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Murs commerciaux et fonds de commerce à vendre - Nantes Centre
Situé en plein coeur de Nantes, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage, cet ensemble comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement recherché.
Le local développe environ 76 m2 et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine sur rue.
Le bien est actuellement exploité et génère un loyer de 1 550 euros HT par mois, soit 18 600 euros HT par an, offrant une rentabilité attractive.
Les atouts du bien
* Vente des murs commerciaux et du fonds de commerce.
* Emplacement premium en centre-ville.
* Belle visibilité avec vitrine sur rue.
* Local d'environ 76 m2.
* Revenus locatifs en place.
* Investissement patrimonial de qualité.
* Surface commerciale d'environ 50 m2.
* Réserve.
* Sanitaires.
* Cave.
Que vous soyez investisseur ou professionnel, ce bien représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'un actif commercial idéalement situé au coeur de Nantes.
Prix de vente : 322 090 euros FAI, dont 310 000 euros net vendeur.
Plus de photos, visite virtuelle immersive, géolocalisation du bien et prise de rendez-vous directement sur notre site Agence Directe.
AGENCE DIRECTE Nantes - Boulevard Guist'hau, spécialiste des quartiers Centre-ville, Canclaux-Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte-Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint-Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte-Thérèse, Longchamps?
L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
(3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours) - dont 20 lots habitation.
Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. JL-4539-A - 28/09/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
322 090 €
(4 238 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 12 090 €)
Une très bonne agence avec un interlocuteur très professionnel
Maison rue Barban REZE
Vente longue due aux acheteuses, qui avaient des contraintes de vente. avons eu besoin d'être rassurés par l'agent immo.
Pas de nouvelles de l'agence pour le relevé de compteurs. J'ai fais les démarches moi-même. Pb communication dans l'agence ? Agent très sympa et réactif quand on l'appelait !
Vente Appartement Boulevard Dalby
Très satisfait de la prestation
Appartement Boulevard Dalby
Mr Plessis Roman Personne de confiance sur qui on peut compter à tout moment, quelqu’un de réactif. Sympa je recommande a 300%
Source Opinion System
Trouvez le bon appartement à Nantes
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Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne dans une petite copropriété.
Situé en rez-de-chaussée et donnant sur un jardin intérieur, ce bien offre une atmosphère paisible et chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'agencement.
Ce bien bénéficie également de plusieurs annexes :
Un grenier privatif situé […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
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Nantes 44
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NANTES - Mimosas / Beauséjour
découvrez cet agréable appartement T2 situé au premier étage d'une résidence récente.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec meuble vasque et WC.
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Côté emplacement, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway permettant de rejoindre facilement le centre de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Nantes 44
65 940 €
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TALENSAC - NANTES
Au pied du marché de Talensac, venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée, à rénover.
Ce bien au fort potentiel se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau.
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement représente une réelle opportunité, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
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134 500 €
A Nantes, à proximité immédiate de la place Général Mellinet, découvrez ce T2 traversant et lumineux situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété calme.
D'une surface de 43 m2 au sol (24 m2 Carrez), l'appartement bénéficie d'une belle distribution et d'un environnement recherché, à seulement 1 minute à pied du tramway Ligne 1 ? arrêt Chaffault, ainsi que des bus, commerces et du Jardin Extraordinaire.
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Un bien qui peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, notamment en LMNP ou en location courte durée, avec un potentiel de revenus locatifs […] Voir l’annonce immobilière >>
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Au-delà de ses prestations intérieures, ce bien s'insère dans un environnement dynamique, sécurisé et recherché. Vous profiterez d'une véritable vie de quartier où tout se fait à pied : commerces de qualité, transports et balades au bord de l'eau. Pour un confort parfait au quotidien, l'appartement dispose d'un précieux garage fermé privatif situé à l'arrière de la copropriété ainsi que d'une cave saine. Une opportunité coup de coeur aux multiples possibilités !
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