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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
1 ch
55㎡

210 000 € (3 818 €/m²)

10 rue de bréa, 44000 Nantes

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
1 ch
55㎡

210 000 € (3 818 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Centre Ville

10 rue de bréa, 44000 Nantes

Dans le très recherché quartier Dobrée, découvrez cet appartement plein de charme situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien.

Professions libérales autorisées

Lumineux grâce à son exposition Ouest et à ses grandes ouvertures, il offre une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m².

Sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son cachet authentique lui confèrent un caractère rare et une sensation d'espace particulièrement appréciable.

Chauffage individuel gaz.

Taxe Foncière : 1268€

Charges mensuelles : 72€ soit 868€ annuel

Prix de vente, frais d’agence inclus : 210 000 € fai

Honoraires de l’agence charge vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 171

classe CLIMAT : D indice 34

Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990€ à 1390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. T2dobreeRDC - 12/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    210 000 € (3 818 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    55 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage sur 5
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 700 €
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Graslin Immobilier

2 Bis Rue voltaire

44000 Nantes

SIREN: 523862761

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 067 €
Par mois
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