Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, il comprend un salon exposé sud-ouest, une cuisine séparée aménagée, une salle de bain refaite à neuf (douche neuve, sèche-serviette, arrivée lave-linge), une chambre et des toilettes séparées.

Traversant avec vue dégagée, sa double exposition nord-est / sud-ouest offre une grande luminosité toute la journée. Un grand grenier de 10m² complète ce bien.

Secteur très recherché de l'Île de Nantes, à deux pas de la place de la République et de l'arrêt de tram Wattignies (lignes 2 et 3), proche du quartier de la création, des écoles (ENSA, Architecture...) et du futur CHU.

Bon à savoir:

- Toutes fenêtres sont récentes, double vitrage, avec volets roulants électriques

- Porte d'entrée blindée 3 points

- Interphone vidéo

- Électricité entièrement remise aux normes

- Fibre installée

- Radiateurs électriques récents

- Ravalement de façade de copropriété réalisé en 2023

Informations financières et techniques:

- Charges annuelles de copropriété: 780€

- Taxe foncière: 751€

- DPE E (majoritairement dû au ballon d'eau chaude de grande capacité)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (ancien loyer : 660 € + 80€ charges).

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

Camille Palluat de Besset - -

NANTES - ÎLE DE NANTES - T2 - RÉNOVÉ - LUMINEUX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 221558 - 04/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 000 € (3 548 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 142 000 €

    Dont 4,93% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 5
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Grenier - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    780 €
  • Copropriété :
    192 lots
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* Champs obligatoires

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48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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