44300 - NANTES - BD SAINT AIGNAN - APPARTEMENT T2- 44 M² - 2ème ETAGE

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , 75 boulevard Saint Aignan à Nantes, cet appartement de type 2 de 44 m2 , au 2-ème étage avec ascenseur qui vous séduira par sa luminosité et sa situation géographique.

Vous y découvrirez une réception, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un balcon de 4 m², une chambre et une salle d'eau avec toilette.

Un emplacement de stationnement sécurisé, en intérieur complète ce bien, proche de toutes les commodités, des transports, des commerces, ce qui vous permet une vie de quartier agréable.

Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour devenir votre pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

A Nantes,

Quai de la jonnelière, Venez découvrir ce joli T2 de 33 m2 avec terrasse et vue Erdre.

Dans un cadre agréable au milieu de la verdure, le long de l'Erdre, ce joli T2 vous offrira un lieu de vie privilégié sans concessions sur les commodités.

Celui ci offre:

Une grande pièce de vie donnant sur vaste balcon vue Erdre,

Un espace nuit bénéficiant aussi du balcon et de la vue.

une grande entrée avec placard

une salle de bain avec baignoire.

un rafraichissement peut-être à prévoir mais il bénéficie déjà de 2 grandes baies vitrées en aluminium double vitrage.

L'appartement est complété par une place de parking souterraine et une grande cave.

Rare au vue des prestations et du cadre, cet appartement n'attend que vous.

à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez sans plus attendre, cet appartement de 56 m² idéalement situé sur NANTES au rez-de-chaussée d'une copropriété en plein coeur du quartier Guisthau.

Avec une belle hauteur sous plafond, vous y trouverez une entrée qui dessert une belle cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC.

Une cave en sous-sol complète cet appartement.

Investissement Locatif :

Locataire en Place : Profitez d'un revenu locatif immédiat avec un locataire déjà installé.

Loyer Mensuel : 690€ C.C

Bail en cours jusqu'au 29/01/2027.

Cette annonce comporte des propositions d'aménagement générées par de l'IA - Photos non contractuelles

Contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pièces terrasse Nantes

Situé Résidence située dans un quartier très prisé de Nantes, proche des commerces et services, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45.17 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 12,07 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T/2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - CITE DES CONGRES

A vendre en exclusivité, au dernier étage d'une petite copropriété des années 1990, découvrez cet agréable appartement en duplex, offrant un cadre de vie paisible avec une vue sur les jardins.

Lumineux et parfaitement agencé, il développe environ 40 m2 au sol (34 m2 Loi Carrez) et séduit par ses beaux volumes ainsi que son excellente optimisation des espaces.

Le premier niveau propose un espace salle à manger avec cuisine ouverte ainsi que la salle d'eau et les WC.

A l'étage, vous profiterez d'une chambre confortable complétée par un coin bureau, ainsi que d'un espace salon distinct, idéal pour le télétravail ou un coin détente.

Une place de parking privative couverte complète ce bien, véritable avantage dans ce quartier central de Nantes.

Vendu avec un locataire en place, cet appartement bénéficie d'un bail en cours jusqu'en début 2028, […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - DALBY - T2 - 1 CHAMBRE - 37 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT

Visite virtuelle prochainement disponible, ne pas hésitez à la demander.

Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cet appartement 2 pièces de 37 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans le quartier recherché de Dalby, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Les atouts du bien

- Pièce de vie entièrement rénovée, lumineuse et agréable,

- Chambre spacieuse et au calme

- Appartement offrant un beau potentiel de valorisation

- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Travaux à prévoir

Quelques travaux de rénovation permettront de personnaliser ce bien selon vos envies :

- Salle d'eau avec WC (devis estimatif : 6 000 €)

- Sols et peintures de la chambre

- Cuisine à moderniser selon vos besoins

Un emplacement recherché

Situé dans un quartier vivant et apprécié de Nantes, vous profitez de :

- Commerces de proximité à quelques minutes à pied

- Tramway et bus au pied de l'appartement, et gare à 200m2

- Écoles et services à proximité

- Accès rapide aux principaux axes routiers

Cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un logement à votre goût tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité.

Une visite s'impose !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Yohann DENIAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE! A 600 mètres du Parc de Procé et à proximité du C3 et C6, appartement de type 2 de 39.75m2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec belle cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et WC, une chambre avec dressing attenant et balcon donnant sur l'arrière de l'immeuble.

En annexe, une cave et une place de parking privative extérieure. Local vélo commun

Travaux récents : cuisine et salle d’eau refaites, dressing, peinture, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques.

À proximité des écoles, des commerces de la place Zola et du quartier Procé et des transports en commun (lignes C3 et C6) offrant un cadre de vie agréable avec accès rapide au centre-ville.

Copropriété de 38 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 2 109,75 € comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif. Référence : 544LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5,42 % HT, soit 6,5 % TTC du prix de vente net vendeur de 120 000 €.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques pas de la gare SNCF de Nantes, du canal Saint-Félix et des transports, venez découvrir ce bel appartement T2 de 50 m², idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il offre une belle pièce de vie de près de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m² exposé plein sud. Protégé par le balcon de l'étage supérieur, il offre un ombrage appréciable en été tout en laissant entrer les rayons du soleil en hiver.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment des peintures, une salle de bains refaites en 2025 et une chaudière remplacée en 2021 avec thermostat connecté. Les menuiseries sont équipées d'un double vitrage renforcé acoustique, garantissant un excellent confort sonore. Un logement immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Que vous soyez primo-accédant, actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre nantais, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Les + : résidence ravalée en 2019, balcon de 9 m², stationnement sécurisé, cave, belle pièce de vie, proximité immédiate de la gare, du centre-ville.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, […] Voir l’annonce immobilière >>