Agréable appartement 2 pièces au 8e étage avec balcon vue sur la Loire - Exclusivité

L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie salon/cuisine aménagée et équipée de 26 m2 sur balcon de 7m2 avec vue sans vis-à-vis.

La partie nuit est composée d'une chambre de 12 m2 avec placard, avec sa salle de bain attenante, son dégagement permettant du rangement et les WC aux normes PMR et avec lave-mains.

Une place de parking couvert et sécurisé complète ce bien.

DPE B.

Proche de la Gare (5 minutes à pied), Commerces et Transports au pied de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé quartier Bourgeonnière à Nantes, à proximité immédiate du tramway et des bords de l’Erdre, cet appartement T2 de 45,33 m2 en rez-de-chaussée représente une opportunité d’investissement sécurisée.

Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Le séjour donne accès à une terrasse d’environ 10 m2 exposée plein sud.

Atout supplémentaire : accès direct au garage depuis l’appartement, très recherché par les locataires.

Chauffage collective par géothermie (système neuf)

Eau froide comprise dans les charges

Charges de copro: 1317 € / an dont 950 € à charge locataire

Le bien est vendu loué avec un locataire en place.

Loyer mensuel : 744 € / mois charges comprises, provision de charges : 65 €/mois

Rentabilité brute : 4,60 %

✔ Résidence propre et bien entretenue

✔ Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE appartement T2 de 50 m2 environ en RDC haut face au parc de Procé.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Appartement T2 bis lumineux, rénové avec deux balcons et vue dégagée – Parking – Cave – Parc de la Gaudinière, Nantes Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T2 bis de 56 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Il se compose de : - un grand séjour agréable avec une exposition Sud / Est - une cuisine indépendante aménagée (four, hotte, plaque de cuisson 4 foyers, plan de travail avec plan snack, lave-vaisselle) - une chambre avec deux portes-fenêtres et un balcon - une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour lave-linge - WC indépendant - un deuxième balcon de 3 m², idéal pour profiter de l’extérieur, accessible depuis la pièce de vie - une entrée et un couloir avec un grand placard desservant l’ensemble des pièces Les atouts : DPE D, fibre optique, chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges), chauffe-eau au gaz situé dans la cuisine, place de parking en sous-sol, grande cave avec ouverture, local vélos collectif, résidence avec espaces verts. Emplacement recherché proche du parc de la Gaudinière, à proximité des commerces, transports, écoles et axes routiers. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa chambre et à sa grande cuisine pouvant faire office de seconde chambre ou de pièce supplémentaire à l’avenir. Contactez-moi pour plus d’informations. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTEREAU. Au calme, dans une résidence récente de 2011 avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement T2 lumineux avec balcon.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et des wc séparés.

Vous disposerez également d'un garage fermé en sous sol.

La performance énergétique du logement est en B.

C2 à 2 minutes, tram 1 à 10 minutes. Tous commerces place du vieux Doulon, Paridis ou Chênaie.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de place Mellinet, venez découvrir cette charmante maison indépendante de 52 m², au calme en fond de cour d'une copropriété.

La maison est composée d'une belle pièce de vie bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse. Le bien se compose également d'une chambre, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez de la possibilité de jouir de la cour située devant la maison.

Les atouts : maison indépendante et au calme absolu, belle hauteur sous plafond chambre + espace nuit en mezzanine, isolation thermique par l'extérieur, excellent état général, aucun travaux à prévoir. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement locatif de qualité.

Bien sous mandat n°1490

Prix net vendeur : 219 900 €

Honoraires d'agence : 4 900 €

Pour plus d'informations, merci de contacter

Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier

📞

✉️

Honoraires inclus de 2.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

- EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC HABITATION -

-SPECIAL INVESTISSEUR-

Découvrez ce charmant T2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de services récente de 2017. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, donnant accès à un grand balcon avec vue dégagée, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vente avec locataire en place, ce bien représente une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Boulevard Gabriel Lauriol

Maison BSR vous présente Thierry, un appartement de 43 m2 idéalement situé au petit port, à proximité immédiate des facultés, du tramway (ligne 2) et de toutes les commodités.

Situé au 2ème étage d'une copropriété de 2009, cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un WC indépendant, une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une chambre avec placard intégré. La pièce de vie, exposée Sud-Ouest, dispose d'une cuisine ouverte et d'un balcon.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Ce bien convient aussi bien à un investissement locatif, grâce à la forte demande liée à la proximité des facultés, qu'à une résidence principale, de par le calme du quartier.

N'hésitez pas à contacter Maxime […] Voir l’annonce immobilière >>