Vente Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
1 ch
32㎡

92 500 € (2 891 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
1 ch
32㎡

92 500 € (2 891 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes

A 2 stations de tramway de la Gare Nord, découvrez cet appartement de type 2 optimisé, idéal pour un investissement locatif.

Description du bien

* Pièce de vie : 17 m2, lumineuse, orientée Est, avec cuisine ouverte fonctionnelle.

* Coin nuit : Espace séparé de la pièce principale.

* Salle d'eau : Optimisée, incluant les WC.

* Etat général : Rafraîchissement global à prévoir (potentiel de valorisation).

Caractéristiques clés et rentabilité

* Emplacement stratégique : Quartier dynamique Dalby / Moutonnerie. Commerces et transports (tramway) au pied de l'immeuble. Proximité de la gare garantissant une forte demande locative.

* Situation locative : dernier loyer : 510 euros + 70 euros de charges.

* Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'acquérir un second appartement de 25 m2 attenant. Opportunité de fusion des lots ou de doublement de patrimoine sur le même palier.

Notre avis : Un investissement sécurisé par son emplacement et sa configuration. La possibilité d'acheter le lot voisin offre une opportunité rare sur le marché nantais.

(8.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours) - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.

Delphine LE MEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499831634 - Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 262827 - 30/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    92 500 € (2 891 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 85 000 €

    Dont 8,82% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    32 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des transports en commun
  • Grenier - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 100 €
  • Copropriété :
    73 lots
Contactez-nous !

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Cabinet Poulpiquet Immobilier

( 223 avis )

2 rue Mazagran

44000 Nantes

SIREN: 815206412

Nos avis clients les plus récents

( 223 avis )

très bon suivi

monsieur poulpiquet était très réactif , et très à l'écoute du client. vente bien organisée.
Réponse : Chère Léon, un grand merci pour votre retour et pour votre confiance ! J’ai été ravi de vous accompagner dans la vente de votre bien. La réactivité, l’écoute et la qualité du suivi sont au cœur de notre façon de travailler, et je suis heureux que vous les ayez appréciées tout au long de votre projet. Je vous souhaite un bel emménagement et profitez bien de votre appartement.

Au top, rapide, efficace et à l’écoute !

Un grand merci à toute l’équipe de Poulpiquet. Super rapide et efficace pour une vente en douceur. Merci!
Réponse : Un grand merci pour votre retour et pour votre confiance ! Chers EmilieOlivier, nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner dans la vente de votre bien et que notre réactivité, notre efficacité et notre écoute aient contribué à rendre cette étape aussi sereine que possible. Votre satisfaction est la plus belle récompense pour toute notre équipe. Nous vous souhaitons de bonnes vacances et à très vite !

vente immo

Disponible et dynamique, P. Immo a su répondre à mes attentes.

Un très bon suivi et disponibilité tout au long du processus de vente

Monsieur De Poulpiquet a été très réactif et très disponible tout au long de la vente
Réponse : Chère Pauline Alis, merci d'avoir déposer un avis ! Je me souviendrai longtemps de cette vente dont le contexte fût une première pour moi... Merci pour votre patience et je vous souhaite beaucoup de bonheur dans ce bel appartement.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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