Appartement T2 exposé Est - Nantes

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 26.85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce T2 de charme dans l'ancien à la vente et situé à Nantes, centre Bouffay (44000).

Découvrez cet appartement de 38 m², 2 pièces, situé rue des Petites Écuries à Nantes, au 3ème étage. Un vrai cocon !

L'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 26 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ( lave linge, four, frigo et plaque induction ) et un salon avec parquet et poutres apparentes.

La suite parentale de 10,1 m² est accessible depuis le couloir et comprend un accès direct à la salle de bain avec baignoire. Les WC sont séparés et situés dans l'entrée.

À proximité immédiate : commerces de quartier, restaurants, boulangeries, supermarché, cinémas, Chateau des Ducs

Les + du bien :

Emplacement central très recherché, forte valeur locative ( RBNB possible )

Belle pièce de vie avec parquet et poutres apparentes, belle hauteur de plafonds

Fibre optique

Possibilité de stationnement vélos dans la cour

À noter :

Taxe foncière : 700 € / an

Charges courantes annuelles : 1000€ / an (chauffage non inclus)

État du bien : Très bon

Le bien est soumis au statut de copropriété

10 lots

Appartement n° 11- Quote part : 86/1000

Cave n°23

Tout à l'égout

Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 195 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026

Prix de vente : 162 000 € TTC (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Mme Isabelle RAULT , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 2 pièces, terrasse

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 35 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 13.34

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant appartement de type 2 de 40 m2 situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue au calme, au pied de l'église Saint Claire, dans le quartier Mélinet Zola à Nantes. A proximité immédiate des commerces, transports ?

Pièce de vie traversante, une chambre confortable, Sale d'eau WC.

Au rez-de-chaussée sécurisé, un caveau pouvant accueillir plusieurs vélos ajoute un atout très pratique au logement.

Idéal pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Nantes Nord - Santos-Dumont. Appartement T2 avec balcon, parking et ascenseur - Investissement locatif ou premier achat. À proximité immédiate de l'arrêt de tramway Santos-Dumont, des commerces, des facultés et des écoles supérieures, découvrez ce T2 situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2025, un atout appréciable pour la pérennité de la copropriété. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par un balcon exposé est, idéal pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Bien agencé, bénéficiant d'une bonne isolation phonique et d'un excellent diagnostic de confort d'été, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable en toute saison. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et modernisation de la salle d'eau) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Atout investisseur : l'appartement est actuellement loué 620 € par mois, dont 50 € de provisions sur charges, avec un bail en cours jusqu'en décembre 2026, garantissant une rentabilité immédiate ou une installation à la fin de l'année. Que vous recherchiez un investissement locatif sécurisé ou un premier achat en vue d'une future résidence principale, cet appartement constitue une opportunité de qualité. Son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des universités, des écoles supérieures et de toutes les commodités, lui assure une forte attractivité auprès des étudiants et des jeunes actifs. Contactez-moi si vous souhaitez le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. Nantes St Jacques. Au calme, en rez-de-jardin d'une résidence récente. Bel appartement T2 composé, d'une entrée avec placard, d'un salon-cuisine équipée (four, plaque et lave vaisselle) et d'une chambre avec placard donnant sur une terrasse avec vue sur jardin sans aucun vis à vis. Une salle d'eau et un Wc séparé. Place de parking en complément. Proche commerces et transports en communs (ligne C4 et 42). Aucuns travaux à prévoir. Fibre optique.

Pas de procédure en cours. 240 lots dont 117 lots à usage d’habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Contactez-moi Julien Delanoë Inscrit au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du quartier recherché de Sainte-Anne, cet appartement T2 de 36 m2 séduira aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs.

L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu se compose d'un séjour traversant ( double orientation Sud-Est / Nord-Ouest), d'une chambre , d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau avec WC.

Une coursive extérieure fait également office de balcon, idéal pour profiter des beaux jours, avec un cagibi de stockage.

Chauffage individuel électrique.

Tramway ligne 1, arrêt Du Chaffault ou Gare Maritime, Bus C1 arrêt Bourdonnais.

(7.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseurs,

A 150 m de la place Canclaux, T1Bis MEUBLE d'environ 28m2 situé au rez de chaussée d'une petite Copropriété composé, d'une pièce de vie avec Cuisine aménagée et équipée (évier, plaques vitrocéramiques, machine à laver, hotte, four et frigo), d'une belle chambre d'une salle d'eau et WC séparé.

Logement refait à neuf et fonctionnel - Proche tous Commerces, Transports et Accès au Centre Ville à pied en 15 minutes (Place Graslin)

Très bon rapport locatif. locataire en place depuis 2 ans. Bail meublé d'un an tacite reconductible.

Loyer par mois charges comprises : 650euros (dont 30euros de provision sur charges (Eau, entretien et répurgation, CCG et […] Voir l’annonce immobilière >>