BELLE OPPORTUNITE en Location-accession

3 rue Nicole-Reine Lepaute à Nantes - Appartement T2 vendu en PSLA (location-accession)

Récent (2024), libre et visitable de suite.

Bel appartement de 45m2 au 1er étage avec loggia de 9m2

Il profite d'une situation côté cour intérieure pour plus de calme, avec une double orientation Sud-Ouest / Nord-Ouest.

Place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un lave-vaisselle.

Chauffage : réseau urbain de chaleur avec compteurs individuels

Local vélos commun

Réservé uniquement […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES- Centre-Ville - Laissez-vous séduire par ce charmant appartement Type 2 de 26 m2, idéalement situé en plein coeur de Nantes.

Au sein d'un immeuble ancien de caractère, ce bien lumineux vous offre une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet massif ancien, apportant cachet et authenticité.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour un quotidien pratique et confortable.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Basilique Saint-Nicolas, des commerces et des transports, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : Nantes quartier St Donatien - Coudray à vendre grand T2 avec balcons, parking et ascenseur. A l'entrée d'une avenue privée, dans une petite résidence de 2004 découvrez au 1er étage un appartement composé d'une entrée, d'un séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, double balcon exposé Sud, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking en sous sol sécurisé complète le lot. L'appartement est très lumineux et fonctionnel, bon état général. Tout électrique. Petite copropriété de 13 lots, ravalement en cours et intégralement payé par le vendeur. Aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal, aux pieds du C6, proche des bords de l'Erdre et toutes commodités. Ne tardez pas pour le découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Art et Pierre immobilier vous propose cet appartement deux pièces de 39m2 à rénover situé dans une rue prisée du coeur de ville à proximité immédiate des du lycée Guist'hau, des commerces, des transports et de toutes commodités.

Il déploie une entrée cuisine aménagée, une pièce de vie avec ouvertures sur la cour arrière de l'immeuble (fenêtre et porte), d'une salle d'eau, et d'un WC.

Une cave et un abri à vélos […] Voir l’annonce immobilière >>

Un véritable havre de paix au cœur de la ville !

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de plain-pied, offrant un cadre de vie rare : calme, intimité et confort à quelques pas de toutes les commodités. Niché en rez-de-jardin et bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis direct.

Situé dans une résidence de qualité et soigneusement entretenue, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2020, ce bien a fait l'objet d'une rénovation en 2022. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles et profiter des lieux.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces optimisés.

L'appartement se compose d'une belle chambre équipée d'un dressing, d'une salle d'eau moderne, de toilettes indépendantes avec espace buanderie, ainsi que d'une pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un agréable jardin privatif, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

Ce bien est complété par une cave privative sur dalle béton.

Une place de stationnement en sous-sol peut également être acquise en sus.

Un local vélo est à disposition dans la copropriété

Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un appartement clé en main, lumineux et au calme, tout en restant au cœur de la vie urbaine.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Charges annuelles : 1069 €

Nombre de lots : 156 dont 55 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES !

Au 4ème étage et orienté SUD, cet appartement 2 pièces de 42m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un parking sous-sol.

Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2027.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

Vous profiterez aussi des charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur,

Appartement T 1 avec balcon , pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain. 2 ème étage avec ascenseur. Garage fermé en bas de l'immeuble. Proche du quartier des Facs.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 : 48 m2 + terrasse de 19 m2 + stationnement.

au 2 ème étage, dans une résidence récente et sécurisée; découvrez cet appartement comprenant un salon/séjour/cuisine traversant avec une cuisine aménagée et équipée.; une chambre avec sa salle d'eau compris wc; le tout donnant sur grande terrasse orientée sud-est.

pas de perte de dégagements inutile !!!!

au sous sol : un stationnement privatif pour véhicule.

qqles informations :

année de construction de l immeuble 2010/2011

vendu libre d occupants, non loué à ce jour,

copropriété : oui

taxe foncière 2025 : +/- 1000e

loi carrez : 48,06 m2

chauffage et eau chaude : gaz de ville

consistance du bien : 2 lots :soit 1 appartement et 1 stationnement.

ref 1936 jcr -16-5

Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>