2 pièces - Nantes

Situé NATUREO - VERDURA, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 53.2 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 16.6

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 2 de 45m2 avec balcon dans un immeuble de 2013. parking exterieur.

Le salon/séjour avec cuisine ouverte pour une superficie de 22.76 m2 , prolongé par un balcon de 3.8m2

La cuisine est aménagée.

La chambre mesure 11.74 m2, la salle d'eau 4m2, le wc séparé 1.16m2, un cellier de 1.16m2 puis l'entree avec placard de 4m2

Chauffage individuel gaz.

Taxe Foncière : 926 €

Charges mensuelles : 68€ soit 819€ annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Prix de vente, frais d’agence inclus : 159 000 €

Honoraires de l’agence charge vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 86

classe CLIMAT : C indice 15

Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 351- […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 509 €

• Rentabilité : 6,47 %

• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec w.c.

À propos de la résidence :

La résidence Les Templitudes Patio Serena est une résidence Seniors, idéalement située à Nantes, à proximité des commerces, commodités et du parc de Procé. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité du tramway ligne 1, à environ 15 minutes de la gare de Nantes, proche du quartier Chantenay, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, animations, espaces club, espace beauté bien-être, patio intérieur, Wi-Fi, parking résidents et visiteurs. La copropriété comporte 104 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

DomusVi exploite plus de 500 résidences […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez ce charmant T2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de services récente de 2017. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, donnant accès à un grand balcon avec vue dégagée, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vente avec locataire en place, ce bien représente une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Boulevard Gabriel Lauriol

Maison BSR vous présente Thierry, un appartement de 43 m2 idéalement situé au petit port, à proximité immédiate des facultés, du tramway (ligne 2) et de toutes les commodités.

Situé au 2ème étage d'une copropriété de 2009, cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un WC indépendant, une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une chambre avec placard intégré. La pièce de vie, exposée Sud-Ouest, dispose d'une cuisine ouverte et d'un balcon.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Ce bien convient aussi bien à un investissement locatif, grâce à la forte demande liée à la proximité des facultés, qu'à une résidence principale, de par le calme du quartier.

N'hésitez pas à contacter Maxime […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes , Passage Crétaux | T2 en copropriété récente

Au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue, bel appartement T2 comprenant : entrée avec grand placard et espace lave-linge, séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, chambre avec grand dressing, cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec WC.

Idéalement situé à proximité immédiate d'un parc et des transports en commun.

Transports […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Flat & Geoffrey LOUBENS vous présentent en exclusivité cet appartement T1 bis situé dans le centre ville de Nantes -quartier Cathédrale- Rue Saint Denis. Proche tous transports et commerces.

En étage, dans un beau batiment ancien.

Appartement de 32m2 composé de 2 pièces principales :

-Une belle pièce de vie ou chambre de 18m2 sur parquet avec cheminée et moulures.

-Espace cuisine semi équipée avec plaque de cuisson et réfrigérateur.

-Une salle d'eau et un WC séparé

Ce bien au charme […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUTE DE VERTOU - NANTES

Venez découvrir cet appartement de TYPE 2, au 1er étage de la résidence, comprenant :

Une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.

En annexes : une cave et une place de parking extérieure.

Proche des commerces et des transports, dans un envirinnement vert. Pa de gros travaux à prévoir dans l'immeuble, ni dans le logement.

Idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>