Pierreval LGSV

Appartement T3 avec balcon à Saint-Brieuc ! À la recherche d'un appartement offrant un beau potentiel, dans un environnement calme et agréable ? Découvrez ce T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2009, idéal pour un futur projet de résidence principale ou un investissement. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie, ouverte sur un balcon avec une vue dégagée et verdoyante, son espace cuisine à aménager selon vos envies, ses deux chambres, sa salle de bains, son WC indépendant ainsi que son entrée avec placard. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Le logement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Les locataires ont toutefois pour projet de quitter le logement d'ici environ un an, en raison de la construction de leur future maison. Une belle opportunité pour un investisseur comme pour un acquéreur souhaitant anticiper son futur emménagement. Les + du bien : ✅ Résidence récente et sécurisée ✅ Balcon avec vue dégagée et verdoyante ✅ Deux places de stationnement privatives ✅ Appartement fonctionnel et lumineux ✅ Proche des commerces, transports et commodités ✅ Secteur recherché avec une demande locative soutenue 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

En EXCLUSIVITÉ chez PierreVal – Appartement 2 pièces avec locataires en place –Beaussais s/ Mer (Ploubalay) Idéal investisseur ! Situé sur la commune de Ploubalay, découvrez cet appartement 2 pièces vendu avec locataires en place, offrant une rentabilité immédiate. Au sein d'une résidence très bien entretenue et sécurisée, ce bien se trouve au 1er étage et se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un beau balcon exposé Sud, d'un coin cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu'une cave accessible depuis le rez-de-chaussée pour plus de praticité. Les + pour investir : Locataire en place = rentabilité immédiate Faibles charges de copropriété : 700€ /an Locataires en place avec loyer de 469,66 €/mois Secteur dynamique avec demande locative stable Une belle opportunité pour un investissement serein sur un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

En exclusivité. Idéal investisseur. Situé dans une résidence de 2009,cet appartement en rez de jardin propose un séjour et coin cuisine donnant sur une terrasse,un coin nuit indépendant ,une salle d'eau avec wc,le tout en parfait état. Vendu avec locataire en place présent depuis 9 ans. Une place de parking extérieur vient compléter cette offre. Appartement situé prés de 'l'autre usine' Prix du bien hors honoraires:75 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur:9 % DPE:D(déc 2024) Bien en copropriété de 40 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles:300 € Honoraires inclus de 8.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

Appartement T2 bis de 56 m² A VISITER RAPIDEMENT DANS UNE RESIDENCE DU GROUPE PIERREVAL EXCLUSIVITE GROUPE PIERREVAL APPARTEMENT DE 2013 AVEC LOCATAIRE EN PLACE Loyer de 510.36 HC et 566.36 CC ( Provision sur charge de 56euros) Salon-séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une seconde chambre avec placard. Salle d'eau avec WC, terrasse. Chaudière gaz de 2013 Une cave et 2 parkings aériens complète le bien. Ascenseur, espaces verts, interphone digicode, local poubelles, visiophone, VMC. Nouveaux diagnostics en cours ENERGIE : C et GES en B Date 12/05/2013 Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

En exclusivité à 5 minutes de Vannes. Dans un lotissement récent de 2015,maison de plain pied de type T 3 d'une surface de 58 M2 habitables avec terrasse exposée sud ouest , jardinet et grand garage. Conforme PMR. Elle propose un séjour avec cuisine aménagée et équipée (four,plaques vitros,hotte) donnant sur la terrasse, 2 chambres,une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés, Le tout dans un très bon état et avec de belles prestations,chauffage par pompe à chaleur ,volets roulants électriques . Un grand garage de 20 M2 vient compléter cette offre. Vendue sans locataire en place. Prix du bien hors honoraires:225 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur:6 % DPE:A Bien en copropriété de 141 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles:540 € Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

Beau T2 duplex au 2ém étage sans ascenseur comprenant une entrée avec placard, séjour avec accès au balcon exposé plein sud, cuisine ouverte. A l'étage, dégagement avec placard, chambre, salle de bain avec wc. 1 place de parking, cave, interphone. DISPONIBLE DE SUITE. Honoraires à la charge du locataire: 438,44 € TTC dont 119,68 € pour l'état des lieux. Les charges sont des provisions soumises à régularisation annuelle. Agence Pierreval LGSV Honoraires de 438,44 € TTC à la charge du locataire comprenant 119,68 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 460.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 460 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

Dans une résidence basse consommation , beau T2 au RDC comprenant une entrée avec placard, séjour avec accès à la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, hotte), chambre, salle d'eau avec wc. 1 place de parking, visiophone. DISPONIBLE DE SUITE. Honoraires à la charge du locataire: 528,61 € TTC dont 122,08 € pour l'état des lieux. Les charges sont des provisions soumises à régularisation annuelle. Agence Pierreval LGSV Honoraires de 528,61 € TTC à la charge du locataire comprenant 122,08 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 575.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 576 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 279.00 € et 377.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

Dans quartier calme , belle maison type T5 comprenant au rez de chaussé un garage et chambre avec salle d'eau, à l'étage séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, hotte/lave-vaisselle/frigidaire), au dernier étage 3 chambres et 1 salle de bain. DISPONIBLE DE SUITE. Honoraires à la charge du locataire: 1320.90 € TTC dont 360.57 € pour l'état des lieux. Les charges sont des provisions soumises à régularisation annuelle. Agence Pierreval LGSV Honoraires de 1 320,90 € TTC à la charge du locataire comprenant 360,57 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1223.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 223 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

Studio meublé comprenant une entrée avec cuisine aménagée et équipée (plaques, micro-ondes, réfrigérateur) Une pièce de vie avec une table et 2 chaises Un lit avec placard intégré en dessous. Salle de bains Pas de place de parking ni de balcon. Honoraires à la charge du locataire : 306.22 dont 72.70€ pour l'état des lieux. Numéro à contacter pour plus d'informations Honoraires de 306,22 € TTC à la charge du locataire comprenant 70,72 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 521.00 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 042 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de type T4 récente situé lotissement Le Quimpéro proche commerces comprenant au RDC: Entrée, salle d'eau avec WC, séjour avec coin cuisine. Terrasse et Garage. Jardin de 197m². A l'étage: 3 chambres dont 1 avec placard, salle de bains, WC. Chauffage individuel gaz. Disponible 2ème quinzaine de novembre. Visite sur présentation du dossier. Honoraires à la charge du locataire : 946.50 € TTC, dont 258.37 € TTC pour l'état des lieux. Les charges sont des provisions soumises à régularisation annuelle. Elles ne comprennent pas l'eau ni l'électricité ni le gaz. Agence Pierreval LGSV Loyer de base 1030.00 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 030 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI22012018000030701