NANTES HYPERCENTRE Proche CHU

Véritable coup de coeur !

Appartement en très bon état et situé au calme dans une copropriété récente. En étage élevé avec ascenseur.

Comprenant une entrée avec placard, un séjour et une chambre avec accès à un grand balcon avec vue dégagée et sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, salle de bains et wc séparé.

Exposition Sud.

Appartement comprend également un box fermé en sous-sol sécurisé.

LUMIERE, CALME ET BALCON.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 214 000 € - 205 000 € hors honoraires, dont 4,39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre, proche de la place Aristide Briand.

Dans copropriété de standing de la rue Lafayette, situé en arrière cour dans un environnement calme, charmant duplex de 26m² en Loi Carrez ( 40m² au sol) comprenant un séjour sur parquet avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à l'étage 1 chambre et une salle d'eau.

Un caveau pouvant servir de local vélo complète ce bien.

Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 961.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 509 €

• Rentabilité : 7,08 %

• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec w.c.

À propos de la résidence :

La résidence Les Templitudes Patio Serena est une résidence Seniors, idéalement située à Nantes, à proximité des commerces, commodités et du parc de Procé. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité du tramway ligne 1, à environ 15 minutes de la gare de Nantes, proche du quartier Chantenay, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, animations, espaces club, espace beauté bien-être, patio intérieur, Wi-Fi, parking résidents et visiteurs. La copropriété comporte 104 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

DomusVi exploite plus de 500 résidences […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – NANTES – T2 AVEC LOGGIA ET PARKING EN SOUS-SOL

NANTES – Appartement 2 pièces :

Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant accès à une loggia, ainsi qu’un coin cuisine. La partie nuit se compose d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative en sous-sol.

Informations complémentaires :

DPE : C – 94 kWh/m²/an

GES : C – 17 kg CO₂/m²/an

Taxe foncière : 950 €

Charges de copropriété : 918 € / an

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES : 2 pièces

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – Santos Dumont, à proximité des facultés

À proximité immédiate des facultés, découvrez cet agréable appartement de 43 m² avec terrasse, situé dans une résidence construite en 2003, dont le ravalement a été réalisé récemment.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine et donnant directement accès à la terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien.

L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend une chambre, une salle de bains et des WC.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Côté emplacement, vous bénéficiez de nombreux atouts : tramway ligne 2, facultés à proximité, centre-ville accessible en environ 15 à 20 minutes, et accès rapide aux sorties de Nantes.

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre nantais.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement de 26 m2 situé au premier étage d'une résidence de 1997.

L'agencement offre un espace optimisé et pratique : une entrée accueillante avec vestiaire, un séjour lumineux avec kitchenette, un coin nuit distinct, une salle de bains et des WC séparés.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des transports, un vrai atout […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2012), cet appartement de type 2 en second rideau offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de plus de 50 m2, sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin.

La résidence, répartie sur deux bâtiments totalisant 20 lots principaux, dispose de la fibre optique, d'un local à vélos et d'un portail électrique récent sécurisant les stationnements.

Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien.

Chauffage individuel au gaz.

Appartement au calme, à l'abri des nuisances de la rue.

Prix de vente : 145 000 euros FAI

Contactez-nous pour organiser une visite. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>