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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Bottière - Chénaie

Name: Vente Appartement 2 pièces à Nantes Bottière - Chénaie (44000) : à vendre 2 pièces / 41m² Nantes Bottière - Chénaie
Price: 164300 EUR

2 pcs

1 ch

41㎡

164 300 € ^{(4 007 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Bottière - Chénaie

2 pcs

1 ch

41㎡

164 300 € ^{(4 007 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Nantes Bottière - Chénaie

Situé en retrait de la rue, au calme, ce bel appartement de 2 pièces de 41m² vous séduira par sa tranquillité, sa luminosité et sa rénovation de qualité.

Budget 164300 euros honoraires inclus (6% à charge de l'acquéreur, soit 155000 euros net vendeur)

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux: vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Il se compose d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon sanas vis à vis, d'un coin cuisine à aménager, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et wc.

En sous sol sécurisé, un box individuel vient compléter ce bien.

Bus et chronobus à 350m, Tram à 1km, tous commerces à 1km

Accès rapide au périphérique.

Les +

dernier étage avec ascenseur

petite copropriété discrète et calme

appartement rénové

box fermé en sous sol

Accès rapide périphérique

idéal primo-accédant ou investissement locatif

Prix: 164 300 euros HAI dont 6% à la charge de l'acquéreur soit 155000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, ou, par courriel à.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :461893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 1204 euros.

Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 461893PSAS - 29/09/2026

DPE

138 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

138

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

610 €

840 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
164 300 € ^{(4 007 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 155 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 300 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
41 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
NORD OUEST
Chauffage :
Individuel — Electrique
Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 204 €
Copropriété :
31 lots

Propriétés Privées

( 23391 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Location appartement

Madame Girard m’avez aidé pour trouver la bonne appartement qui satisfaisait mes besoins

Réponse : Bonsoir, C'est avec plaisir que je vous aidé a trouver votre appartement et contente qu'il vous plaise. Bonne continuation.

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Merci beaucoup Sébastien, très gentil Il est bien accueillant, il parle très bien et très gentil. Merci à vous.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Vente appartement 2 pièces

Nantes Zola 44

136 000 € ^{(3 886 €/m²)}

NANTES 44100 - secteur ZOLA - Nouveau !

A découvrir sans tarder Super T2 entièrement rénové

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Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre , une salle d'eau et w-c séparés. ouvertures en PVC volets roulants électrique , chauffage individuel électrique .

Vous apprécierez son emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant ou tout se fait à pied : commerces, services, transports et marché hebdomadaire du jeudi .

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette opportunité répondra à vos critères.

Copropriété composée de 18 lots d'habitation - Pas de procédure en cours.

Budget : 136 000 euros Honoraires inclus 5,43% à la charge de l'acquéreur soit 129 000 euros net vendeur.

DPE : Classe D (192 kWh) GES : Classe B ( 7 kg CO)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

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35㎡

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207 000 € ^{(4 929 €/m²)}

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Situé 13 - 17 IMPASSE GADEBOIS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

une chambre

une salle de bain avec wc

Côté extérieur, vous profitez de :

un parking inclus

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

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Soit 904,45 euros de loyers mensuels, représentant 10 853,40 euros de revenus locatifs annuels hors charges.

LES PLUS : Emplacement hypercentral, à proximité immédiate de Decré et des commerces. Deux logements indépendants : diversification du risque locatif. Studios rénovés en 2023. Revenus locatifs […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 2 pièces

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Nantes : 2 pièces, terrasse, parking

Situé 254 ROUTE DE SAINTE LUCE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

une chambre

une salle de bain avec wc

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 8.23

un parking inclus

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

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38㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes 44

156 000 € ^{(6 000 €/m²)}

NANTES : 2 pièces

Situé 3 PLACE ANATOLE FRANCE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

une salle de bain avec wc

Côté extérieur, vous profitez de :

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Les frais de notaire sont réduits, ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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26㎡

Vente appartement 2 pièces

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Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une double destination, habitation et local commercial, offrant ainsi différentes possibilités d'utilisation selon votre projet.

Un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement, notamment pour de la location de courte durée.

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